• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Eikenlaan 68 DORDRECHT, Dubbeldam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Ruime en prima onderhouden 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de geliefde Eikenlaan in de wijk Dubbeldam. De uitstekend gelegen woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met eiken parketvloer, keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. Er zijn veel energiebesparende maatregelen doorgevoerd hetgeen resulteert in een energielabel B. Zo...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Wijk
Dubbeldam
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Ruime en prima onderhouden 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de geliefde Eikenlaan in de wijk Dubbeldam.

De uitstekend gelegen woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met eiken parketvloer, keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Er zijn veel energiebesparende maatregelen doorgevoerd hetgeen resulteert in een energielabel B. Zo zijn dak, vloer en spouwmuren na-geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Op de 1e verdieping zijn hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst en op de 2e verdieping staat een HR CV-combiketel (geplaatst dec. 2014).

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 106 m² en de inhoud is ca. 320 m3. Het geheel is gelegen op 134 m² eigen grond.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Dubbeldam met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals: winkelcentrum "Damplein", scholen, sportcentra, een zwembad, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en groenvoorzieningen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting en biedt toegang tot de entree.

Entree:
De entree geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan een praktische garderobekast, de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en het toilet. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een eiken parketvloer.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een zwevend toilet met fontein.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, glad gestuukt plafond en granolwanden. Middels een deur heeft u toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Keuken:
De complete keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en eiken parketvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een aansluiting voor de wasmachine. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en vrij uitzicht.

Slaapkamer 3, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchearmatuur, 2e zwevend toilet en een wastafel.

2e verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 4 en biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, dec. 2014) en een aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4, is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam zorgt voor de nodige lichtinval.

Tuin:
De achtertuin (9 x 6) is voorzien van bestrating, beplanting, achteruitgang en houten schuttingen. Daarnaast biedt de tuin plaats aan een stenen berging.

Berging:
De stenen berging (3,00 x 2,00) is voorzien van elektra. De bitumen dakbedekking is in 2013 vernieuwd.

Overige:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
De 1e verdieping is in 2010 voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
De woning beschikt over dakisolatie;
In 2010 is de woning voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie;
De HR CV-combiketel (Intergas) is geplaatst in december 2014;
Energielabel B;
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6117
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's