• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oostkeetshaven 10 ZWIJNDRECHT, Balkengat

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Werkelijk een pareltje en instapklaar, direct aan de Oostkeetshaven en met uitzicht op de Oude Maas! Zo kunnen we deze compleet gerenoveerde 6-kamer hoekwoning met garage in de gewilde wijk aan de Oude Maas het beste omschrijven. Deze woning is van onder tot boven aangepakt waarbij onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Maar ook zaken als elektra, centrale verwarming,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Wijk
Balkengat
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Werkelijk een pareltje en instapklaar, direct aan de Oostkeetshaven en met uitzicht op de Oude Maas! Zo kunnen we deze compleet gerenoveerde 6-kamer hoekwoning met garage in de gewilde wijk aan de Oude Maas het beste omschrijven.

Deze woning is van onder tot boven aangepakt waarbij onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Maar ook zaken als elektra, centrale verwarming, vloerverwarming op de begane grond, hardhouten kozijnen, beglazing, deuren, dakkapel, dakpannen enz. zijn vervangen. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen hetgeen zorgt voor veel wooncomfort.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 150 m² en de inhoud is ca. 450 m3. Het geheel is gelegen op 230 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen vlakbij winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein, het Noordpark, nabij, scholen, openbaar vervoer (NS Station) en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting en gelegen aan de Oostkeetshaven met een pad richting de Oude Maas.

Entree en toilet:
De entree (2,22 x 2,60) is betegeld en voorzien van volledig betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2007) met zwevend toilet, fontein en opengaand raam. Tevens is de entree voorzien van de vernieuwde meterkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaars. De entree geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan een vaste garderobekast.

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer (7,55 x 5,10) is keurig afgewerkt met een mooie licht betegelde vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Tevens biedt de woonkamer plaats aan een open haard. Aan de achterzijde is een extra halletje aanwezig met toegang tot de achtertuin en elektrisch zonnescherm. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping.

Keuken:
Zeer luxe keuken (3,26 x 2,55) in witte kleurstelling met zwart granieten aanrechtblad en een bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, oven en een combi-Quoocker. De keuken beschikt tevens over een licht betegelde vloer met vloerverwarming.

Extra hal:
Aan de achterzijde is een extra halletje (1,58 x 0,92), met vaste garderobekast en toegang tot de tuin en de woonkamer.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop (3,13 x 2,37) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop heeft een schuifdeur om de trap af te sluiten.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,10 x 3,12), bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met behang en tapijt. De slaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast. Deze slaapkamer biedt uitzicht op de watertoren.
Slaapkamer 2 (4,87 x 2,60), bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over behang en tapijt. Deze slaapkamer biedt uitzicht op de Oude Maas en de historische stad Dordrecht. Tevens heeft deze slaapkamer toegang tot een balkon met een elektrisch zonnescherm.
Slaapkamer 3 (3,85 x 2,38), bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over behang en tapijt.

Balkon:
Het balkon (2,60 x 1,23) is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht op de Oude Maas en het historische Dordrecht en is bereikbaar vanuit slaapkamer 2.

Badkamer:
De badkamer (2,58 x 2,09) is vernieuwd in 2007, volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, dubbel badkamermeubel, 2e zwevend toilet, extra commodekast en bergkast. De badkamer is tevens voorzien van elektrische ventilatie.

2e verdieping:
De overloop (2,12 x 1,33) geeft toegang tot slaapkamer 4, slaapkamer 5 en de aparte wasruimte.

Slaapkamer 4 (5,10 x 2,60), gelegen aan de achterzijde en is uitstekend afgetimmerd en is voorzien van een brede kunststof dakkapel (2011) met elektrisch screen en een extra ingebouwde kast. De slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de Oude Maas en historische Dordrecht en is voorzien van gestuukte wanden en tapijt.
Slaapkamer 5 (17 m2), gelegen aan de voorzijde met dakkapel en zijraam, heeft toegang tot de bergvliering en veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is voorzien van gestuukte wanden en tapijt.

Wasruimte:
De wasruimte (2,58 x 1,33) biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha, 2011) en is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. De vloer is voorzien van tegels.

Tuin:
De achtertuin (13,17 x 7,22) is voorzien van bestrating, beplanting, een achterom en houten schuttingen. Daarnaast biedt de tuin plaats aan de garage. Naast de woning is de zijtuin gelegen met toegang tot de voortuin.

Garage:
De garage (5,92 x 3,31) is gelegen in de achtertuin en bereikbaar middels een loopdeur en een hand bedienbare garagedeur. De houten garage is voorzien van een gegoten betonnen vloer, met betonnen fundatie en elektra en biedt plaats aan een koelkast, vaste kasten en een werkbank.

Locatie en uitzicht:
De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie aan de Oostkeetshaven vlakbij de Oude Maas en biedt een schitterend uitzicht op de watertoren, de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht.

Overige:
De woning is in 2007-2011 volledig onder handen genomen. Onder meer de volgende zaken zijn vernieuwd:
- In 1997 is de buitengevel opnieuw gevoegd;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2007;
- Garage dak vernieuwd in 2007;
- Woonkamer, meterkast, alle deuren, vloer met vloerverwarming en keuken vernieuwd in 2008;
- Hardhouten kozijnen en buitendeuren met HR++ beglazing (2008);
- 2e verdieping vernieuwd in 2011;
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2011;
- Dakpannen vernieuwd in 2011
- CV combiketel vernieuwd en geplaatst 2011;
- Buitenschilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd;
- Aanvaarding: Indicatie april 2019.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Perceel
5345
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.22 x 13.17 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's