• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Margriethof 6 PAPENDRECHT

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning welke beschikt over veel luxe en een uitstekend afwerkniveau. Instapklaar! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in de geliefde jaren '30-stijl, beschikt door de grote raampartijen en openslaande deuren over veel lichtinval en is uitgerust met werkelijk een parel van een keuken en badkamer. Maar er is meer, wat te denken van marmeren vloer met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Schitterende uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning welke beschikt over veel luxe en een uitstekend afwerkniveau. Instapklaar!

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in de geliefde jaren '30-stijl, beschikt door de grote raampartijen en openslaande deuren over veel lichtinval en is uitgerust met werkelijk een parel van een keuken en badkamer. Maar er is meer, wat te denken van marmeren vloer met vloerverwarming, praktische inpandige garage/bijkeuken, 4/5 slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin en een oprit met eigen parkeergelegenheid.

Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden. Zo is het schilderwerk zowel binnen als buiten in 2015/2016 opnieuw uitgevoerd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Papendrecht in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. U bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen en binnen enkele minuten begeeft u zich op de snelweg (A15).

Het geheel is gelegen op 222 m² grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 160 m² en een inhoud van ca. 550 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is sierlijk aangelegd met Acacia bomen en sierbestrating en biedt verder plaats aan de oprit met parkeergelegenheid. Middels de voordeur heeft u toegang tot de entree.

Entree:
De keurige entree biedt plaats aan de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars en het toilet. Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping en tevens heeft u vanuit de entree direct toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met gespoten wanden, glad gestuukte plafonds en een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming.

Toilet:
De luxe toiletruimte (2008) is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fontein.

Woonkamer:
De riante woonkamer met veel lichtinval is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker en aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast.

Keuken:
De luxe en moderne keuken is op een prachtige manier ingedeeld, mede door de schitterende uitbouw aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een prachtige en luxe keukeninrichting (2008), uitgevoerd in hoogglans wit, gecombineerd met mahoniehouten aanrechtblad en uitgerust met een royaal kookeiland, apparatenwand, ingebouwde verlichting en veel bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, 2e oven, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Middels 2x openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Inpandige garage/Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken treft u een praktische inpandige garage/bijkeuken met elektrisch bedienbare deur, veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de diverse vertrekken en middels een vaste trap bereikt u tevens de zolderverdieping. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met (noten) laminaatvloeren. De overloop biedt tevens plaats aan een separaat toilet.

Separaat toilet:
De luxe 2e toiletruimte (2008) is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fontein.

Badkamer:
De royale en luxe badkamer (2008) is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met whirlpool, dubbele inloopdouche met rainshower, dubbel badkamermeubel, 2 designradiatoren en verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een echte walk-in-closet. Tevens is de kamer voorzien van openslaande deuren naar een balkon, schuurwerk plafond en gespoten wanden.
Dit betroffen van origine 2 slaapkamers en deze indeling is desgewenst eenvoudig weer in originele staat terug te brengen.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met gestuukte wanden en gespoten plafond.

2e Verdieping:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 extra slaapkamers en is voorzien van een Velux dakraam. Alle vertrekken op de 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, radiatorbekleding en extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, radiatorbekleding en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012) en mechanische ventilatie box.

Achtertuin:
De achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating en enkele leilinden. Er is een achterom aanwezig.

Overige:
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof;
Binnen- en buitenschilderwerk is in 2015/2016 uitgevoerd;
betonnen constructievloeren;
Aanvaarding: in overleg (flexibel)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceel
2834
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 7.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen