• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Maasboulevard 68 ZWIJNDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkt 3-kamer appartement (180 m²) met riant balkon en serre met schitterend uitzicht op de Oude Maas en de historische stad Dordrecht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, bouwjaar 2009. Dit schitterende appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne en luxe appartementencomplex 'Crescent' met lift en een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer luxe en perfect afgewerkt 3-kamer appartement (180 m²) met riant balkon en serre met schitterend uitzicht op de Oude Maas en de historische stad Dordrecht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, bouwjaar 2009.

Dit schitterende appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne en luxe appartementencomplex 'Crescent' met lift en een videofooninstallatie.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aaneengesloten luxe woonkeuken en een grote schuifpui naar een riante serre. Tevens beschikt het appartement over een luxe badkamer en twee zeer ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zeer ruime balkon.

Dit appartement is afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen, fraaie deuren en biedt u een zeer luxe wooncomfort. Het appartement is gebouwd met GIW garantie en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en glad gestuukte wanden en plafonds.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen vlakbij winkelcentrum Walburg, direct aan een mooie wandelboulevard, winkels en gezellige eetgelegenheden, de waterbus op loopafstand en dichtbij uitvalswegen A15 / A16.

Indeling:
Centrale ontvangstruimte:
De centrale entree is voorzien van bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Middels de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree:
Zeer ruime hal met tapijt en vloerverwarming, welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich tevens de videofoon installatie, alarminstallatie en de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars). De entree geeft toegang tot een zeer ruime garderobe-nis (2,51 x 2,08) met ingebouwde fraaie garderobekast.

Toilet:
De toilet ruimte is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (11,46 x 5,90/4,15) biedt een schitterend uitzicht op de Oude Maas, het scheepvaartverkeer en het historische centrum van Dordrecht en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van fraaie glad gestuukte wanden en plafond, tapijt met vloerverwarming, elektrische sierhaard en schouw en alle ramen zijn voorzien van elektrische screens. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken:
De woonkeuken (39 m²) is uitgevoerd in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigschouw, 4-pits RVS gaskookplaat en een close-in-boiler. De vloer is voorzien van lichte fraaie tegels met vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot een zeer ruime serre/balkon middels een schuifpui.

Serre/balkon:
De ruime serre / balkon (4,75 x 2,20) is gelegen op het zonnige zuiden en volledig te openen en ook volledig afsluitbaar en bereikbaar vanuit de woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een radiator en biedt een schitterend uitzicht op de Oude Maas, de historische stad Dordrecht en het scheepvaartverkeer. De serre is verder voorzien van elektrische screens en een ingebouwde boekenkast.

Badkamer:
De zeer luxe badkamer (3,53 x 2,47) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van dubbel badkamer meubel met spiegelkast en verlichting, inloopdouche met zelfdrogend glaswand, regendouche, handdouche en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,60/4,45 x 3,68), gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van tapijt en vloerverwarming. De grote ingebouwde kledingkast blijft achter in de woning. De slaapkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het riante balkon. De slaapkamer heeft een schitterend vrij uitzicht op de Oude Maas en de binnenstad van Dordrecht.
Slaapkamer 2 (4,45/4,14 x 3.90), gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van tapijt en vloerverwarming. De grote ingebouwde kledingkasten blijven achter in de woning. De slaapkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het riante balkon. De slaapkamer heeft een schitterend vrij uitzicht op de Oude Maas en de binnenstad van Dordrecht.

Balkon:
Zeer ruim balkon (9,08 x 1,56), gelegen op het oosten met een schitterend uitzicht over de Oude Maas, het scheepvaartverkeer en Dordrecht. Het terras grenst direct aan de beide slaapkamers.

Technische ruimte:
De technische ruimte (1,75 x 1,33) is voorzien van een HR CV combiketel (Ferolli, 2009), en een extra aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich in deze ruimte de luchtverversing/ warmte terug-win-installatie voor de gehele woning.

Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeergarage is een privé parkeerplaats aanwezig (nummer C05). Direct gelegen naast de ingang.

Berging:
In de onderbouw is een privé berging aanwezig (3,37 x 3,23) met een hoogte van 3,35 m en voorzien van verlichting.

Overige:
- Op loopafstand van de waterbus met verbinding naar o.a. Rotterdam, Alblasserdam, Ridderkerk, Dordrecht,
Sliedrecht en Papendrecht
- De wanden en plafonds in de woning zijn fraai glad gestuukt.
- De woning is in zijn geheel hoogwaardig afgewerkt met o.a. brede houten vensterbanken, zeer fraaie deuren
met fraaie omlijstingen en hoge plinten.
- Vloerverwarming in de gehele woning met in iedere ruimte een eigen thermostaat (5x).
- Alarminstallatie aanwezig met aparte nachtcode.
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Uitstekende Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 286,68 per maand inclusief de bijdrage voor de
parkeerplaats.
- Goed geïsoleerde woning waardoor er een laag gasverbruik is.
- Alle bewoners kunnen gebruik maken van een compleet en gezellig ingericht Petit café, een gemeenschappelijke
ruimte op de begane grond. Deze wordt veel gebruikt door de bewoners voor een gezamenlijke kaartavond,
kerstborrel, bingo, VVE vergaderingen etc. Tevens huren veel bewoners de ruimte voor het houden van een privé
feest, een verjaardag of een jubileum in het Petit café. De VVE rekent bij privé verhuur aan bewoners een kleine
vergoeding.
- De appartementen in Crescent zijn voorbereid op de meest moderne voorzieningen, zo zijn er voorzieningen
aanwezig voor snel internet via glasvezelkabel en kan er desgewenst een woningautomatiseringssysteem
worden aangelegd. Loze leidingen zijn aanwezig om eenvoudig apparatuur in de gewenste ruimtes te plaatsen
zonder kabels door de kamer te hoeven trekken.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
540 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferolli
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
B
Indexnummer
15
Perceel
6284
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's