• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Kerkstraat 83 Alblasserdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Mooi afgewerkte en knusse eindwoning (rijksmonument) gelegen in het centrum van Alblasserdam, volledig gerestaureerd in 2005 en in 2017 nog eens helemaal opgeknapt zodat deze woning instapklaar is! Deze woning is onder andere voorzien van een woonkamer met massieve eikenhouten vloer, open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van natuurstenen aanrechtblad, keurige badkamer en een ruime...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Mooi afgewerkte en knusse eindwoning (rijksmonument) gelegen in het centrum van Alblasserdam, volledig gerestaureerd in 2005 en in 2017 nog eens helemaal opgeknapt zodat deze woning instapklaar is!

Deze woning is onder andere voorzien van een woonkamer met massieve eikenhouten vloer, open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van natuurstenen aanrechtblad, keurige badkamer en een ruime slaapkamer met laminaatvloer en praktische inbouwkast. Tevens beschikt de woning over een grote bergvliering, heerlijke tuin welke netjes is aangelegd en een gemeenschappelijke berging.

In 2017 zijn de nodige verbeteringen en extra's aangebracht in de woning. Volledig nieuw stucwerk, het binnen schilderwerk is opnieuw gedaan, binnendeuren zijn vervangen voor mooie paneeldeuren en er is het nodige aftimmerwerk gedaan om de woning helemaal af te maken .

De woning is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 42 m² en een inhoud van ca. 180 m³.

Er is een actieve VVE waaruit o.a. het buitenschilderwerk, onderhoud van de heggen, opstalverzekering, etc. wordt betaald.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke buurt tegen het gezellige dorpscentrum van Alblasserdam en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de ligging op de hoek ervaart u veel rust en privacy, maar u loopt ook binnen enkele minuten het gezellige, bruisende dorpscentrum in.

Indeling

Voortuin:
De netjes aangelegde voortuin (9,25 x 5,30) is gelegen op het zuidoosten en geeft toegang tot de entree. Door de ligging op de hoek passeren geen voorbijgangers en ervaart u dus veel privacy. Vanwege de diepte van de tuin geniet u de gehele dag van de zon.

Begane grond:
De gehele begane grond beschikt over een prachtige massieve eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en een hoog balkenplafond hetgeen een zeer ruimtelijk effect geeft.

Entree:
De entree beschikt over een garderobe en meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De meterkast biedt plaats aan 4 groepen + aardlekschakelaar.

Woonkamer:
De woonkamer (4,98 x 4,22) met open keuken beschikt over veel lichtinval door het hoge raam. Middels een dichte trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De wanden zijn sfeervol afgewerkt met kalkverf.

Keuken:
De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een koelkast (2017). Verder beschikt de keuken over kastruimte en handige opbergplanken.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer in kersen kleurstelling en glad gestuukte wanden.

Overloop:
De overloop (2,12 x 0,90) op de eerste verdieping biedt toegang tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer. De vaste trap is voorzien van een mooi traphek. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met sfeervolle kalkverf.

Slaapkamer:
De slaapkamer (4,28 x 2,60) is voorzien van een hoog plafond en een groot Velux dakraam welke veel lichtinval geeft en uitzicht op de rivier De Alblas biedt. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en biedt toegang tot de praktische afgetimmerde bergvliering.

Badkamer:
De badkamer (2,25 x 1,93) is volledig betegeld in witte kleurstelling met antraciet tegelvloer en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en wastafel met planchet en spiegel. Tevens beschikt de badkamer over een wasmachine aansluiting, Velux dakraam en mechanische ventilatie.

Toilet:
De keurige toiletruimte met toilet en fontein is betegeld in witte kleurstelling met antraciet tegelvloer. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met sfeervolle kalkverf.

Bergvliering:
De bergvliering biedt plaats aan de HR CV-combiketel (AWB-ThermoMaster, 2005) en mechanische ventilatie-unit. Tevens is er veel bergruimte.

Berging:
Vlak achter de woning bevindt zich een ruime gezamenlijke houten berging met bergzolder welke is voorzien van veel bergruimte en plaats om de fiets te stallen. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Overige:
De rug-aan-rugwoningen stammen uit ca. 1850 en zijn in 2005 volledig gerenoveerd;
Aan de achterzijde van de woningen bevinden zich privé parkeerplaatsen welke uitsluitend voor de bewoners van de rug-aan-rugwoningen zijn bestemd;
Uitstekende afwerking zowel binnen als buiten;
Het binnenschilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd. Binnendeuren en radiatoren zijn hierbij gespoten;
Binnendeuren zijn in 2017 vervangen voor fraaie paneeldeuren (met glas-in-loodraampje);
De wanden zijn in 2017 glad gestuukt en voorzien van sfeervolle kalkverf;
Houten kozijnen met gelaagd glas;
Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;
Centrale verwarming middels een HR CV-combiketel;
Voorzien van mechanische ventilatie;
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 85 euro;
Oplevering in overleg (flexibel).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
42 m²
Bruto inhoud
180 m³
Perceeloppervlakte
60 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB ThermoMaster
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
A
Perceel
8435
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.30 x 9.25 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's