• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Maasboulevard 248 ZWIJNDRECHT

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkt 3-kamer appartement (216 m²) met riant balkon met schitterend uitzicht op de Oude Maas en de historische stad Dordrecht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, bouwjaar 2009. De woning is in 2017 volledig vernieuwd, ingericht en voor het eerst in gebruik genomen. De meubels en verlichting worden ter overname aangeboden, de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkt 3-kamer appartement (216 m²) met riant balkon met schitterend uitzicht op de Oude Maas en de historische stad Dordrecht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, bouwjaar 2009. De woning is in 2017 volledig vernieuwd, ingericht en voor het eerst in gebruik genomen. De meubels en verlichting worden ter overname aangeboden, de woning kan instapklaar worden opgeleverd.

Dit schitterende appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne en luxe appartementencomplex 'Crescent' met lift en een videofooninstallatie.

Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer met balkon en aaneengesloten luxe woonkeuken Tevens beschikt het appartement over twee zeer luxe badkamers en twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met riante inloopkast en beiden met badkamer ensuite.

Dit appartement is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen, fraaie deuren en biedt u een zeer luxe wooncomfort. Het appartement is gebouwd met GIW garantie en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, glad gestuukte wanden en plafonds en volledig voorzien van zeer luxe tegelvloer met hoge plinten en vloerverwarming.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen vlakbij winkelcentrum Walburg, direct aan een mooie wandelboulevard, winkels en gezellige eetgelegenheden, de waterbus op loopafstand en dichtbij uitvalswegen A15 / A16.

Indeling:

Centrale ontvangstruimte:
De centrale entree is voorzien van bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Middels de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e verdieping.

3e verdieping:

Entree:
Zeer ruime hal met grote vloertegels en vloerverwarming, welke toegang geeft middels openslaande getinte glasdeuren tot de woonkamer, slaapkamer 2, technische ruimte en het toilet. In de hal bevindt zich tevens de videofoon installatie en de uitgebreide meterkast. De entree geeft toegang tot een zeer ruime, ingebouwde garderobekast. De hele woning is voorzien van een zeer luxe tegelvloer met hoge plinten en vloerverwarming en fraai gestuukte wanden en plafonds.

Toilet:
De toiletruimte is zeer luxe en voorzien van een zwevend toilet en designfontein.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (9,30 x 8,88) biedt een schitterend uitzicht op de Oude Maas, het scheepvaartverkeer en het historische centrum van Dordrecht en heeft veel lichtinval door de grote ramen en is voorzien van dimverlichting. De woonkamer is zeer stijlvol gemeubileerd (ter overname) en alle ramen zijn voorzien van elektrische screens. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken:
De zeer luxe woonkeuken (35 m²) is uitgevoerd in witte en moderne houtlook kleurstelling met duurzaam aanrechtblad. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, oven, stoomoven, koel/vries combinatie, geïntegreerd afzuigsysteem in het aanrechtblad, inductie kookplaat en warmhoudlade. De keuken biedt toegang tot slaapkamer 1 en de bijkeuken.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken (3,81 x 1,52) met veel ingebouwde kasten en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Balkon:
Ruim balkon (5,51 x 1,56), gelegen op het zuidwesten met een schitterend uitzicht over de Oude Maas, het scheepvaartverkeer en Dordrecht. Het terras grenst direct aan de woonkamer.

Badkamer:
De zeer luxe badkamer (4,00 x 3,41) is zeer luxe betegeld en is voorzien van dubbel badkamermeubel, inloopdouche met infrarood douche, dubbele regendouche, handdouche en thermostaatkraan, Geberit zwevend toilet met geïntegreerd luchtreinigingssysteem. Deze badkamer is bereikbaar vanuit slaapkamer 1.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (10,13/4,67 x 3,44), gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van een zeer grote inloopkast met ingebouwde kasten. De slaapkamer heeft een schitterend vrij uitzicht op de Oude Maas en de binnenstad van Dordrecht. De slaapkamer biedt toegang tot badkamer 1 middels een getinte glazen deur.
Slaapkamer 2 (4,37 x 4,20 / 3,92), gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van ingebouwde kasten. De slaapkamer biedt toegang tot badkamer 2 middels een getinte glazen deur.

Badkamer 2:
De zeer luxe badkamer (4,00 x 1,30) is betegeld met luxe tegels en is voorzien van dubbel badkamermeubel met spiegel en verlichting, inloopdouche met glaswand en thermostaatkraan.

Technische ruimte:
De technische ruimte (1,38 x 1,08) is voorzien van een HR CV combiketel (Ferolli, 2009, welke slechts 1 jaar is gebruikt). Tevens bevindt zich in deze ruimte de luchtverversing/ warmte terug-win-installatie voor de gehele woning.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeergarage is een privé parkeerplaats aanwezig (nummer 198).

Berging:
In de onderbouw is een privé berging aanwezig (4,22 x 3,38) met een hoogte van 3,35 m en voorzien van verlichting.

Overige:
- Op loopafstand van de waterbus met verbinding naar o.a. Rotterdam, Alblasserdam, Ridderkerk, Dordrecht,
Sliedrecht en Papendrecht;
- De wanden en plafonds in de woning zijn fraai glad gestuukt;
- De woning is in zijn geheel hoogwaardig afgewerkt met o.a. luxe vensterbanken, zeer fraaie deuren en hoge
plinten;
- Alle meubels en verlichting in de woning worden ter overname aangeboden;
- Zeer luxe tegelvloer met vloerverwarming in de gehele woning;
- Elektrische roldeur bij de voordeur ter beveiliging;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Uitstekende Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van ca. € 325,00 per maand voor de woning en € 23,-
per maand voor de parkeerplaats (€ 69,- per kwartaal).
- Goed geïsoleerde woning waardoor er een laag gasverbruik is;
- Alle bewoners kunnen gebruik maken van een compleet en gezellig ingericht Petit café, een gemeenschappelijke
ruimte op de begane grond. Deze wordt veel gebruikt door de bewoners voor een gezamenlijke kaartavond, -
kerstborrel, bingo, VVE vergaderingen etc. Tevens huren veel bewoners de ruimte voor het houden van een privé
feest, een verjaardag of een jubileum in het Petit café. De VVE rekent bij privé verhuur aan bewoners een kleine
vergoeding;
- De appartementen in Crescent zijn voorbereid op de meest moderne voorzieningen, zo zijn er voorzieningen
aanwezig voor snel internet via glasvezelkabel en kan er desgewenst een woningautomatiseringssysteem
worden aangelegd. Loze leidingen zijn aanwezig om eenvoudig apparatuur in de gewenste ruimtes te plaatsen
zonder kabels door de kamer te hoeven trekken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
650 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferolli
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Indexnummer
59
Perceel
6284
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's