• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

P.J. Troelstrastraat 43 Papendrecht, Middenpolder

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Wonen in een riante eengezinswoning met garage en diepe tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de P.J. Troelstrastraat 43 aan, een geheel gerenoveerde woning met een uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Middenpolder. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over een grote dakkapel, dakopbouw en een grote garage aan de achterzijde. Op de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Middenpolder
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Wonen in een riante eengezinswoning met garage en diepe tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de P.J. Troelstrastraat 43 aan, een geheel gerenoveerde woning met een uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Middenpolder.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over een grote dakkapel, dakopbouw en een grote garage aan de achterzijde. Op de begane grond bevinden zich onder meer een riante tuingerichte woonkamer met schuifpui, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een luxe en complete badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een royale 4e slaapkamer.

De ligging is uitstekend, in een kindvriendelijke omgeving, direct aan een autovrij hofje en nabij scholen, winkelcentra en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is onlangs vernieuwd en is keurig aangelegd met straatwerk en bloemborders.

Entree:
De entree (2,01 x 1,85) biedt plaats aan de meterkast (4 groepen) en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een designradiator.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De woonkamer beschikt tevens over een praktische vaste kast.

Keuken:
De luxe open keuken in rechte opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt tevens over elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, rolluik en vaste schuifwandenkast.

Badkamer:
De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangend closet, dubbel badkamermeubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder beschikt over bergruimte achter de knieschotten en biedt tevens plaats aan de HR CV-Combiketel (Remeha Avanta, 2011), mechanische ventilatie Unit en aansluiting voor de wasmachine. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 betreft een royale kamer welke is voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Verder beschikt de kamer over gestuukte wanden, gestuukt plafond met inbouwspots, designradiator en rolluiken.

Tuin:
De circa 16 meter diepe tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van houten schuttingen, zonnescherm, sierbestrating en een achteruitgang. De tuin biedt plaats aan de garage.

Garage:
De garage (6,00 x 2,92) is toegankelijk via de kanteldeur en een loopdeur en is voorzien van elektra. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd.

Overige:
De woning is voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011);
Keuken, badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd;
Betonnen constructievloeren;
Het dak is geïsoleerd;
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
3581
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 16 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's