• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Moerasvaren 10 HENDRIK-IDO-AMBACHT, Volgerlanden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Luxe afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk "De Volgerlanden", bouwjaar 2005, met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en gelegen op een ruim perceel van 140 m² eigen grond. Deze woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht inval, antraciet tegelvloer en vloerverwarming, luxe open keuken in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
Volgerlanden
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Luxe afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk "De Volgerlanden", bouwjaar 2005, met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en gelegen op een ruim perceel van 140 m² eigen grond.

Deze woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht inval, antraciet tegelvloer en vloerverwarming, luxe open keuken in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche gelegenheid, tweede toilet en wastafelmeubel.

De riante achtertuin is in 2015 fraai aangelegd en beschikt over een houten berging. Aan de voorzijde is een ruime voortuin en een groot gras/speelveld.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.

De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16.

Begane grond:
De begane grond beschikt over een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spanplafond met inbouwverlichting en dimmers in de woonkamer en keuken. Tevens zijn alle ramen voorzien van horren.

Entree:
De entree (2,51 x 2,41) biedt toegang het toilet, de gestoffeerde trap en middels een deur naar de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting.

Toilet:
De luxe toiletruimte met toilet en fontein is volledig betegeld in wit /grijze kleurstelling. Tevens is het toilet voorzien van mechanische ventilatie.

Keuken:
Luxe open keuken (2,48 x 2,41) in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, RVS afzuigschouw en koelkast met vriesvak. Naast deze luxe beschikt de keuken over mechanische ventilatie en een spanplafond met inbouwspots.

Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer (8,20 x 5,22) met veel lichtinval geeft toegang middels een deur tot de fraai aangelegde tuin (opnieuw aangelegd in 2015). De woonkamer is voorzien van een spanplafond met inbouw dimverlichting, antraciet tegelvloer met vloerverwarming en veel bergruimte door de zeer grote trapkast. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de open keuken.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is gestoffeerd. De ruime overloop (3,08 x 1,23) biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e
verdieping. De muren in het trappenhuis zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van glasvlies behang wanden en kunnen in elke gewenste kleur geschilderd worden. Tevens zijn alle ramen voorzien van horren.
Slaapkamer 1 (4,90 x 2,99), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouw schuifwanden kast.
Slaapkamer 2 (3,62 x 2,79), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers is voorzien van een vaste kast en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (3,21 x 2,03), gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze
slaapkamers beschikt over een vaste kast.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,23 x 2,14) is volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling en voorzien van ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en opengaand raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met onder andere de vierde slaapkamer.

Overloop:
De zeer ruime overloop (5,10 x 2,93) is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de zonneboiler ( Agpo Aquasol 3 ) met zonnepaneel op het dak en de HR CV combiketel (Remeha Calenta, 2016). De overloop biedt zeer veel bergruimte achter het dakbeschot.

Slaapkamer 4 (4,39 x 3,50), gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de verschillende ramen. Het is een zeer ruime slaapkamer met inbouwkast.

Tuin:
De zeer ruime en fraai aangelegde tuin (2015) is gelegen op het oosten en voorzien van fraaie tegels en kunstgras en beschikt over een houten berging met elektra (3,18 x 2,14), terrasverlichting en een waterkraan.

Overige:
- HR CV combiketel van 2016.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De wanden op de begane grond en trappenhuis zijn voorzien van spachtelputz.
- De wanden op de boven verdiepingen zijn voorzien van glasvliesbehang.
- De ramen in de gehele woning zijn voorzien van horren.
- De woning is voorzien van een waterontharder.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen, vlakbij winkels, scholen, uitvalswegen A15/A16, openbaar vervoer en heeft vrij uitzicht. Direct voor de woning is een speel / sportweide gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido Ambacht
Sectie
E
Perceel
11556
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen