• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Oosterschelde 10 ZWIJNDRECHT, Balkengat

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Luxe, zeer ruime en fraai afgewerkte 5-kamer 2 onder 1 kapwoning met schitterend uitzicht op "Het Balkengat", de splitsing van Oude Maas/Noord/Merwede en de historische stad Dordrecht, met inpandige dubbele garage aan de voorzijde én parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 165 m², een garage van 30 m² en een perceel van 268 m² en beschikt over een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
Balkengat
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Luxe, zeer ruime en fraai afgewerkte 5-kamer 2 onder 1 kapwoning met schitterend uitzicht op "Het Balkengat", de splitsing van Oude Maas/Noord/Merwede en de historische stad Dordrecht, met inpandige dubbele garage aan de voorzijde én parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 165 m², een garage van 30 m² en een perceel van 268 m² en beschikt over een zeer ruime woonkamer, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, kantoor op de begane grond met mogelijkheid een slaapkamer met badkamer te realiseren, 3 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers. De riante en zonnige tuin is direct aan "het Balkengat" gelegen.

Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met spachtelputz of glad gestuukte wanden en de woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en een CV Combiketel (Nefit, 2016).

Bij woningen aan "het Balkengat" ligt de woonbeleving van vrijheid en uitzicht aan de achterzijde, een schitterende plek voor bewoners met affiniteit voor de dynamiek van water en scheepvaart. In deze woning heeft u iedere dag een vakantiegevoel!

De woning is tevens zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het Noordpark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen A15/A16.

Begane grond:
De wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen zijn.

Entree:
De zeer ruime entree (4,41 x 2,86/1,89) is voorzien van een massief Afzelia houten vloer, hardhouten trap naar de 1e verdieping, een meterkast ( 8 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang tot woonkamer, de garage en het toilet.

Toilet:
De luxe toiletruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, mechanische ventilatie en fontein.

Woonkamer:
Vanuit de entree komt u in de zeer ruime, sfeervolle woonkamer met open keuken (± 58 m²). De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard en veel lichtinval door de vele ramen. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van een massief Afzelia houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de openkeuken en de bijkeuken en toegang tot de kantoorruimte aan de voorzijde. De woonkamer geeft u schitterend uitzicht op "het Balkengat", het Drierivierenpunt en de historische stad Dordrecht.

Keuken:
Luxe open keuken (7 m²) in wit greeploos uitvoering met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gas op glasplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/ magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van openslaande deuren die u toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin met schitterend uitzicht op "het Balkengat" en de Oude Maas.

Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer ruime bijkeuken (2,85 x 2,09). De bijkeuken is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een raam en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de garage. In het plafond van de bijkeuken is een 2e mechanische ventilatie-unit geplaatst voor het toilet.

Werkkamer:
Aan de voorzijde is een werkkamer gelegen van ca. 19 m², een ideale ruimte voor een kantoor met directe toegang vanuit de entree. Ook om te bouwen tot extra slaapkamer en derde badkamer om een levensloopbestendige woning te creëren.

Garage:
De dubbele garage (6,10 x 5,28) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hand bedienbare garagedeur en een loopdeur. De garage is van binnenuit bereikbaar vanuit de gang en bijkeuken. Voor de garage is parkeerplaats aanwezig voor 2 auto's op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die voorzien is van een groot dakraam en lichtkoepel. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers, de CV ruimte en heeft een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van glad afgewerkte wanden en tapijt.
Slaapkamer 1 (5,15 x 3,80), gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze zeer ruime kamer is voorzien van een vaste inbouwkast en heeft een doorgang naar badkamer 1.
Slaapkamer 2 (4,32 x 2,85), gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft naast een vast raam ook een extra dakraam en heeft een schitterend uitzicht op "het Balkengat", de Oude Maas en het Drierivierenpunt.
Slaapkamer 3 (4,32 x 2,18), gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een schitterend uitzicht op "het Balkengat", de Oude Maas en het Drierivierenpunt.

Badkamer 1:
De badkamer (4,09 x 1,77) is volledig betegeld in lichte kleurstelling met donkerbruine vloertegel en voorzien van ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een opengaand raam en heeft een doorgang naar slaapkamer 1 en een deur naar de overloop.

Badkamer 2
De tweede badkamer (2,40 x 1,18), is volledig betegeld in wit/ antracieten kleurstelling. Deze badkamer is tevens voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet.

Technische ruimte:
De technische ruimte (1,58 x 1,18) is voorzien van CV-combiketel (Nefit, 2016).

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de zeer royale bergzolder (12,46 x 3,50 x 1,93 meter hoog) met zeer veel bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De zeer ruime (12,05 x 7,75 / 6,75) biedt een geweldig uitzicht op "het Balkengat" het Drierivierenpunt en de historische stad Dordrecht. De tuin is grotendeels voorzien van terrastegels en vaste planten. De tuin ligt heerlijk uit de wind (bij zuidwester wind) en heeft nagenoeg de hele dag zon in de tuin door het lagere gedeelte van de woning, is er altijd wel ergens een plekje om in de zon te zitten. Aan de achtergevel zijn twee hand bedienbare zonneschermen bevestigd. Via het zijpad van de woning kunt u naar de voorzijde van de woning.

Omgeving:
De woning is gelegen aan het Balkengat met uitzicht op de Oude Maas, het Drierivierenpunt en de historisch stad Dordrecht. Vanuit de woning staat u binnen een minuut in het Noordpark.

Overige:
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van betonnen vloeren;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
5483
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 7.25 x 12.05 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's