Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Helmholtzstraat 5 h DORDRECHT

Huurprijs € 750 per maand

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort object  :  Bedrijfsruimte
Type  :  Bedrijfs-/kantoorruimte
Nevenbestemming  :  Kantoorruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Opp bedrijfshal  :  92 m²
Bouwjaar  :  2015
Ligging  :  Bedrijventerrein
Omschrijving:
Bedrijfsunit met kantoorruimte, gebruiksoppervlakte van 92 m2 en 1 eigen parkeerplaats + openbare parkeergelegenheid, die deel uitmaken van de mandelige, omliggende grond.

De bedrijfsruimte is voorzien van een ruime opslaghal met overheaddeur, twee kantoorruimtes, een keuken en een toiletruimte.

Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van elektrische verwarming door middel van elektrische design radiatoren en fraaie afwerking.

De bedrijfsunit is in 2015 gebouwd.

De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil II, nabij de op- en afritten van rijksweg A16 en rondweg N3, met verbinding naar rijksweg A15.

Indeling:

Bedrijfshal:
De bedrijfshal (9,53 x 3,82) beschikt over een met de hand bedienbare overheaddeur met loopdeur. De hoogte van de overheaddeur is 3,75 m x 3,75m breed.
In de bedrijfshal bevind zich een meterkast met 6 groepen, een alarm/camera installatie en de houten trap naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het bedrijfspand is voorzien van 1 toilet ruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet.

Eerste verdieping:
De bedrijfsruimte is op de eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren, fraai afgewerkte plafonds en elektrische verwarming.

Keuken en kantoor 1:
Kantoor 1 (7,23 x 3,82), is voorzien van een keukenblok en is uitgevoerd in witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een spoelbak, mengkraan, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De keuken geeft ruimte om een groot bureau / vergadertafel waardoor de mogelijk is om deze ruimte te gebruiken als kantoorruimte.
Kantoor 2 (3,17 x 3,82), is gelegen aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een grijze laminaatvloer.

Opslagruimte:
Opslagruimte (3,82 x 3,04), is gelegen aan de voorzijde van het pand. Dit wordt gebruikt als opslagruimte maar is eventueel mogelijk als kantoor of werkruimte te gebruiken.

Levering:
De unit wordt geleverd op eigen grond.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan geldt voor het gebied een milieucategorie 1-3, de bedrijfsgebouwen mogen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte, kantoor, showrooms e.d. De gemeente Dordrecht verleent geen vergunningen aan bedrijven voor het uitvoeren van detailhandel. Voor een te vestigen bedrijf adviseren wij navraag te doen bij de Gemeente Dordrecht omtrent de vestigingsmogelijkheden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw betonconstructie;
- Betonvloeren monoliet afgewerkt;
- Gevels met sandwichpanelen en gevelbeplating;
- Geïsoleerd betonnen dak.
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon (KPN).

Voorzieningen bedrijfsunits:
- frontbreedte 3,82 m;
- totale gebruiksoppervlakte 92 m2
- begane grond vloer 36,4 m2;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2;
- verdiepingsvloer 55,6 m2;
- vrije hoogte begane grondvloer, ca. 3,75 m;
- verwarming middels designradiatoren;
- elektra 6 groepen.
- verlichtingsarmaturen in bedrijfshal;
- voldoende wandcontactdozen;
- bedrijfshal met hand bedienbare overheaddeur;
- Tweede verdieping 2 kantoorruimte, waarvan 1 met keuken;
- Opbergruimte kan gebruikt worden als tweede kantoor;
- 1 x volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- Keuken met spoelbak, mengkraan, koelkast en vaatwasser;

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en - in geval van verhuur - na goedkeuring eigenaar/verhuurder en na goedkeuring van Gemeente Dordrecht.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Huurperiode:
in overleg / per direct mogelijk.

Omzetbelasting:
De huurprijs is onbelast van B.T.W. Huurder en verhuurder opteren NIET voor een BTW-belaste verhuur.

Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl