• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Noachstraat 31 Alblasserdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Ruime en prima onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin gelegen nabij het centrum van Alblasserdam. Perfect geschikt voor starters maar eigenlijk geschikt voor iedereen die zoekt naar een ruime betaalbare woning! Deze keurige eengezinswoning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder en een 12...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Ruime en prima onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin gelegen nabij het centrum van Alblasserdam. Perfect geschikt voor starters maar eigenlijk geschikt voor iedereen die zoekt naar een ruime betaalbare woning!

Deze keurige eengezinswoning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder en een 12 meter diepe achtertuin met grote stenen berging.

De woning is in de afgelopen jaren prima onderhouden. Zo zijn diverse houten kozijnen vernieuwd en zijn aan de achterzijde openslaande deuren gerealiseerd. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming middels een CV-combiketel.

Het geheel is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. De Noachstraat ligt tevens in een zeer kindvriendelijke woonwijk met een basisschool, speeltuin en kinderboerderij op een steenworp afstand.

De woning is gelegen op 140 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m² en een inhoud van ca. 260 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is keurig aangelegd en is voorzien van bestrating en beplanting. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning.

Entree:
De entree is voorzien van vinyl vloerbedekking en biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over elektrische ventilatie en een fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt teven over een elektrische inbouwhaard, sfeervolle toog en radiatorbekleding en biedt plaats aan een praktische kelderkast.

Keuken:
De open keuken in rechte opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en betegelde wanden. Tevens is er een vaste kast welke plaats biedt aan de CV-combiketel (Vaillant, 2002). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en elektrische ventilatie.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat en een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en praktische inbouwkast.

Bergzolder:
De ruime bergzolder is voorzien van veel bergruimte, dakvenster en elektra. De nokhoogte is op 173 cm.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is circa 12 meter diep en is voorzien van een groot betegeld terras, zonnescherm, niveauverschil hetgeen een speels effect heeft, houten schuttingen en een achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging.

Berging:
De praktische berging (3,30 x 3,00) is voorzien van elektra en een bergvliering.

Overige:
Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing;
Geïsoleerd dak;
Houten constructievloeren (zoldervloer is van beton);
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
A
Perceel
7558
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.31 x 12.26 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's