• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Brederode 6 Hardinxveld-Giessendam, De Blauwe Zoom

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Alles zo goed als nieuw, instapklaar en luxe afgewerkt. Zomaar een paar woorden waarmee we deze prachtige woning uitstekend mee kunnen omschrijven. Neem daarbij de perfecte ligging in een sfeervolle jonge wijk met sympathieke gevels en we hebben een heerlijk woonhuis! Deze woning is eind 2018 opgeleverd met garantie en is vervolgens van binnen afgewerkt waarbij kosten nog moeite zijn gespaard. Zo...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Wijk
De Blauwe Zoom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Alles zo goed als nieuw, instapklaar en luxe afgewerkt. Zomaar een paar woorden waarmee we deze prachtige woning uitstekend mee kunnen omschrijven. Neem daarbij de perfecte ligging in een sfeervolle jonge wijk met sympathieke gevels en we hebben een heerlijk woonhuis!

Deze woning is eind 2018 opgeleverd met garantie en is vervolgens van binnen afgewerkt waarbij kosten nog moeite zijn gespaard. Zo is de woning voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui en betegelde vloer met vloerverwarming, luxe designkeuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers (waaronder een riante zolderkamer) en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nieuw aangelegde tuin met vrijstaande berging.

Het geheel is nog geen jaar oud en beschikt uiteraard over een energielabel A. De isolatievoorzieningen zijn optimaal en de woning is uitgerust met in het dak geïntegreerde zonnepanelen.

De woning is gelegen in 'De Nieuwe Buurt' dat onderdeel is van het gebied De Blauwe Zoom aan de rand van Hardinxveld-Giessendam. Een buurt als een oude dorpskern, met het comfort van nu. Je profiteert van nieuwe voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, sporthal én het station op loopafstand. Voor een boodschap in het centrum pak je de fiets. Je bent er binnen een paar minuten.

Begane grond:
De gehele begane grond beschikt over een prachtige betegelde vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning volledig gestuukt en voorzien van glad glasvliesbehang. De plafonds zijn gespoten.

Entree:
De entree (3,32 x 2,29) biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De trap is bekleed (traprenovatie) hetgeen een prachtig effect geeft.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De royale 2,5 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (7,22 x 4,80) biedt veel lichtinval en heeft middels een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast met veel bergruimte. De plafondhoogte bevindt zich op 2,64 meter hetgeen een extra ruimtelijk gevoel geeft.

Keuken:
De luxe open keuken in L-vorm (3,32 x 2,44) is uitgevoerd in greeploos hoogglans wit design met duurzaam Ceramistone werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (met garantie), te weten koelkast, combi-oven, 4-pits gas-op-glas kookplaat, design afzuigschouw, vaatwasser en Quookerkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige bergruimte, waaronder een praktisch magic cornersysteem.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt en voorzien van glad glasvliesbehang. De vloeren zijn voorzien van een vinyl afwerking en de plafonds zijn gespoten.

Badkamer:
De luxe badkamer is volledig betegeld, beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een ventilatieraam aanwezig.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,55 x 2,58) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 (3,52 x 2,44) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (2,77 x 2,17) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:
De grote open zolder (5,25 x 4,82) heeft een hoge nokhoogte hetgeen een extra ruimtelijk effect geeft. Ook deze ruimte is afgewerkt met glad glasvliesbehang en vinyl vloerbedekking. De ruimte beschikt tevens over 2 dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2018), mechanische ventilatiebox, en omvormer voor de zonnepanelen.

Achtertuin:
De ruime (10,20 x 5,14) en keurig aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, bloemborders, houten schuttingen, praktisch buitenkraantje en achteruitgang. Tevens is er een houten berging (2,86 x 1,82) voorzien van elektra.

Overige:
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++);
Betonnen constructievloeren;
Energielabel A;
Voorzien van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie;
Op het dak liggen 4 zonnepanelen welke in het dak zijn geïntegreerd;
Oplevering: in overleg (flexibel).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hardinxveld-Giessendam
Sectie
K
Perceel
1496
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 5.14 x 10.20 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's