• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Gangboord 14 Papendrecht, Oostpolder

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa met aanpandige garage, gelegen op een unieke locatie op de hoek van een eiland in de aantrekkelijke jonge wijk Oostpolder. Deze markante villa (bouwjaar 2003) beschikt over veel luxe en is onder andere voorzien van een royale woonkamer met 2 sfeervolle erkers, riante keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
Oostpolder
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa met aanpandige garage, gelegen op een unieke locatie op de hoek van een eiland in de aantrekkelijke jonge wijk Oostpolder.

Deze markante villa (bouwjaar 2003) beschikt over veel luxe en is onder andere voorzien van een royale woonkamer met 2 sfeervolle erkers, riante keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, aanpandige garage met lange oprit en een onder architectuur aangelegde tuin welke grenst aan een brede singel.

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo beschikt de woning onder meer over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), mechanische ventilatie met warmte-terug-win unit, prachtige vloertegels met vloerverwarming, op maat gemaakte kasten en natuurstenen vensterbanken.

De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Oostpolder' met in de onmiddellijke nabijheid diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, scholen, kinderopvang, Cruijff court, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

De villa valt op vanwege haar ruimte: het object heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 202 m² en een inhoud van ca. 750 m3. De woning is gelegen op 381 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
De gehele begane grond is luxe afgewerkt met een prachtig betegelde vloer (60x60) in licht grijze kleurstelling en met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en gespoten plafonds.

Voortuin:
De ruime voortuin geeft toegang tot de entree en garage en biedt plaats aan de 10 meter lange oprit. De voortuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse bestrating en beplanting. Daarnaast is de voortuin voorzien van een waterkraantje en vlaggenmast. De voorzijde van de woning is voorzien van sfeervolle markiezen. Via een smeedijzeren hek heeft u toegang tot de achtertuin.

Entree:
De ruime hal (3,67 x 3,26) geeft middels een mooie deur met facetglas toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan het toilet en de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars). Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De riante woonkamer (54 m2) is voorzien van veel lichtinval en 2 sfeervolle erkers. De woonkamer beschikt tevens over een op maat gemaakte boekenkast, diverse loze leidingen en openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Keuken:
De zeer luxe en duurzame keuken met kookeiland (20 m2) is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, te weten; 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, stoomoven, combi magnetron, bordenwarmer, koel/vries combinatie, quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht over de prachtige achtertuin.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken (3,08 x 2,20) is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand in hoogglans wit/zwarte kleurstelling en met veel bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een extra inbouwvriezer en geeft toegang tot de achtertuin en de aanpandige garage.

Garage:
De ruime garage (5,50 x 3,27) is voorzien van een betegeld vloer, elektrische en op afstand bedienbare roldeur (geïsoleerd), elektra, verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer 2 en middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop biedt plaats aan een separaat toilet en een technische kast met de warmte-terug-win installatie.

Separaat toilet:
De 2e toiletruimte is betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fontein.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (5,08 x 3,70 + 1,60 x 1,05) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot balkon 1 en de badkamer en-suite.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (4,54 x 3,42) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot balkon 2.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (3,54 x 3,42) is gelegen aan de achterzijde en is thans ingericht als inloopkast met op maat gemaakte kasten.

Badkamer 1:
De luxe badkamer en-suite (3,27 x 1,72) is volledig betegeld en is voorzien van een stoomcabine, toilet, bidet, designradiator, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Badkamer 2:
De ruime badkamer (2,70 x 1,72) is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, badkamermeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop (2,70 x 2,40) op de 2e verdieping. De verloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (5,00 x 3,70) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote dakkapel met screen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer 5 (18 m2) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een grote dakkapel met screen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd onder architectuur en grenst aan een brede singel. De achtertuin geniet veel privacy en is onder andere voorzien van diverse beplanting, bestrating, tuinhuis, buitenverlichting, sprinklerinstallatie, buitenkraan en overkapt terras van gelaagd glas. Via een mooi smeedijzeren hekwerk bereikt u de voortuin.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
381 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, bidet, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, stoomcabine

Energie

Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
C
Perceel
4064
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's