Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Nieuwstraat 13 ZWIJNDRECHT

Koopsom € 500.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Herenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1905
Ligging  :  Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  205 m²
Perceeloppervlakte  :  89 m²
Inhoud  :  655 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Omschrijving:
Luxe en royaal 8-kamer herenhuis (bouwjaar 1905, volledig gerenoveerd in 2004) met een schitterend uitzicht op de Oude Maas en een woonoppervlakte van 205 m²!

Meerdere foto's zijn te vinden op de site van de makelaar: molenaarcove.nl

Dit prachtige herenhuis biedt door zijn ruimte veel mogelijkheden. Zo is de woning bijvoorbeeld uitermate geschikt voor een kantoor / praktijk aan huis.

Deze luxe afgewerkte woning is onder andere voorzien van een woonkamer, pantry, toilet en twee (slaap)kamers op de begane grond, met mogelijkheid deze te gebruiken als bedrijfsruimte met extra entree en fietsenstalling aan de Schuitenwal zijde.

Op de eerste verdieping een ruime woonkamer met schitterend uitzicht op de Oude Maas, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, ruim dakterras, slaapkamer en tweede toilet .

Op de tweede verdieping een luxe en ruime badkamer met ligbad en douchecabine, drie riante slaapkamers, inloopkast en wasruimte met toegang tot de royale bergzolder.

De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is tevens voorzien van centrale verwarming middels twee HR CV-combiketels, Remeha, 2016 voor het woonhuis en een Neftit, 2005 voor de vloerverwarming op de begane grond).

De gehele woning is voorzien van fraai afgewerkte wanden, de begane grond is voorzien van een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming, de eerste en tweede verdieping hebben een prachtige massieve Frans eikenhouten vloer.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum Walburg, direct gelegen aan het Veerplein met op loopafstand aanwezig: winkels, terrassen, de Waterbus en aansluitingen op de A15 en A16.

De woning is gelegen op 89 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca.
205 m² en een inhoud van ca. 655 m3.

Indeling

Begane grond:

Entree:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. De entree (4,60 x 1,88) is voorzien van een meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar voor het kantoor en 7 groepen en 2 aardlekschakelaars voor het woonhuis), heeft een vaste trap naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De begane grond is tevens voorzien van 2 slaapkamers, een pantry, toilet en een trapkast. De begane grond is voorzien van een hardstenen vloer in donkere kleurstelling met vloerverwarming, gespoten wanden en plafonds.

Toilet:
Het toilet is betegeld met hardsteen en beschikt over een zwevend toilet en fontein.


Pantry:
De pantry (2,20 x 1,58), is gelegen aan de achterzijde en voorzien van keukenblok met vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de pantry toegang tot het toilet.

Woonkamer:
De woonkamer (5,22 x 5,47) is ideaal als 2e leefruimte, kantoor of als bedrijfsruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,69 / 3,02 x 4,95), gelegen op de begane grond aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (3,69 / 3,02 x 4,31), gelegen op de begane grond aan de achterzijde.

1e verdieping:
De gehele 1e verdieping beschikt over een prachtige massieve Frans eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds.

Overloop:
Ruime overloop (3,71 x 2,00) met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, tweede toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede toilet:
Ruim met Belgisch hardsteen betegeld toilet met zwevend toilet en fontein.

Slaapkamer 3 (3,52 x 2,63), gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde, met toegang tot een grote vaste kast.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer met erker (8,62 / 7,70 x 3,80) beschikt over veel lichtinval en een schitterend uitzicht op de Oude Maas en het scheepvaartverkeer.

Keuken:
De ruime keuken (4,68 x 2,70) is in hoekopstelling en uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van koel/vries combinatie, gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, interne vuilnisbak en biedt veel kastruimte. De keuken biedt middels een deur toegang tot het balkon.

Balkon:
Het balkon 8,55 x 1,88/1,00) bereikbaar vanuit de keuken, gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd.

2e verdieping:
De overloop (4,40 x 2,38) op de 2e verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, ruime inpandige berging, ruime wasruimte met toegang tot bergzolder. De gehele 2e verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en prachtige massieve Frans eikenhouten vloer.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,93 x 1,94) is volledig betegeld met Belgisch hardsteen. De badkamer beschikt over ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, derde zwevend toilet en badkamermeubel. De badkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam en mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4 (3,51 x 2,85), gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakraam met hor en rolgordijn (Luxaflex). Slaapkamer 5 (3,31 x 2,85), gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam met hor en rolgordijn (Luxaflex).
Slaapkamer 6 (3,22 x 2,15), gelegen aan de voorzijde, voorzien van vast bureau, dakraam met hor en rolgordijn (Luxaflex).

Inloop bergkast:
De woning is voorzien van een inloop bergruimte (2,15 x 1,92) met veel kastruimte, ideaal als inloop kledingkast.

Wasruimte:
De woning is voorzien van een ruime wasruimte (2,23 x 1,94) met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de twee HR CV combiketels (Remeha, 2016 voor het woonhuis en Nefit, 2005 voor de begane grond). De wasruimte heeft een trap naar de bergzolder.

Bergzolder:
De bergzolder heeft een nokhoogte van 2,06 meter en heeft een vloeroppervlakte van 4,22 x 7,13.

Overige:

De woning is voorzien van vele extra's, te weten:
- Massief frans eiken vloer;
- Hardhouten kozijnen met draai/kiepramen en dubbele beglazing;
- De woning is aan de binnen- en buitenzijde in 2004 gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Het dak is in 2010 vernieuwd;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de entree;
2 meterkasten;
- Fraaie deuren;
- Gestuukte wanden met glasvliesbehang en gestuukte plafonds;
- Entree kantoor aan de Schuitenwal, entree woonhuis aan de Nieuwstraat 13
- Aan de Schuitenwal zijde is een fietsenstalling gerealiseerd;

Aanvaarding: In overleg.

Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Teunie Cove
Tel: 06-10029500
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl