Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Gangboord 14 PAPENDRECHT, Oostpolder

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2003
Wijk  :  Oostpolder
Ligging  :  Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  205 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  381 m²
Inhoud  :  630 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, noord, 12 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken
Omschrijving:
Exclusieve vrijstaande villa met aanpandige garage, gelegen op een unieke locatie op de hoek van een eiland in de aantrekkelijke nieuwbouwwijk Oostpolder.

Deze markante villa (bouwjaar 2003) beschikt over veel luxe en is onder andere voorzien van een royale woonkamer met 2 sfeervolle erkers, riante keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, aanpandige garage met lange oprit en een onder architectuur aangelegde tuin welke grenst aan een brede singel.

De woning is gebouwd onder G.I.W.-garantie en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo beschikt de woning over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), mechanische ventilatie met warmte-terug-win unit, prachtige vloertegels met vloerverwarming, op maat gemaakte kasten en natuurstenen vensterbanken.

De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Oostpolder' met in de onmiddellijke nabijheid diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, scholen, kinderopvang, Cruijff court, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De villa valt op vanwege haar ruimte: het object heeft een woonoppervlakte van ca. 205 m² en een inhoud van ca 630 m3. De woning is gelegen op 381 m² eigen grond.

Indeling

Voortuin:
De ruime voortuin geeft toegang tot de entree en garage en biedt plaats aan de 10 meter lange oprit. De voortuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse bestrating en beplanting. Daarnaast is de voortuin voorzien van een waterkraantje en vlaggenmast. De voorzijde van de woning is voorzien van sfeervolle markiezen. via een smeedijzeren hek heeft u toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
De gehele begane grond is luxe afgewerkt met een prachtig betegelde vloer (60x60) in licht grijze kleurstelling en met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en gespoten plafonds.

Entree:
De ruime hal (3,67 x 3,26) geeft middels een mooie deur met facetglas toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan het toilet en de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars). Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De riante woonkamer (54 m²) is voorzien van veel lichtinval en 2 sfeervolle erkers. De woonkamer beschikt tevens over een op maat gemaakte boekenkast, diverse loze leidingen en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Keuken:
De zeer luxe en duurzame keuken met kookeiland (20 m²) is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over alle denkbare inbouw apparatuur, te weten; 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, stoomoven, combi magnetron, bordenwarmer, koel/vries combinatie, quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft mooi uitzicht over de prachtige achtertuin.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken (3,08 x 2,20) is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand in hoogglans wit/zwarte kleurstelling en met veel bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een extra inbouwvriezer en geeft toegang tot de achtertuin en de aanpandige garage.

Garage:
De ruime garage (5,50 x 3,27) is voorzien van een betegelde vloer, elektrische en op afstand bedienbare roldeur (geïsoleerd), elektra, verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer 2 en middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop biedt plaats aan een separaat toilet en een technische kast met de warmte-terug-win installatie.

Toilet 2:
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (5,08 x 3,70 + 1,60 x 1,05) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot balkon 1 en de badkamer en-suite.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (4,54 x 3,42) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot balkon 2.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (3,54 x 3,42) is gelegen aan de achterzijde en is thans ingericht als inloopkast met op maat gemaakte kasten.

Badkamer 1:
De luxe badkamer en-suite (3,27 x 1,72) is volledig betegeld en is voorzien van een stoomcabine, toilet, bidet, designradiator, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Badkamer 2:
De ruime badkamer (2,70 x 1,72) is volledig betegeld en voorzien van ligbad met whirlpool, douchescherm en thermostaatkraan, badkamermeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop (2,70 x 2,40) op de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (5,00 x 3,70) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een groot dakkapel met screen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer 5 (18 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een groot dakkapel met screen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd onder architectuur en grenst aan een brede singel. De achtertuin geniet veel privacy en is onder andere voorzien van diverse beplanting, bestrating, tuinhuis, buitenverlichting, sprinklerinstallatie, buitenkraan en overkapt terras van gelaagd glas. Via een mooi smeedijzeren hekwerk bereikt u de voortuin.

Overige:
De ramen en deuren zijn voorzien van praktische horren.
De woning is voorzien van een alarmsysteem.
Alle verdiepingen beschikken over rookmelders.
De woning is voorzien van mechanische
ventilatie met warmte-terug-win systeem.
Het buitenschilderwerk is in 2010 uitgevoerd.
Aanvaarding: In overleg.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:



Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marco Molenaar
Tel: 078-8907999
EMail: info@molenaarcove.nl


Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl