• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Cornelis Smitstraat 26 Alblasserdam

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Unieke buitenkans: een karakteristieke twee onder één kapwoning in het hartje van Alblasserdam! Deze goed onderhouden woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer met zij aanbouw en een grote serre aan de achterzijde, keurige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, zeer ruime badkamer met o.a. ligbad en douchecabine, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 1...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Unieke buitenkans: een karakteristieke twee onder één kapwoning in het hartje van Alblasserdam!

Deze goed onderhouden woning is onder meer voorzien van een zeer ruime woonkamer met zij aanbouw en een grote serre aan de achterzijde, keurige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, zeer ruime badkamer met o.a. ligbad en douchecabine, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel. De woning beschikt tevens over een heerlijke besloten achtertuin en een ruime houten berging en een oprit met parkeerplaats.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud is ca. 420 m3. Het geheel is gelegen op 170 m² eigen grond.

De woning is gelegen in het hart van Alblasserdam, in een eenrichtingsstraat, waardoor er relatief weinig verkeer is. Door de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van een sierhekwerk en een oprit voor de auto.

Entree:
De entree geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar). Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (32 m²) is verdeeld in 2 zitgedeeltes. In het eerste gedeelte is de originele woonkamer met schouw met gashaard, een Jatoba houten vloer en vrij uitzicht. Het tweede gedeelte is gelegen in de aanbouw aan de zijkant en is voorzien van dezelfde houten vloer en geeft toegang, middels openslaande deuren, naar de serre. De woonkamer is verder voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot de woonkeuken.

Serre:
De serre (5,04 x 3,50) is gebouwd in 2005 en nagenoeg geheel in HR++ driedubbel glas uitgevoerd inclusief het dak, welke uit gelaagd HR glas bestaat. De serre is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en beschikt over zeer veel lichtinval en is een heerlijke rustige plek in de woning.

Keuken:
De keurige woonkeuken (3,83 x 3,34) is in kersen kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 6-pits inductie?? Of gaskookplaat?? en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een marmeren vloer. Tevens biedt de keuken toegang tot de kelder en een tussenhal met een deur naar de toiletruimte, de ruime badkamer en de serre.

Kelder:
De kelder (4,50 x 2,00) is voorzien van een raam en biedt veel bergruimte. De kelder is bereikbaar via de keuken.

Tussenhal achterzijde:
Achter de keuken bevindt zich een tussenhal (1,50 x 0,92) welke toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de serre. De tussenhal is voorzien van een marmeren vloer.

Badkamer:
De badkamer (3,55 x 2,51) met volledig betegelde wanden en Jatoba houten vloer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het plafond is voorzien van een kunststof verlaagd plafond.

Toilet:
Het toilet is betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, het 2e toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Toilet:
Het 2e toilet is betegeld en is voorzien van een toilet en fontein.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,43 x 4,90 / 3,07), gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de radiator is voorzien van radiatorombouw, waarvan een klein bankje is gemaakt.
Slaapkamer 2 (3,34 x 4,90 / 2,30), gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot een balkon. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon:
Het balkon (4,93 x 2,58) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een gietijzeren hekwerk.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is voorzien van een grote slaapkamer.

Slaapkamer 3 (4,51/4,02 x 3,41/2,30) is voorzien van een dakkapel en twee Velux dakramen. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste kast en een CV kast met de opstelling van de CV Combiketel (Remeha, 2012). De vloer is voorzien van laminaat.

Tuin:
De heerlijke besloten achtertuin (7,70 x 7,17) met veel privacy is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, bloemborders, houten schuttingen, en een achterom. Daarnaast biedt de tuin plaats aan een houten berging (2,71 x 1,89).

Overige:
- De gehele woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, de serre is voorzien van driedubbel glas;
- De begane grondvloer is in de woonkamer geïsoleerd;
- CV Combiketel (Remeha, 2012);
- Plafondafwerking met gips;
- Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
A
Perceel
7757
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7.17 x 7.70 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's