• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Langengriend 10 HENDRIK-IDO-AMBACHT

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende en fraai afgewerkte geschakelde villa met een woonoppervlakte van 176 m² en een inpandige garage van 21 m², gelegen op een rustige locatie. Deze woning is voorzien van een zeer ruime uitgebouwde woonkamer (60 m²) met veel lichtinval en een gashaard, luxe keuken met inbouwapparatuur, inpandige garage, bijkeuken, 5 slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Daarnaast heeft de woning...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Schitterende en fraai afgewerkte geschakelde villa met een woonoppervlakte van 176 m² en een inpandige garage van 21 m², gelegen op een rustige locatie.

Deze woning is voorzien van een zeer ruime uitgebouwde woonkamer (60 m²) met veel lichtinval en een gashaard, luxe keuken met inbouwapparatuur, inpandige garage, bijkeuken, 5 slaapkamers, twee badkamers en twee balkons.

Daarnaast heeft de woning een zeer ruime en fraai aangelegde tuin en aan de voorzijde en een oprit met plaats voor 2 auto's aan de voorzijde.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, twee grote dakkapellen, verwarming middels HR CV combiketel (2015) en vloerverwarming op de begane grond. De vier grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Slaapkamer 1, de badkamer en de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens.

De woning is centraal gelegen, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.
De woning is gelegen op 327 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 176 m² en een inhoud van 600 m³.

Indeling
Begane grond:
De begane grond is voorzien van een ruime entree, zeer ruime woonkamer, luxe keuken, bijkeuken, garage, toilet en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Entree:
De ruime entree (12 m²) biedt, toegang tot de woonkamer, de keuken, de garage en het toilet. De entree biedt plaats aan de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is de entree voorzien van een alarmsysteem met doorbelfunctie.

Toilet:
Ruim en volledig betegeld toilet met lichte wand- en vloertegels, wastafel en zwevend toilet.

Woonkamer:
De uitgebouwde en ruime woonkamer (60 m²) biedt veel lichtinval door de grote ramen en een schitterend uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, fraai plafond met inbouw- en dimverlichting. De woonkamer heeft een gashaard, schuifpui naar de achtertuin en elektrische screens. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken:
De keuken (7,40 x 2,86) is in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser (2015), koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en apothekerskast. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De entree biedt middels een schitterende hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van de overloop, 5 slaapkamers, 2 balkons, twee badkamers en een inbouwkast.

Overloop:
De ruime overloop (4,17 x 2,61 / 1,92) is voorzien van tapijt. De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een vaste inbouwkast (1,24 x 0,90) met opstelling voor de mechanische ventilatie en veel bergruimte.

Badkamer 1:
De luxe en ruime badkamer (3,00 x 1,86) is voorzien van een dakkapel met veel lichtinval en volledig betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een luxe badkamermeubel, designradiator, zwevend toilet, bidet en mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische screens.

Badkamer 2:
De tweede badkamer (1,73 x 0,96), is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan,regendouche, wastafelmeubel, opengaand raam en mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden, gestuukte plafonds en airconditioning.

Slaapkamer 1 (4,68 x 4,08), gelegen aan de achterzijde van de woning met groot dakkapel en biedt toegang tot een balkon. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, elektrisch screen, wastafelmeubel en een vaste kast.
Slaapkamer 2 (4,10 x 3,52), gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een balkon en de bergzolder.
Slaapkamer 3 (3,42 x 2,57), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel en airconditioning.
Slaapkamer 4 (3,37 x 2,83), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel, airconditioning en bergruimte achter het dakbeschot.
Slaapkamer 5 2,83 x 2,27), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux raam.

Balkon 1:
Het balkon (2,98 x 2,80) is gelegen op het westen, aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Het balkon biedt een schitterend vrij uitzicht.

Balkon 2:
Het balkon (2,94 x 1,61) is gelegen op het westen, aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit slaapkamer 2. Het balkon biedt een schitterend vrij uitzicht.

Garage:
De ruime garage (6,20 x 3,53 / 2,55) is gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als bijvoorbeeld praktijkruimte, berging of garage. De garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur naar de voortuin, een loopdeur naar de zijtuin, kan binnendoor vanuit de entree worden bereikt en biedt toegang tot de bijkeuken. De garage is voorzien van de opstelling van de HR CV Combiketel (Nefit, 2015) en een wateraansluiting.

Bijkeuken:
De bijkeuken (3,53 x 2,50) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, keukenblok en een close-in boiler en biedt doormiddel van een deur toegang tot de tuin en de garage.

Tuin:
De zeer ruime tuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen, met licht betegeld terras, fraai aangelegd gazon en veel vaste planten. De voortuin is voorzien van een betegelde oprit voor 2 auto's. Deze tuin biedt tevens veel privacy en een wateraansluiting.

Overige:
- Schilderwerk in 2016 uitgevoerd;
- Airconditioning op 4 slaapkamers;
- Elektrische screens in de woonkamer, slaapkamer 1 en de badkamer;
- In 2000 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd;
- De woning is voorzien van 2 grote dakkapellen;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Glasvezel aansluiting;
- De plafonds in de woning zijn glad gestuukt;
- Alarmsysteem met doorbelfunctie.

Aanvaarding: eind juni 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
327 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
zitbad
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
7185
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 13 x 10 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's