• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Maasboulevard 206 ZWIJNDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer luxe en fraai afgewerkt voormalig 3-kamer appartement (100 m²) met riant balkon op het zuiden met uitzicht op de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht. Een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, bouwjaar 2009. Dit schitterende appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het moderne en luxe appartementencomplex 'Crescent' met lift en een videofooninstallatie. Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Zeer luxe en fraai afgewerkt voormalig 3-kamer appartement (100 m²) met riant balkon op het zuiden met uitzicht op de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht. Een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, bouwjaar 2009. Dit schitterende appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het moderne en luxe appartementencomplex 'Crescent' met lift en een videofooninstallatie.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer inclusief keuken en slaapkamer 2 (53 m²) met veel lichtinval en twee grote schuifpuien naar een riant balkon en mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren. Tevens beschikt het appartement over een luxe open keuken, luxe badkamer en een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het riante balkon op het zuiden.

Dit appartement is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. Het appartement is gebouwd met GIW garantie en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, schitterende white wash lamelparketvloer door het gehele appartement en glad gestuukte wanden en plafonds.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen vlakbij winkelcentrum Walburg, direct aan een mooie wandelboulevard, winkels en gezellige eetgelegenheden, de waterbus op loopafstand en dichtbij uitvalswegen A15 / A16.

Indeling:
Centrale ontvangstruimte:

U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan brievenbussen, het trappenhuis, een lift, de videofooninstallatie en het bellentableau. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de hal op de 4e etage.

Indeling appartement op de 4e etage:
De woning is volledig voorzien van een schitterende white wash lamelparketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Entree:
U betreedt de woning in de entree welke beschikt over de meterkast ( 10 groepen en 2 x aardlekschakelaar ), videofoon en toegang tot het toilet. De entree is voorzien white wash lamelparketvloer en bied u toegang tot alle overige kamers in de woning.

Toilet:
Modern toilet (1,39 x 1,30), volledig betegeld in witte kleurstelling en antraciet tegelvloer met zwevend toilet en fontein.

Keuken:
De zeer luxe open keuken van het merk Nexline is in hoogglans off white kleurstelling met Ceasarstone aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, te weten; combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en RVS afzuigschouw en een inductie kookplaat van 75 cm.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken (53 m²). De woonkamer biedt kamerbreed schitterend uitzicht op de Oude Maas en de historische binnenstad van Dordrecht. De ruimte beschikt over een white wash lamelparketvloer. Middels twee schuifpuien heeft u toegang tot het brede balkon op het zuiden. De woonkamer is in open verbinding met de oorspronkelijke tweede slaapkamer, maar is nog terug te brengen naar een tweede slaapkamer.

Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer (4,47 x 3,38) heeft open verbinding met de woonkamer en wordt gebruikt als eetkamer. Ook deze kamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden doormiddel van een schuifpui. De ruimte is voorzien van white wash lamel parket vloer.

Slaapkamer 1:
De ruime slaapkamer (4,17 / 4,45) x 3,84 /3,25) is voorzien van een schuifpui met toegang tot het grote balkon op het zuiden en biedt een schitterend uitzicht op de Oude Maas en Dordrecht.

Badkamer:
De zeer luxe badkamer (3,37 x 2,47) is volledig betegeld in witte kleurstelling en antraciet tegelvloer. De badkamer is voorzien van ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met thermostaatkraan, design wastafel, spiegel, verlichting en 2e zwevend toilet.

Technische ruimte:
De technische ruimte (2,44 x 2,25) biedt veel bergruimte en voorzien van een warmte-terug-win unit, CV combiketel (HR Ferolli, 2009) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Balkon:
Door middel van drie schuifpuien in de woonkamer en de twee slaapkamers heeft u toegang tot het zeer ruime en zonnige balkon (13,30 x 1,50), gelegen op het zuiden. Het balkon biedt schitterend uitzicht op de rivier De Oude Maas en de historische binnenstad Dordrecht.

Uitzicht:
Dit appartement heeft schitterend uitzicht op de Oude Maas, het scheepvaartverkeer en de historische stad Dordrecht.

Parkeerplaats:
Onder het complex is een afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats (nummer 173) aanwezig. De parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen.

Privé berging:
Onder het complex is een privé berging aanwezig (3,70 x 2,08) met een hoogte van 3,30 meter, met veel bergruimte.

Overige:
Garant Wonen:

Alle bewoners kunnen gebruik maken van een compleet en gezellig ingericht Petit café, een gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Deze wordt veel gebruikt door de bewoners voor een gezamenlijke kaartavond, kerstborrel, bingo, VVE vergaderingen etc. Tevens huren veel bewoners de ruimte voor het houden van een privé feest, een verjaardag of een jubileum in het Petit café. De VVE rekent bij privé verhuur aan bewoners een kleine vergoeding.

De appartementen in Crescent zijn voorbereid op de meest moderne voorzieningen, zo zijn er voorzieningen aanwezig voor snel internet via glasvezelkabel en kan er desgewenst een woningautomatiseringssysteem worden aangelegd. Loze leidingen zijn aanwezig om eenvoudig apparatuur in de gewenste ruimtes te plaatsen zonder kabels door de kamer te hoeven trekken.

- Op loopafstand van de waterbus met verbinding naar o.a. Rotterdam, Alblasserdam, Ridderkerk, Dordrecht,
Sliedrecht en Papendrecht.
- De wanden van de woning zijn fraai afgewerkt
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels HR CV combiketel en warmte-terug-win unit
- Convectorradiatoren hele woning
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Het complex is gebouwd onder GIW garantie, die tot 2019 loopt.
- Uitstekende Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 151,47 per maand voor de woning en € 69,- per
kwartaal voor de garage.
- Goed geïsoleerde woning waardoor er een laag gasverbruik is.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
325 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferolli
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndecht
Sectie
B
Indexnummer
64
Perceel
6284
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Nabijgelegen