• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Koningstraat 410 DORDRECHT

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Prachtig 3-kamer hoekappartement met 2 terrassen en eigen parkeerplaats gelegen op de begane grond van het fraaie appartementencomplex 'De Rozentuin'. Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement in Dubbeldam met een royale woonoppervlakte en riante buitenruimte? Dan is dit parterre appartement wellicht precies wat u zoekt. Dit 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m2, maakt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Prachtig 3-kamer hoekappartement met 2 terrassen en eigen parkeerplaats gelegen op de begane grond van het fraaie appartementencomplex 'De Rozentuin'.

Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement in Dubbeldam met een royale woonoppervlakte en riante buitenruimte? Dan is dit parterre appartement wellicht precies wat u zoekt. Dit 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 139 m2, maakt deel uit van een kleinschalig en representatief appartementengebouw en kijkt uit op de bekende Koeiendijk.

Het betreft een zeer comfortabele woning waarbij de breed opgezette woonkamer in combinatie met de open keuken maar liefst ca. 70,4 m2 beslaat. Het appartement beschikt verder over een eigen berging en een overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht op groen en een waterpartij. Tevens bevindt zich een 2e terras aan de zijkant van de woning. Naast een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, is het appartement onder meer nog voorzien van 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische binnen berging. De voordeur van het appartement grenst aan een heerlijke binnentuin welke door de VvE wordt onderhouden.

Het appartementencomplex beschikt over een zeer actieve Vereniging Van Eigenaren met een gezonde financiële positie.

De woning is centraal gelegen in Dubbeldam. Deze wijk is een van de meest gewilde woonlocaties van Dordrecht, vanwege het dorpse karakter, de grote hoeveelheid groen, goede voorzieningen en de afwezigheid van hoogbouw. Vanaf het appartementencomplex zijn de winkels aan het Damplein en andere basisvoorzieningen snel te bereiken. Ook is er snel aansluiting op diverse uitvalswegen.

Indeling:

Ontvangstruimte:
De representatieve ontvangstruimte is voorzien van een afgesloten entree met brieven- en bellentableau en videofooninstallatie. Via de keurig onderhouden binnentuin heeft u toegang tot de entree van het appartement. Tevens bereikt u vanuit de ontvangstruimte de separate berging en eigen parkeerplaats.

Entree:
De ruime hal (9,60 x 1,35) geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan het toilet en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Toilet:
De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken (ca. 70,4 m2) is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt daardoor ook prachtig uitzicht op groen en een vijverpartij. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot een terras aan de achterzijde en zijkant van het appartement.

Keuken:
De luxe open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Terrassen:
Het appartement is voorzien van 2 riante terrassen (ca. 30 m2 en 20 m2) welke zijn gelegen op het noorden en zuiden. Op deze manier kunt u altijd genieten van zon of schaduw. Het terras aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op groen en een waterpartij en beschikt tevens over een praktische buitenkraan.

Badkamer:
De luxe badkamer (4,27 x 2,39) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, badkamermeubel, zwevend toilet, vloerverwarming, designradiator, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en ventilatieraam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,27 x 4,13) is gelegen aan de zijkant en biedt uitzicht op het terras.
Slaapkamer 2 (4,25 x 3,72) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de binnentuin.

Inpandige berging:
De inpandige berging (3,72/2,65 x 3,47) biedt veel bergmogelijkheden. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de HR CV-combiketel (Intergas, 2008) en mechanische ventilatie unit.

Separate berging:
In de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging (2,90 x 1,55).

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een parkeerplaats met nr. 62 welke is gelegen in de parkeergarage.

Overige:
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde financiële positie. De bijdrage is € 234,- per maand;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
Energielabel A;
Aanvaarding: In overleg (Kan desgewenst spoedig).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
416 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
8220
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Indexnummer
62
Perceel
8220
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, noord, 5.14 x 4.37 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's