• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Gazellenburg 90 Barendrecht, Hof van Carnisse

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare tussenwoning met carport voor 2 auto's aan het Hof van Carnisse in Barendrecht met 3 terrassen en vrij uitzicht aan de voorzijde, bouwjaar 2009, met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m²! Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel licht inval, luxe open keuken in hoogglans witte kleurstelling met betonlook stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Hof van Carnisse
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare tussenwoning met carport voor 2 auto's aan het Hof van Carnisse in Barendrecht met 3 terrassen en vrij uitzicht aan de voorzijde, bouwjaar 2009, met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m²!

Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel licht inval, luxe open keuken in hoogglans witte kleurstelling met betonlook stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zeer luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel, separaat tweede toilet, 5 ruime slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Aan de voorzijde is een carport met parkeerplaats voor 2 auto's direct voor de deur en een inpandige berging, ideaal voor de fietsen. De woning beschikt over 2 grote terrassen op de begane grond en 1e verdieping en een dakterras op de 2e verdieping.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.

De woning is gelegen op een perceel van 144 m² en zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, Tramlijn Plus richting Rotterdam Centrum, sportcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16/A29.

Begane grond:
Carport:
De carport biedt ruimte voor 2 auto's en is voorzien van wateraansluiting en elektra.

Entree:
De entree (2,12 x 1,44) biedt, middels een moderne zwarte deur met glas, toegang tot de woonkamer. Tevens is de entree voorzien van het toilet en de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De vloer in de entree is van tapijt en voorzien van een inloopmat. De wanden van de entree zijn glad gestuukt.

Toilet:
Het toilet (1,44 x 0,90) is volledig modern betegeld met witte en antraciet tegels en is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De materialen zijn van Villeroy & Boch en Mosa.

Berging:
De inpandige bering (2,14 x 1,67) is gelegen naast de keuken en is betegeld met een zwarte tegelvloer. De inpandige berging is voorzien van elektra en bereikbaar vanaf de oprit buiten. Ideaal voor de fietsen en bergruimte.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,38 x 5,70/4,68) heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De woonkamer heeft een open houten trap naar de 1e verdieping en is voorzien van gestuukte wanden, gespoten plafond en tapijt.

Terras:
Het terras (5,70 x 2,60), gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer Het vlonder terras is voorzien van onderhoudsvriendelijk composietedelen, gemonteerd op een stalen frame, zodat deze niet kan wegzakken. Daarnaast is het terras voorzien van spots, een elektrisch zonnescherm en een aansluiting voor elektra.

Keuken:
Luxe keuken (3,52 x 2,40) in hoogglans witte kleurstelling met kook schiereiland en barretje. De keuken is voorzien van een betonlook Ceasarstone aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, RVS afzuigschouw en warmhoudlade. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e verdieping:

Overloop en toilet:
De ruime overloop (3,37 x 1,27) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer, het 2e toilet en een vaste houten trap naar de 2e verdieping. Het separate 2e toilet is volledig modern betegeld met witte en antraciet tegels en is voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De materialen zijn van Villeroy & Boch en Mosa.

Badkamer:
De zeer luxe en ruime badkamer (2,82 x 2,14) is volledig modern betegeld met witte en antraciet tegels en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, luxe dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel met verlichting en verwarming. Tevens is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator. De materialen zijn van Villeroy & Boch, en Mosa.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en tapijt.

Slaapkamer 1 (5,70 x 3,12), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast en een kaptafel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een frans balkon en is voorzien van een hor.
Slaapkamer 2 (3,47 x 2,98), gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het grote terras. Ook deze slaapkamer is voorzien van een hor.
Slaapkamer 3 (2,65 x 2,33), gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het grote terras. Ook deze slaapkamer is voorzien van een hor.

Terras:
Het terras (5,17 x 4,48) op de eerste verdieping is gelegen op het noorden van de woning en is voorzien van houten vlonders. In de zomer komt de zon op de zitbank. Aan de gevel is een lamp aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een grote ruimte (5,70 x 3,49) met daarin een keukenblok met wastafel, HR CV combiketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte. Mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Via deze ruimte toegang tot slaapkamer 4 en een deur naar het dakterras. De 2e verdieping is voorzien van grijs eiken laminaatvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (5,70 x 3,43), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 grote Velux dakramen met Velux raambekleding en een hor, grijs eiken laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden en een ruime inloopkast.

Dakterras:
Het dakterras (5,70 x 2,16) op de 2e verdieping is gelegen op het noorden en is volledig betegeld. De berging wordt ter overname aangeboden.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen in een hofje met aan de voorzijde een speeltuintje, heeft een vrij uitzicht en veel parkeergelegenheid.

Overige:
- Volledig geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- HR CV combiketel, Intergas (2009);
- Overal horren in maart 2019 geplaatst;
- Dimverlichting in de woonkamer, keuken en het trappenhuis;
- Zeer luxe afgewerkt met duurzame materialen;
- Schakel materiaal in de woonkamer en in de keuken vernieuwd;
- Schilderwerk vlonders 2019, kozijnen 2016 en houten gevelafwerking 2019;
- Energielabel A, geldig tot 20 november 2029;
- De gehele woning is zeer goed onderhouden;
- De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, de bijdrage is € 41,83 per maand. O.a.
groot onderhoud en de opstalverzekering worden hiervan betaald;
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barendrecht
Sectie
A
Perceel
5445
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's