Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Johanna Naber-erf 594 DORDRECHT, Stadspolders

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1989
Wijk  :  Stadspolders
Ligging  :  Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  90 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  122 m²
Inhoud  :  300 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 5.13 x 12.53 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Fraai afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk Stadspolders in Dordrecht met een ruime woonkamer met antraciet tegelvloer en vloerverwarming, luxe open keuken in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer met dubbele douchegelegenheid, tweede zwevemd toilet en dubbel wastafelmeubel.

De riante achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een houten berging en aan de voorzijde is een fraai aangelegd voortuintje.

Deze woning is voorzien van een HR CV combiketel en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is gelegen op een ruim perceel van 122 m² eigen grond.

De woning is zeer centraal gelegen nabij recreatiegebied de Merwelanden, direct aan het Bilderbos, vlakbij winkels, NS station Dordrecht Stadspolders, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen N3 / A15 / A16.

Begane grond:
De begane grond beschikt over een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en fraai afgewerkte wanden.
Entree:

De entree (2,46 x 1,92) biedt toegang het toilet, en middels een deur naar de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet:
Licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Keuken:
Luxe open keuken (2,36 x 2,30) in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas kookplaat, vaatwasser, design keukenkraan, oven, magnetron, afzuigschouw en koel/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en plintverwarming.

Woonkamer:
Ruime woonkamer (5,70 x 4,87) met veel lichtinval geeft toegang middels een deur tot de tuin. De woonkamer is voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor een houtkachel / openhaard, toegang tot de open keuken en een open trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van antraciet tegelvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 2), de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en noten laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (4,21 x 2,78 / 1,96), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hand bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (3,15 / 2,85 x 2,54), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakvenster met elektrisch rolluik en toegang tot slaapkamer 3. Voorheen was dit de grootste slaapkamer, maar is nu opgesplitst in 2 slaapkamers. Eenvoudig is dit terug te brengen naar 1 slaapkamer, zonder schade aan plafond en vloer.
Slaapkamer 3 (2,85 x 2,26), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakvenster met elektrisch rolluik.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,77 x 1,80) is recent vernieuwd en volledig betegeld in antraciet/witte kleurstelling en voorzien van inloopdouche met dubbele douchegelegenheid met regendouche, handdouche en thermostaatkranen, tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en een opengaand raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met onder andere de vierde slaapkamer en op de overloop (3,31 x 2,00) voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR CV combiketel (Nefit Smartline, 2003). De overloop heeft tevens een vlizotrap met toegang tot de bergvliering met kruiphoogte.

Slaapkamer 4 (3,31 x 2,79), met vaste inbouwkasten, wastafelmeubel, fraai verlaagd plafond en een groot Velux dakvenster met hand bedienbaar rolluik.

Tuin:
De zonnige diepe tuin (12,53 x 5,13) is netjes aangelegd en gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating en vaste planten en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een houten berging met betonnen onderheide vloer en elektra (2,41 x 2,13) en heeft een achterom. Via de achterom komt u direct in een fraai wandel / buitenspeel gebied.

Overige:
- HR CV combiketel van 2003, welke jaarlijks is onderhouden;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken;
- Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen vlakbij Recreatiegebied De Merwelanden en direct aan het Bilderbos, vlakbij winkels, scholen, uitvalswegen A15/A16/N3, openbaar vervoer, waaronder NS station Dordrecht Stadspolders.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Teunie Cove
Tel: 06-10029500
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl