• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Jan Vrolijkstraat 26 ZWIJNDRECHT, Kort Ambacht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Keurig verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en direct gelegen aan een groen speelveld. Dat deze woning perfect geschikt is voor (jonge) gezinnen blijkt wel uit het feit dat u vanuit de voortuin direct een groot groen speelveld oploopt dat onder andere plaats biedt aan een trapveldje en diverse klimtoestellen. De woning is voorzien van een praktische indeling en...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
Kort Ambacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Keurig verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en direct gelegen aan een groen speelveld.

Dat deze woning perfect geschikt is voor (jonge) gezinnen blijkt wel uit het feit dat u vanuit de voortuin direct een groot groen speelveld oploopt dat onder andere plaats biedt aan een trapveldje en diverse klimtoestellen.

De woning is voorzien van een praktische indeling en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met mooi vrij uitzicht over het speelveld, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer en 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolderruimte met grote dakkapel welke plaats biedt aan een 4e slaapkamer en 2e (!) badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een 13 meter diepe achtertuin met stenen berging.

De woning is gelegen op 149 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een inhoud van ca. 330 m³.
De woning is perfect gesitueerd in een rustige woonwijk direct aan een groot groen speelveld en met in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals winkelcentrum 'Kort Ambacht', scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree (4,60 x 2,00) geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan het toilet, trapkast en een meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) met extra bergkast. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer:
De riante woonkamer (7,34 x 3,63/2,90) is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een balkenplafond. De woonkamer biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op het groene speelveld. Via een schuifpui heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van zonwering.

Keuken:
De ruime en keurige keuken (2,64 x 2,54) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en oven. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met separaat toilet:
De overloop (3,30 x 2,00) op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer en biedt plaats aan een separaat toilet welke volledig is betegeld. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,30 x 3,63/2,92) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandenkast.

Slaapkamer 2 (3,63 x 2,88), is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandenkast, wastafel en elektrisch screen. De slaapkamer biedt vrij uitzicht op het grote speelveld.

Slaapkamer 3 (2,76 x 2,52), is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De nette badkamer (2,00 x 1,20) is betegeld en is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan, badkamermeubel, natuurlijke ventilatie middels een opengaand raam en designradiator.

Zolderverdieping:

Overloop:
De overloop op de zolderverdieping geeft toegang tot slaapkamer 4 en badkamer 2 en biedt plaats aan de wasmachine aansluiting. Deze verdieping is in 2011 gerenoveerd.

Badkamer 2:
De 2e badkamer (3,10/2,14 x 2,04) uit 2011 is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, badkamermeubel, designradiator en een inbouwkast met opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010)

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (5,00/4,00 x 3,56) beschikt over een grote dakkapel en is afgewerkt met stucwerk en laminaatvloer. Het dak is volledig geïsoleerd.

Achtertuin:
De achtertuin is ca. 13 meter diep en is gelegen op het oosten. Vanwege de diepte is er altijd voldoende zon te vinden in de tuin. De tuin is onder andere voorzien van bestrating, houten vlonder, beplanting, buitenkraantje, houten schuttingen, achteruitgang en een stenen berging.

Berging:
De stenen berging (3,43 x 2,10) is voorzien van elektra.

Overige:
Ligging van de woning direct aan een prachtig speelveld met diverse speelattributen voor kinderen;
Houten kozijnen (1 kunststof kozijn) en volledig dubbele beglazing;
Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
In 2011 voorzien van dakisolatie;
Houten constructievloeren;
Centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010);
Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd;
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
D
Perceel
4127
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's