• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Nieuwland Parc 314 ALBLASSERDAM

Huurprijs € 1.099 per maand

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Nieuwland Parc 314 te Alblasserdam TE HUUR: luxe bedrijfs-/kantoor HOEK-unit die deel uitmaakt van het project StoreParc op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Het moderne project bestaat uit twee bouwblokken en is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, metselwerk gevels en een betondak. De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorverdieping. Het gehele terrein...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met kantoor
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
70 m²
Opp bedrijfshal
70 m²

Omschrijving

Nieuwland Parc 314 te Alblasserdam

TE HUUR: luxe bedrijfs-/kantoor HOEK-unit die deel uitmaakt van het project StoreParc op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam.

Het moderne project bestaat uit twee bouwblokken en is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, metselwerk gevels en een betondak. De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorverdieping. Het gehele terrein is omheind middels een solide stalen hekwerk voorzien van een elektrische schuifpoort.

De bedrijfs-/kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: ca. 70 m2 (begane grond);
Kantoorruimte: ca. 70 m2 (verdieping).

Parkeren:
2 parkeerplaatsen: 1 parkeerplaats voor de overheaddeur (voorkant) en 1 parkeerplaats voor de entreedeur aan de achterzijde. Indien gewenst zijn in overleg met de facility-manager enkele extra parkeerplaatsen te huur.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels in antraciet kleurstelling;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd betondak;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m², voorzien van coating;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 3,00 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- aparte loopdeur met trapopgang naar het kantoor aan de achterzijde;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- betegelde toiletruimte;
- pantry voorzien van onderkastjes en warmwatervoorziening;
- elektra afgezekerd op 3 x 25 Ampère met een optie om af te zekeren
op 3 x 50 Ampère.

Kantoorruimte (verdieping):
- bereikbaar middels houten trapopgang;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- Betegelde vloer;
- gespoten plafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- betegelde toiletruimte;
- pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en warmwatervoorziening.

Buitenterrein:
- geheel omheind middels een stalen hekwerk van ca. 2,30 meter hoog;
- elektrisch bedienbaar toegangshek, uitsluitend te openen met afstandbediening;
- 2 parkeerplaatsen per bedrijfs-/kantoorunit.

Reclamevoering:
Naast de voor- en achteringang is een bord van ca. 30 x 20 cm gemonteerd, waarop huurder zijn bedrijfsnaam en bedrijfsactiviteit kan vermelden.

Huurprijs:
€ 1.099,- per maand excl. servicekosten excl. BTW

Servicekosten:
Er wordt maandelijks een voorschot van € 45,- in rekening gebracht ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en elektraverbruik hekwerk en poort;
- onderhoud terrein en tuin;
- periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur.

Huurperiode:
In nader overleg. Korte c.q. flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of
automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief
servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per december 2018

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 45 p/m
Conditie Service kosten
per maand

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met kantoor
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
70 m²
In units vanaf
1 m²
Opp bedrijfshal
70 m²
In units vanaf
1 m²

Foto's