• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Oost Kinderdijk 177 ALBLASSERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

In 1 woord Uniek! Deze riante 3-onder-1-kap dijkwoning met uitzicht op de rivier De Noord en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 186 m²! Deze karakteristieke dijkwoning is onder meer voorzien van een riante woonkamer met sfeervolle erkers, prachtig uitzicht op 'De Noord' en openslaande deuren naar een heerlijk balkon, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In 1 woord Uniek! Deze riante 3-onder-1-kap dijkwoning met uitzicht op de rivier De Noord en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 186 m²!

Deze karakteristieke dijkwoning is onder meer voorzien van een riante woonkamer met sfeervolle erkers, prachtig uitzicht op 'De Noord' en openslaande deuren naar een heerlijk balkon, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer uit 2014, groot onderhuis met onder andere een multifunctionele ruimte/garage en een 22 meter diepe achtertuin welke via de naastgelegen inrit bereikbaar is met de auto.

De woning is gelegen op 205 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 186 m² en een inhoud van ca. 600 m³.

Het object is gelegen nabij scholen en winkelcentra, uitvalswegen A15/A16, openbaar vervoer en een snelle vaarverbinding middels de Waterbus.

Indeling

Dijkniveau:
Via de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de entree op dijkniveau. Tevens heeft u middels een naastgelegen inrit toegang tot de achterzijde.

Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer en beschikt over authentieke glas-in-loodramen en een parketvloer. De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars).

Woonkamer:
De riante woonkamer biedt aan de voorzijde prachtig uitzicht op de rivier 'De Noord'. Aan de achterzijde bereikt u middels openslaande deuren het balkon vanwaar u vrij uitzicht heeft over de diepe tuin. De woonkamer beschikt over 2 sfeervolle erkers, een houtkachel, glas-in-lood ramen en een op maat gemaakte kastenwand. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, 1e verdieping en het onderhuis.

Keuken:
De luxe keuken uit 2011 in L-vorm is uitgevoerd met natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een grote koelkast met vriesvak. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en is afgewerkt met een betegelde vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Middels een deur bereikt u het balkon.

Balkon:
Het balkon aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin.

1e verdieping:
De ruime overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Badkamer:
De luxe badkamer uit 2014 is betegeld in witte/antracieten kleurstelling en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, 2 vaste kasten en vrij uitzicht.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat en een elektrisch rolluik. Tevens heeft u prachtig uitzicht op de rivier De Noord.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, vrij uitzicht en een vaste kast.

2e verdieping:

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 is gelegen op de zolderverdieping en is voorzien van een laminaatvloer, 2 dakkapellen en openslaande deuren met toegang tot een dakterras.

Dakterras:
Het ruime dakterras biedt vrij uitzicht over de riante achtertuin.

Onderhuis:

Toilet:
Het ruime toilet is deels betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fontein.

Inpandige berging:
Een praktische Inpandige berging biedt veel bergruimte en is voorzien van een vinylvloer.

Wasruimte:
De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats HR CV-combiketel (Intergas, 2011) en een achteruitgang naar de tuin.

Multifunctionele ruimte/garage:
Deze heerlijke ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over verwarming. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin hetgeen deze ruimte als garage zeer geschikt maakt. Maar ook valt te denken aan een praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, slaapkamer, enz.

Tuin:
De 22 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een stoep aan de zijkant van de woning. De tuin biedt onder andere plaats aan een houten berging (3 x 2), bestrating, beplanting en diverse terrassen. Dankzij de diepte van de tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

Overige:
Centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Intergas, 2011);
Grotendeels houten kozijnen/deels kunststof kozijnen (2010/2011) met geheel dubbele beglazing;
Voldoende parkeergelegenheid;
Mooie ligging met levendig uitzicht over de rivier De Noord en natuurgebied de Crezéepolder;
Begane grond vloer van beton, overige constructievloeren van hout;
In 2013 is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de schoorsteen is vernieuwd;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceel
2249
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6 x 22 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's