• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Oranjelaan 270 - 272 DORDRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Royaal, goed onderhouden en zeer karakteristiek dubbel woonhuis (boven- en benedenwoning) in Dordrecht met een totaal woonoppervlakte van 256 m² uit het bouwjaar 1921. De twee woningen hebben een ieder een aparte voordeur en zijn verbonden via een afsluitbare tussendeur, ideaal dus voor een praktijk of zorg aan huis. LET OP HET IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! De benedenwoning (woonoppervlakte 133 m²) is...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1921
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Royaal, goed onderhouden en zeer karakteristiek dubbel woonhuis (boven- en benedenwoning) in Dordrecht met een totaal woonoppervlakte van 256 m² uit het bouwjaar 1921. De twee woningen hebben een ieder een aparte voordeur en zijn verbonden via een afsluitbare tussendeur, ideaal dus voor een praktijk of zorg aan huis.

LET OP HET IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

De benedenwoning (woonoppervlakte 133 m²) is onder andere voorzien van 3 ruime slaapkamers, trap naar de ruime kelder en een doucheruimte met toilet op de begane grond. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin met betegeld terras. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime doorzon woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een voor- en achterkamer met authentieke schuifdeuren en een massief houten vloer.

De bovenwoning (woonoppervlakte van 123 m²) met eigen entree is gelegen op de 2e en 3e verdieping. Deze woning heeft op de 2e verdieping ook een ruime doorzon woonkamer, een keuken en een slaapkamer/kantoor. Deze woonkamer heeft ook een voor- en achterkamer, authentieke schuifdeuren en een massief houten visgraat vloer. Op de 3e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de ruime badkamer en een groot balkon.

De woning beschikt over hardhouten kozijnen met authentiek enkel glas en is voorzien van een openhaard en gaskachels. De gehele woning is voorzien van fraai afgewerkte wanden en plafonds.

De woning is gelegen aan de gewilde Oranjelaan tegenover het Merwestein park. Het historisch stadscentrum van Dordrecht bevindt zich op nog geen 10 minuten loopafstand. Rotterdam centraal is vanaf de woning bereikbaar met de trein binnen 25 minuten. Ook zijn nabij gelegen uitvalswegen, scholen, kerken, verenigingen.

De woning is gelegen op 192 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 256 m² en een inhoud van ca. 840 m3.

Indeling benedenwoning

Begane grond:
De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en gestuukte plafonds.

Voortuin:
De ruime voortuin is geheel betegeld en beschikt over een kleine berging (1,51 x 1,37) naast de voordeur van de benedenwoning. Tevens biedt de voortuin door middel van een trap toegang tot de bovenwoning.

Entree:
U betreedt de woning via de vestibule met entree aan de voorzijde van de woning. De vestibule (2,34 x 2,10) is voorzien van een meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), en geeft toegang tot de entree (4,34 x 2,34). De ruime entree bied toegang tot de open trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, de doucheruimte met toilet en de kelder. De entree is voorzien van een authentieke tegelvloer.

Badkamer met toilet:
De doucheruimte met toilet (1,95 x 1,22) is deels betegeld en beschikt over een toilet en een douchegelegenheid.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte wanden een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (3,68 x 3,56), gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een erker met ruim uitzicht op de voortuin en de straat.
Slaapkamer 2 (6,47 x 3,68), gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin.
Slaapkamer 3 (3,95 x 2,34), gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin.

Kelder:
De kelder (4,00 x 2,33) is bereikbaar vanuit de entree, middels een vaste trap in de kelderkast. De ruime kelder geeft voldoende ruimte voor opslag.

Achtertuin:
De zeer ruime achtertuin (11,95 x 6,50) is gelegen op het zonnige zuid/oosten en is betegeld, voorzien van vaste planten en een houten berging (2,30 x 1,25). De achtertuin is bereikbaar vanuit de beide slaapkamers aan de achterzijde, middels openslaande deuren en heeft een achterom.

1e verdieping

Overloop:
De overloop (2,00 x 1,09) biedt toegang tot de woonkamer met voor- en achterkamer, de keuken en een vaste kast.

Woonkamer:
De ruime, sfeervolle doorzon woonkamer met prachtige massief houten vloer is verdeeld in een voorkamer (5,31 x 4,32) met openhaard, vaste kast, een erker en een doorgang naar de bovenwoning en heeft authentieke kamer-en-suite deuren naar de achterkamer (5,92 x 3,79), welke is voorzien van een gashaard en twee vaste kasten. De woonkamer beschikt over authentieke ramen en veel lichtinval.

Keuken:
De ruime keuken in rechte opstelling (3,85 x 2,42) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Ook beschikt de keuken over authentieke kozijnen en een raam.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen, scholen, kerken, verenigingen en het historisch stadscentrum. Tevens is de woning vlakbij het NS Station en gunstig ten opzichte van uitvalswegen A15 / A16.

Bovenwoning 2e verdieping

Op de tweede en derde verdieping is de bovenwoning gelegen met een eigen entree aan de voorzijde van de woning. De bovenwoning wordt verwarmd met gaskachels, is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn glad gestuukt.

Entree:
De entree is op de 1e verdieping, met eigen entree en eigen betonnen buitentrap. Bij binnenkomst is direct een trap naar de 2e verdieping met overloop (3,77 x 2,46), die toegang biedt tot de woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer, het toilet met authentieke fontein, de keuken en een slaapkamer/kantoor.

Woonkamer:
De ruime, sfeervolle doorzon woonkamer met prachtige massief houten visgraat vloer is verdeeld in een voorkamer (4,37 x 3,78) met gashaard, twee vaste kasten, een erker en heeft authentieke kamer-en-suite deuren naar de achterkamer (5,91 x 3,78), welke is voorzien van een gashaard en twee vaste kasten. De woonkamer beschikt over authentieke ramen en veel lichtinval.

Keuken:
De authentieke keuken in rechte opstelling (2,76 x 2,46) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een recht blok met granito aanrechtblad en granito spoelbak. Ook beschikt de keuken over een authentieke ingebouwde servieskast en een raam.

Slaapkamer / kantoor
Slaapkamer 1 (3,85 x 2,46), gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.

Bovenwoning 3e verdieping
Middels een trap toegang tot de 3e verdieping met overloop en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er veel lichtinval is. De derde verdieping is voorzien van spachtelputz wanden, gestuukte plafonds en linoleum vloeren.
Slaapkamer 1 (4,73 x 3,80), gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een vaste kast en een gaskachel.
Slaapkamer 2 (4,06 x 3,80), gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en twee vaste kasten.
Slaapkamer 3 (2,58 x 2,44), gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en een vaste kast.

Badkamer:
De ruime volledig betegelde badkamer (2,91 x 2,43), is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, wastafel, 3e toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Vaillant geiser. Tevens beschikt de badkamer over een opengaand raam.

Balkon:
Het ruime balkon (6,35 x 2,45) is gelegen op het zuidoosten aan de achterzijde van de woning en volledig betegeld. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde op de derde verdieping.

Overige:
- Hardhouten kozijnen met grotendeels originele enkele beglazing;
- De woning is voorzien van veel authentieke details;
- De elektra is vernieuwd en gemoderniseerd met authentieke stopcontacten;
- De woning heeft een plat dak, dit biedt mogelijkheid voor zonnepanelen en een dakterras;
- De woning is ideaal voor een praktijk of zorg aan huis;
- De woning is voorzien van een openhaard, gaskachels en een geiser;
- De woning is zeer goed onderhouden;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
256 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
geen spouw
Soort verwarming
gaskachels, open haard
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6291
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6.50 x 11.95 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's