• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Binnengracht 41 RHOON, Portland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Luxe afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon, bouwjaar 2006, met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en gelegen op een ruim perceel van 154 m² eigen grond. Deze woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht inval, grijze tegelvloer en vloerverwarming, luxe open keuken in witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Portland
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Luxe afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon, bouwjaar 2006, met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en gelegen op een ruim perceel van 154 m² eigen grond.

Deze woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht inval, grijze tegelvloer en vloerverwarming, luxe open keuken in witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel en een luxe badkamer met ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

De riante achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een stenen berging. Aan de voorzijde is een ruime voortuin en een groot gras/speelveld.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.

De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16 en direct gelegen aan een mooi natuurgebied met waterpartijen.

Deze woning is beslist een bezichtiging waard !

Begane grond:
De begane grond beschikt over een grijze tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

Entree:
De entree (3,78 x 1,55) biedt toegang het toilet, de gestoffeerde trap met RVS trapleuningen en middels een deur naar de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase groep, glasvezel aansluiting en alarmsysteem met doorbelfunctie. Het plafond is glad gestuukt.

Toilet:
Het toilet is betegeld in witte kleurstelling en voorzien van fontein en mechanische ventilatie.

Keuken:
Luxe open keuken (3,25 x 2,44) in witte kleurstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat (2016), vaatwasser, combi-oven/magnetron (2012), RVS afzuigschouw, koelkast en vriezer. Naast deze luxe beschikt de keuken over mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime uitgebouwde woonkamer (7,42 x 5,15) met veel lichtinval geeft toegang middels een deur tot de fraai aangelegde tuin met een groot elektrisch zonnescherm. De woonkamer is voorzien van grijze tegelvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en veel bergruimte door de trapkast. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de open keuken.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ruime overloop (3,94 x 1,17) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste open trap naar de 2e
verdieping. De muren in het trappenhuis zijn glad gestuukt.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,55 x 2,12) is volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en opengaand raam.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden. Tevens zijn alle ramen voorzien van horren.
Slaapkamer 1 (4,90 x 2,83), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouw schuifwanden kast, elektrisch rolluik, laminaatvloer, glad gestuukt plafond en heeft een nis voor een flatscreen televisie.
Slaapkamer 2 (4,74 x 2,45), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een inbouw schuifwanden kast en laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (4,90 x 2,09), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouw schuifwanden kast, elektrisch rolluik, laminaatvloer en glad gestuukt plafond.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap met RVS trapleuningen bereikt u de tweede verdieping met onder andere de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 (5,58 x 5,10), voorzien van een brede dakkapel met elektrisch rolluik en veel lichtinval. Het is een zeer ruime slaapkamer met veel bergruimte achter het dakbeschot, glad gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. Verder is deze ruimte voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling HR CV combiketel (Intergas, 2006).

Tuin:
De zeer ruime (11,50 x 5,36) en fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van fraaie tegels, kunstgras, tuinverlichting, achterom en een handige buitenkraan. De tuin is voorzien van een stenen berging (3,46 x 2,40) met elektra en verlichting

Overige:
- HR CV combiketel, 2006.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De wanden door de gehele woning zijn glad gestuukt
- De dakkapel is gebouwd van staal met polyester dak en kunststof kozijnen, waardoor het zeer onderhoudsvriendelijk is.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen, vlakbij winkels, scholen, uitvalswegen A15/A16, openbaar vervoer en heeft vrij uitzicht. Direct voor de woning is een speel / sportweide gelegen en u loopt zo een mooi natuurgebied met waterpartijen in.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
2816
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.36 x 11.50 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen