• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Oranjestraat 46 ALBLASSERDAM

Vraagprijs € 189.500 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met nokverhoging en aanbouw, gelegen in een knusse straat nabij het centrum van Alblasserdam. Achter de karakteristieke voorgevel van deze woning vindt u verrassend veel ruimte! Zo is er onder meer een riante woonkamer, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, dakterras en een grote berging in de achtertuin. De woning is gelegen nabij het centrum van...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1897
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met nokverhoging en aanbouw, gelegen in een knusse straat nabij het centrum van Alblasserdam.

Achter de karakteristieke voorgevel van deze woning vindt u verrassend veel ruimte! Zo is er onder meer een riante woonkamer, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, badkamer, dakterras en een grote berging in de achtertuin.

De woning is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Doordat de woning grenst aan een doodlopende weg is het rustig wonen. Aan het eind van de straat zijn volop parkeermogelijkheden.

Het geheel is gelegen op 116 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een inhoud van ca. 300 m3.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer beschikt over een, sfeervolle pelletkachel (ter overname) en een praktische trapkast. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots in het balkenplafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof werkblad en achterwand en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw en oven. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin en vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. De keuken biedt daarnaast plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2006).

Wasruimte/toilet:
De praktische wasruimte is deels betegeld en biedt plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger en het toilet.

Inpandige berging:
Achter de bijkeuken bevindt zich nog een inpandige bergruimte (plafondhoogte 1,85 meter) welke is voorzien van een PVC-vloer en kunststof kozijn met rolluik. Deze ruimte is thans als extra slaapkamer in gebruik.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt plaats aan een vaste kast.

Badkamer:
De badkamer voorzien van wandtegels en een gietvloer en biedt plaats aan de doucheruimte, wastafel en 2e toilet.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt tevens over een laminaatvloer en elektrisch rolluik.

Dakterras:
Het ruime dakterras is gelegen op het oosten.

Zolderverdieping:

Overloop:
De overloop op de zolderverdieping biedt toegang tot de 4e slaapkamer en biedt extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en Velux dakraam en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating en een zij-uitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een praktische berging.

Berging:
De houten berging (5,20 x 2,00) is voorzien van dubbele deuren, elektra en een bergvliering.

Overige:
Geheel voorzien van houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Grotendeels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken;
Voorzien van nokverhoging en aanbouw aan de achterzijde;
Dakkapel aan de voorzijde;
Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
116 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
B
Perceel
3378
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 3 x 6 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen