• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Nijhofflaan 17 Dordrecht, Dubbeldam

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Perfect verbouwde en luxe eengezinswoning in hartje Dubbeldam. De gehele woning is in 2017 volledig gemoderniseerd met een woonoppervlakte van 120 m² en gelegen op een groot perceel van 193 m² eigen grond. Deze woning heeft een ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, fraaie massief houten vloer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een luxe nieuwe badkamer met inloopdouche, 4 ruime...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Wijk
Dubbeldam
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Perfect verbouwde en luxe eengezinswoning in hartje Dubbeldam. De gehele woning is in 2017 volledig gemoderniseerd met een woonoppervlakte van 120 m² en gelegen op een groot perceel van 193 m² eigen grond.

Deze woning heeft een ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, fraaie massief houten vloer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een luxe nieuwe badkamer met inloopdouche, 4 ruime slaapkamers, waarvan één met zeer grote dakkapel.

De riante en diepe achtertuin heeft altijd wel een plekje zon en is voorzien van een achterom en een grote stenen berging.

Deze woning is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van een nieuwe HR CV Combiketel (Remeha Tzerra, 2017), hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kunststof dakkapel op 2e verdieping.

De woning is zeer centraal gelegen nabij scholen, sportvelden (tennis, turnen, de ijsbaan en korfbal) openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16 en vlakbij de winkels op het "Damplein"

Begane grond:
De begane grond beschikt over een schitterende massief eiken vloer en gespoten wanden en plafonds en alle binnendeuren zijn vernieuwd.

Entree:
De entree (3,82 x 2,02) biedt toegang het riante toilet, de trap naar de eerste verdieping en middels een deur naar de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de nieuwe meterkast met 6 groepen, een aardlekschakelaar en 3 fase kookgroep). De entree is voorzien van grote kelder trapkast.

Toilet:
Het ruime toilet (2,02 x 0,94) is licht betegeld en voorzien van fontein en zwevend toilet.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer (8,32 x 3,58) is voorzien van een schitterende massief eiken vloer en een openhaard. Tevens heeft de woonkamer toegang tot de half open keuken.

Keuken:
De luxe open keuken (3,30 x 2,07) is in lichte kleurstelling en voorzien van kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en luxe Siemens inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser (Bosch). De keuken biedt middels een deur toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer in licht eiken kleurstelling.

Overloop:
De ruime overloop (3,13 x 1,14) biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de luxe badkamer, het tweede toilet en de vaste open trap naar de 2e verdieping. De muren en plafonds zijn gespoten en alle binnendeuren zijn vernieuwd.

2e toilet:
Het toilet is volledig licht betegeld en voorzien van fontein met warm en koud water, zwevend toilet. En elektrische ventilatie.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,02 x 1,40) is vernieuwd in 2017 en volledig betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, designradiator en een opengaand raam.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van gespoten wanden en plafonds en een licht eiken laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (4,30 x 3,58), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (3,89 x 3,58), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (3,30 x 2,08), gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer:
Slaapkamer 4 (5,78 x 3,89), met grote kunststof dakkapel aan de achterzijde met veel lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van gespoten wanden en plafonds en fraaie licht eiken laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van afgesloten kast met de HR CV Combiketel (Remeha Tzerra, 2017),

Tuin:
De ruime tuin (16,63 x 6,00) heeft altijd wel een zonnig plekje door de diepte van de tuin. Teven is de tuin voorzien van een achterom en een handige buitenkraan. De tuin is voorzien van een grote stenen berging (5,41 x 1,76) met daarin o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen, vlakbij winkels, scholen, uitvalswegen A15/A16, openbaar vervoer.

Overige:
- HR CV combiketel (Remeha Tzerra, 2017);
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- In 2017 is de woning voorzien van een kunststof dakkapel over nagenoeg de gehele breedte;
- De wanden door de gehele woning zijn gespoten;
- De plafonds in de gehele woning zijn gespoten;
- De tussenvloer en begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- De vloeren zijn op de begane grond voorzien van massief eiken vloeren;
- De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van licht eiken laminaatvloer;
- Zonnescherm aan de voorzijde;
- De bedrading in de gehele woning is vernieuwd;
- De ramen zijn voorzien van luxaflex zonwering;
- De trappen zijn volledig nieuw gestoffeerd;
- Nagenoeg overal nieuwe radiatoren en vensterbanken;
- Alle binnendeuren zijn in de woning vernieuwd en voorzien van paneeldeuren en nieuwe scharnieren en
deurbeslag;
- De gehele woning is voorzien van nieuw schakelmateriaal en stopcontacten;
- Kortom de woning is volledig gemoderniseerd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
A
Perceel
3835
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 16.63 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's