Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Nieuwland Parc 308 b ALBLASSERDAM

Dit bedrijfsobject is verhuurd
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort object  :  Bedrijfsruimte
Type  :  Bedrijfsunit
Nevenbestemming  :  Kantoorruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verhuurd
Opp bedrijfshal  :  140 m²
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  Aan vaarwater, Bedrijventerrein
Omschrijving:
TE HUUR: bedrijfsunit 140 m² op bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam, bouwjaar 2009, direct gelegen aan de rivier De Noord met eigen parkeerplaats.

De bedrijfsunit kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, assemblageruimte, eventueel met kantoor- en/of showroom.

De bedrijfsunit heeft een bedrijfshal op de begane grond van 70 m² en een entresol van 70 m². De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 140 m².

De bedrijfshal heeft een totale hoogte van ca. 7 meter De bedrijfsunit is voorzien van vloerverwarming, eigen meterkast, eigen verbruiksmeters. De begane grondvloer is voorzien van een ruime bedrijfshal, toegang tot entresolvloer middels stalen trap.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein 'Nieuwland'. Dit bedrijventerrein ligt op zowel Alblasserdams als Papendrechts grondgebied. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A15 en ligt dichtbij knooppunt Ridderkerk (A15 en A16). Dus goede verbindingen in de richting van Rotterdam-Antwerpen, Dordrecht en Gorinchem-Nijmegen

Levering:
De unit wordt geleverd op eigen grond.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan geldt voor het gebied een milieucategorie 1-3, de bedrijfsgebouwen mogen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte, kantoor, showrooms e.d. De gemeente Alblasserdam verleent geen vergunningen aan bedrijven voor het uitvoeren van detailhandel. Voor een te vestigen bedrijf adviseren wij navraag te doen bij de Gemeente Alblasserdam omtrent de vestigingsmogelijkheden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer :
- opbouw staalconstructie;
- betonvloeren monolitisch afgewerkt;
- gevels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden sandwichpanelen (60 minuten brandwerend);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen bedrijfsunits:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- entresolvloer met stalen constructie en houten tussenvloer, maximale vloerbelasting
500 kg/ m²;
- vrije hoogte vanaf de begane grondvloer tot onder het staaldak ca. 7 meter;
- verwarming middels vloerverwarming
- krachtstroomaansluiting
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,55 meter breed en ca. 4,00 meter hoog).
- entresolvloer met stalen trap 70 m²

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en - in geval van verhuur - na goedkeuring eigenaar/verhuurder en na goedkeuring van Gemeente Alblasserdam.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maand-prijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen Euro 50,- per maand. Hiervoor wordt het pand aan de buitenzijde onderhouden, waaronder glazenwasser, gevelreiniging, onderhoud, strooidienst bij sneeuwval etc.

Energiekosten:
Voor de energiekosten (verwarming en elektriciteit) wordt Euro 100 per unit als voorschot gerekend. Zowel voor verwarming en elektriciteit zijn eigen verbruiksmeters per unit beschikbaar en wordt jaarlijks achteraf een afrekening gemaakt. Bij aantoonbaar meer of minder verbruik wordt het voorschot aangepast.

Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering: in overleg / per direct mogelijk.




Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Teunie Cove
Tel: 06-10029500
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl