• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Campanula 33 Dordrecht, Zuidhoven

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Op leuke locatie gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Zuidhoven, goed onderhouden tussenwoning met uitbouw over de gehele breedte en 5 slaapkamers, waarvan 1 met grote kunststof dakkapel! Deze woning is voorzien van een grote woonkamer (54 m²) met aanbouw over de gehele breedte, sfeervolle houthaard en halfopen luxe keuken. Ruime tuin op het zonnige zuid/westen met stenen berging, 5...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Wijk
Zuidhoven
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op leuke locatie gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Zuidhoven, goed onderhouden tussenwoning met uitbouw over de gehele breedte en 5 slaapkamers, waarvan 1 met grote kunststof dakkapel!

Deze woning is voorzien van een grote woonkamer (54 m²) met aanbouw over de gehele breedte, sfeervolle houthaard en halfopen luxe keuken. Ruime tuin op het zonnige zuid/westen met stenen berging, 5 slaapkamers en een complete badkamer.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen, allen met isolerende beglazing en een brede kunststof dakkapel op de tweede verdieping. De woning is voorzien van centrale verwarming middels een HR CV Combiketel (Vaillant, 2014).

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 149 m² en de inhoud is ca. 450 m3. Het geheel is gelegen op 175 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van NS Station Dordrecht Zuid, scholen, winkelcentra en uitvalswegen naar rijksweg A15 / A16.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en vaste planten.

Entree en toilet:
De entree (4,85 x 2,30) is voorzien van een tegelvloer en voorzien van een licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tevens is de entree voorzien van de meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar en een grote kelderkast. De entree geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met open keuken (54 m²) is voorzien van een erker aan de voorzijde, eiken parketvloer, sfeervolle houthaard en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd met kunststof kozijnen en een schuifpui en heeft daardoor veel lichtinval. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de halfopen luxe keuken.

Keuken:
De ruime luxe keuken (5,32 x 2,30) in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse Bosch inbouwapparatuur, te weten een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigschouw. De keuken is voorzien van massief houten fronten.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop (3,09 x 2,29) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Tevens is de overloop voorzien van een grote kast met de opstelling van de HR CV Combiketel (Vaillant,2014) en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,38 x 3,84), bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een vinyl vloer en behangen wanden. Deze slaapkamer is voorzien van 3 vaste inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (3,84 x 3,23), bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een deur naar het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkast.
Slaapkamer 3 (3,05 x 2,31), bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer en behangen wanden.

Balkon:
Het balkon (3,70 x 0,99) is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit
slaapkamer 2.

Badkamer:
De badkamer (1,34 x 0,93) is licht betegeld voorzien van douchecabine, 2e zwevend toilet en een badkamermeubel. De badkamer is voorzien van een opengaand raam.

2e verdieping:
De zeer ruime tweede verdieping is voorzien van een overloop (2,28 x 2,14) met bergruimte achter een schuifwand. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4 (5,47 x 3,83), bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en veel bergruimte onder het schuine dak. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel met veel lichtinval.

Slaapkamer 5 (3,43 x 2,29), bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang.

Tuin:
De zonnige achtertuin (10,50 x 6,50) is gelegen op het zuid/westen. De tuin is voorzien van bestrating en vaste planten en een stenen berging (3,20 x 2,20). Tevens is de tuin voorzien van achterom.

Locatie:
De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidhoven, op loopafstand van NS station Zuid, scholen, winkels en uitvalswegen naar rijksweg A15 / A16 en een goede busverbinding. Het stadscentrum van Dordrecht is ook binnen handbereik.

Overige:
- Kunststof kozijnen en isolerende beglazing in gehele woning, behalve de kozijnen in slaapkamer 2 en de kozijnen
van de erker in de woonkamer, deze zijn van hout met isolerende beglazing;
- Kunststof dakkapel;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Het park Zuidhoven wordt binnenkort helemaal opgeknapt, in samenwerking met de buurtbewoners;
- Deze woning betreft het grotere type in de wijk Zuidhoven;
- HR CV Combiketel (Vaillant, 2014);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
N
Perceel
2717
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6.50 x 10.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's