• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Jollensteiger 64 ZWIJNDRECHT

Huurprijs € 1.175 per maand

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer luxe en ruime dijkwoning, gebouwd in 2002, gelegen in een mooie omgeving nabij de Oude Maas en Dordrecht. De woning heeft een tuin op het zuidoosten en is gelegen in "Westkeetshaven" vlakbij scholen, winkelcentrum "Walburg", openbaar vervoer, en een boulevard langs het water. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en voor bepaalde tijd, met een huurperiode tussen 1 en maximaal 2 jaar. Deze luxe...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Zeer luxe en ruime dijkwoning, gebouwd in 2002, gelegen in een mooie omgeving nabij de Oude Maas en Dordrecht. De woning heeft een tuin op het zuidoosten en is gelegen in "Westkeetshaven" vlakbij scholen, winkelcentrum "Walburg", openbaar vervoer, en een boulevard langs het water.

De woning wordt gestoffeerd verhuurd en voor bepaalde tijd, met een huurperiode tussen 1 en maximaal 2 jaar.

Deze luxe woning is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, zeer luxe, complete badkamer en een ruime zolder waarin een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Het is mogelijk om een overdekte parkeerplaats te huren in de onder gelegen parkeergarage.

De woning is gelegen op 108 m² eigen grond en heeft een inhoud van ca. 290 m3.

Deze woning is beslist een bezichtiging waard !

Indeling
Begane grond:

Entree:
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. In het trappengat is stroomvoorziening aanwezig voor twee wandlampen, waardoor geen kabels langs de wand zichtbaar zijn. De entree biedt tevens plaats aan de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Toilet:
Het toilet is betegeld in lichte kleurstelling en heeft een toilet en fontein.

Woonkamer:
Ruime woonkamer en open keuken (35 m²). De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van laminaat in teak kleur. In de wanden van de woonkamer is eveneens stroomvoorziening aanwezig voor vier wandlampen. In de woonkamer zijn convectorradiatoren aanwezig. De woonkamer heeft twee openslaande tuindeuren, welke toegang bieden tot de zonnige achtertuin met sierbestrating tevens heeft u toegang tot de trapkast met legplanken, waardoor deze uitstekend geschikt is als opbergkast.

Keuken:
Zeer luxe en moderne open keuken in hoekopstelling met een grote aparte servieskast. De keuken is in vanille kleurstelling, gecombineerd met een kunststof aanrechtblad in een donkere houttint. De keuken is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, roestvrijstalen schouw en close-in boiler (2013).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.

Slaapkamers:
De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van behang. In alle slaapkamers zijn luxaflex en horren aanwezig.
Slaapkamer 1 (4,56 x 2,90), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van glasvezelbehang en een grote inbouwkast. In deze slaapkamer is een telefoonaansluiting aanwezig. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een rolluik aan de buitenzijde.
Slaapkamer 2 (3,49 x 2,90), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie teak laminaatvloer. In deze slaapkamer is een loze leiding aanwezig voor een telefoonaansluiting.
Slaapkamer 3 (3,22 x 2,13), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van glasvezelbehang en een laminaatvloer.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,80 x 2,13) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, aparte douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en modern wastafelmeubel met spiegel. De badkamer heeft een groot raam welke veel lichtinval biedt

Toilet:
Een aparte toiletruimte is aanwezig op de eerste verdieping, deze is eveneens betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping van ca. 21 m². De wanden op deze verdieping zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond is verlaagd. Op deze verdieping is een CV-combiketel, mechanische ventilatie unit, internet aansluiting en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Deze ruimte is uitstekend geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping is een luik aanwezig om het trappengat af te sluiten.

Tuin:
De zonnige achtertuin van 8 meter diep is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft een groot terras voorzien van sierbestrating, een vijver, tuinverlichting en mooie tuin accessoires.
De voortuin is voorzien van sierbestrating.

Berging:
Vanuit de tuin heeft u toegang tot een houten berging (3,05 x 2,30).

Omgeving:
De woning is gelegen in een mooie omgeving nabij de Oude Maas en Dordrecht.

Overdekte parkeerplaats:
Apart wordt bij de woning aangeboden, een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage.

Overige:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De woning heeft brede spouwmuren, waardoor de geluidsisolatie en warmte isolatie zeer goed is.

Door de gehele woning zijn een aantal loze leidingen aanwezig voor een telefoonaansluiting en voor een alarmsysteem. Op de eerste etage is een brandmelder aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Indien u NIET voldoet aan de hiernavolgende inkomenseisen, is het niet mogelijk de woning aan te huren.

De eisen zijn als volgt:

- Inkomenseis: Het (gezamenlijk) inkomen dient het bruto maandsalaris minimaal 4 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning dient het (gezamenlijk) bruto maandsalaris dus minimaal € 4.700,- te bedragen).

- Oplevering: De woning wordt gestoffeerd opgeleverd.

- Waarborgsom: Voor aanvang van de huur, dient twee maanden borg gestort te zijn en één maand huur vooruit.

- Huurtermijn en opzegtermijn: De huurtermijn alsmede de opzegtermijn worden in overleg met huurder bepaald. De woning wordt voor maximaal 2 jaar verhuurd.

- Betalingen: Vóór aanvaarding van de woning dienen te zijn voldaan: de eerste kalendermaand huur, de eventuele dagen in de gebroken maand, de vastgestelde waarborgsom alsmede de administratiekosten.

- Identificatie: Particuliere huurders dienen paspoort alsmede een werk inkomensverklaring te overleggen. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar een bewijs van goed betalingsgedrag tijdens de laatste huursituatie. Bedrijven/zelfstandige ondernemers dienen een recent uittreksel van hun inschrijving Kamer van Koophandel te overleggen, alsmede een kopie paspoort van de bestuurder die als contractant optreedt.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 2350

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
a
Perceel
1
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Foto's

Nabijgelegen