Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Maasboulevard 102 ZWIJNDRECHT

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift en garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  Aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  173 p/mnd
Woonoppervlakte  :  100 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Inhoud  :  325 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder
Overig parkeren  :  parkeergarage
Overige ruimte  :  toilet, berging, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Zeer luxe en fraai afgewerkt voormalig 3-kamer appartement (100 m²) met riant balkon met uitzicht op de Oude Maas en een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, bouwjaar 2009. Dit schitterende appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het moderne en luxe appartementencomplex 'Crescent' met lift en een videofooninstallatie.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer inclusief keuken en slaapkamer 2 (53 m²) met veel lichtinval en twee grote schuifpuien naar een riant balkon en mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren. Tevens beschikt het appartement over een luxe open keuken, luxe badkamer en een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het riante balkon.

Dit appartement is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. Het appartement is gebouwd met GIW garantie en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, schitterende licht grijze tegelvloer met vloerverwarming en fraai afgewerkte wanden en plafonds.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen vlakbij winkelcentrum Walburg, direct aan een mooie wandelboulevard, winkels en gezellige eetgelegenheden, de waterbus op loopafstand en dichtbij uitvalswegen A15 / A16.

Indeling:

Centrale ontvangstruimte:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan brievenbussen, het trappenhuis, een lift, de videofooninstallatie en het bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hal op de 2e etage.

Indeling appartement op de 2e etage:
De woning is volledig voorzien van een schitterende lichtgrijze luxe tegelvloer met vloerverwarming, fraai afgewerkte wanden en plafonds.

Entree:
U betreedt de woning in de entree welke beschikt over de meterkast ( 10 groepen + aardlekschakelaar ), videofoon en toegang tot het toilet. De entree is voorzien van luxe tegelvloer in lichtgrijze kleurstelling en bied u toegang tot alle overige kamers in de woning.

Toilet:
Modern toilet (1,39 x 1,33), volledig betegeld in witte kleurstelling en antraciet tegelvloer met zwevend toilet en fontein.

Badkamer:
De zeer luxe badkamer (3,35 x 2,45) is volledig betegeld in witte kleurstelling en antraciet tegelvloer. De badkamer is voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, modern dubbel badkamermeubel, spiegel, verlichting en design radiator.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken en slaapkamer 2 (53 m²). De woonkamer biedt kamerbreed schitterend uitzicht op de Oude Maas en de historische binnenstad van Dordrecht. De ruimte beschikt over een betegelde vloer in grijze kleurstelling met vloerverwarming. Middels twee schuifpuien heeft u toegang tot het brede balkon. De woonkamer is in open verbinding met slaapkamer 2, maar is nog terug te brengen naar een tweede slaapkamer.

Keuken:
De zeer luxe open keuken is in hoogglans witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, te weten; combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, vaatwasser en RVS afzuigschouw.

Slaapkamer 1:
De ruime slaapkamer (4,17 / 4,45) x 3,80 /3,30) is voorzien van een schuifpui met toegang tot het grote balkon en biedt een schitterend uitzicht op de Oude Maas en Dordrecht.

Slaapkamer 2:
Deze ruimte slaapkamer (4,60 x 3,30) biedt ook toegang tot het balkon door middel van een schuifpui en heeft open verbinding met de woonkamer. Deze kamer is nu in open verbinding met de woonkamer en voorzien van licht grijze vloertegel met vloerverwarming.

Technische ruimte:
De technische ruimte (2,30 x 2,05) biedt veel bergruimte en is betegeld en voorzien van een warmte-terug-win unit, CV combiketel (HR Ferolli, 2009) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Balkon:
Door middel van drie schuifpuien in de woonkamer en de twee slaapkamers heeft u toegang tot het zeer ruime en zonnige balkon (13,14 x 1,48), gelegen op het oosten. Het balkon biedt schitterend uitzicht op de Rivier De Oude Maas en de historische binnenstad Dordrecht.

Parkeerplaats:
Onder het complex is een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats (nummer 144) aanwezig. De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen.

Privé berging:
Onder het complex is een privé berging aanwezig (3,76 x 1,75) met een hoogte van 3,30 meter, met veel bergruimte.

Uitzicht:
Dit appartement heeft schitterend uitzicht op de Oude Maas, het scheepvaartverkeer en de historische stad Dordrecht.

Overige:
Garant Wonen:
- Alle bewoners kunnen gebruik maken van een compleet en gezellig ingericht Petit café, een gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Deze wordt veel gebruikt door de bewoners voor een gezamenlijke kaartavond, kerstborrel, bingo, VVE vergaderingen etc. Tevens huren veel bewoners de ruimte voor het houden van een privé feest, een verjaardag of een jubileum in het Petit café. De VVE rekent bij privé verhuur aan bewoners een kleine vergoeding.
De appartementen in Crescent zijn voorbereid op de meest moderne voorzieningen, zo zijn er voorzieningen aanwezig voor snel internet via glasvezelkabel en kan er desgewenst een woningautomatiseringssysteem worden aangelegd. Loze leidingen zijn aanwezig om eenvoudig apparatuur in de gewenste ruimtes te plaatsen zonder kabels door de kamer te hoeven trekken.

- Op loopafstand van de waterbus met verbinding naar o.a. Rotterdam, Alblasserdam, Ridderkerk, Dordrecht, Sliedrecht en Papendrecht.
- De wanden van de woning zijn fraai afgewerkt
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de slaapkamers en bergruimtes
- Centrale verwarming middels HR CV combiketel en warmte-terug-win unit.
- Glasvezelkabelaansluiting
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Het complex is gebouwd onder GIW garantie, die tot 2019 loopt.
- Uitstekende Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 144,- per maand voor de woning en € 86,50 per kwartaal voor de garage.
- Goed geïsoleerde woning waardoor er een laag gasverbruik is.

Aanvaarding: In overleg.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Maasboulevard 206
    ZWIJNDRECHT
    verkocht ov
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Teunie Cove
Tel: 06-10029500
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl