• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Johanna Naber-erf 594 DORDRECHT, Stadspolders

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Fraai afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk Stadspolders in Dordrecht met een ruime woonkamer met antraciet tegelvloer en vloerverwarming, luxe open keuken in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer met dubbele douchegelegenheid, tweede zwevemd toilet en dubbel wastafelmeubel. De riante achtertuin is...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Wijk
Stadspolders
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Fraai afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk Stadspolders in Dordrecht met een ruime woonkamer met antraciet tegelvloer en vloerverwarming, luxe open keuken in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer met dubbele douchegelegenheid, tweede zwevemd toilet en dubbel wastafelmeubel.

De riante achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een houten berging en aan de voorzijde is een fraai aangelegd voortuintje.

Deze woning is voorzien van een HR CV combiketel en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en is gelegen op een ruim perceel van 122 m² eigen grond.

De woning is zeer centraal gelegen nabij recreatiegebied de Merwelanden, direct aan het Bilderbos, vlakbij winkels, NS station Dordrecht Stadspolders, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen N3 / A15 / A16.

Begane grond:
De begane grond beschikt over een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en fraai afgewerkte wanden.
Entree:

De entree (2,46 x 1,92) biedt toegang het toilet, en middels een deur naar de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet:
Licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Keuken:
Luxe open keuken (2,36 x 2,30) in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas kookplaat, vaatwasser, design keukenkraan, oven, magnetron, afzuigschouw en koel/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en plintverwarming.

Woonkamer:
Ruime woonkamer (5,70 x 4,87) met veel lichtinval geeft toegang middels een deur tot de tuin. De woonkamer is voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor een houtkachel / openhaard, toegang tot de open keuken en een open trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van antraciet tegelvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 2), de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en noten laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (4,21 x 2,78 / 1,96), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hand bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (3,15 / 2,85 x 2,54), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakvenster met elektrisch rolluik en toegang tot slaapkamer 3. Voorheen was dit de grootste slaapkamer, maar is nu opgesplitst in 2 slaapkamers. Eenvoudig is dit terug te brengen naar 1 slaapkamer, zonder schade aan plafond en vloer.
Slaapkamer 3 (2,85 x 2,26), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakvenster met elektrisch rolluik.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,77 x 1,80) is recent vernieuwd en volledig betegeld in antraciet/witte kleurstelling en voorzien van inloopdouche met dubbele douchegelegenheid met regendouche, handdouche en thermostaatkranen, tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie en een opengaand raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met onder andere de vierde slaapkamer en op de overloop (3,31 x 2,00) voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR CV combiketel (Nefit Smartline, 2003). De overloop heeft tevens een vlizotrap met toegang tot de bergvliering met kruiphoogte.

Slaapkamer 4 (3,31 x 2,79), met vaste inbouwkasten, wastafelmeubel, fraai verlaagd plafond en een groot Velux dakvenster met hand bedienbaar rolluik.

Tuin:
De zonnige diepe tuin (12,53 x 5,13) is netjes aangelegd en gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating en vaste planten en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een houten berging met betonnen onderheide vloer en elektra (2,41 x 2,13) en heeft een achterom. Via de achterom komt u direct in een fraai wandel / buitenspeel gebied.

Overige:
- HR CV combiketel van 2003, welke jaarlijks is onderhouden;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken;
- Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen vlakbij Recreatiegebied De Merwelanden en direct aan het Bilderbos, vlakbij winkels, scholen, uitvalswegen A15/A16/N3, openbaar vervoer, waaronder NS station Dordrecht Stadspolders.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
Y
Perceel
1971
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.13 x 12.53 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen