• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

P.J. Troelstrastraat 47 Papendrecht, Middenpolder

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Wonen in een riante uitgebouwde hoekwoning met garage en diepe tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de P.J. Troelstrastraat 47 aan, een geheel gerenoveerde hoekwoning met een uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Middenpolder. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over een grote zij-aanbouw, dakopbouw en een grote garage aan de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Middenpolder
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Wonen in een riante uitgebouwde hoekwoning met garage en diepe tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de P.J. Troelstrastraat 47 aan, een geheel gerenoveerde hoekwoning met een uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Middenpolder.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over een grote zij-aanbouw, dakopbouw en een grote garage aan de achterzijde. Op de begane grond bevinden zich onder meer een riante woonkamer met openslaande deuren, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische wasruimte, zowel voor als achter een entree en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een luxe en complete badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een grote 3e slaapkamer.

De ligging is uitstekend, in een kindvriendelijke omgeving, direct aan een autovrij hofje en nabij scholen, winkelcentra en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming.

Entree:
Via de voortuin heeft u toegang tot de entree (2,01 x 1,85) welke plaats biedt aan de vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang geeft tot de woonkamer en het toilet.

Toilet:
Het vernieuwde toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein.

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken (52 m²) is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, openslaande deuren met toegang naar de achtertuin en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de wasruimte en de ruime hal aan de achterzijde.

Keuken:
De luxe open keuken (3.22 x 2,50) in L-vorm is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; grote koelkast, zelfreinigende oven, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser.

Wasruimte:
De praktische wasruimte (4,23 x 1,78) bevindt zich in de zij-aanbouw en is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en een aansluiting voor wasmachine en droger.

Hal achterzijde:
De hal (2,76 x 3,12/2,57) aan de achterzijde beschikt over een houten vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is de hal voorzien van een praktische vaste kastenwand.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping (3,65 x 1,90) biedt toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,52 x 3,25) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt tevens over een praktische walk-in-closet, radiatorbekleding en rolluiken.
Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers en is desgewenst op relatief eenvoudige wijze weer in de originele staat terug te brengen.

Slaapkamer 2 (5,52 x 2,89/2,21) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en radiatorbekleding.

Badkamer:
De luxe en complete badkamer (2,59 x 1,78) is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangend closet, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De ruime voorzolder (4,95 x 1,89) is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder biedt tevens plaats aan de HR CV-Combiketel (Remeha Tzerra, 2016) en de mechanische ventilatie Unit. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 3.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (4,95 x 3,42) is voorzien van een dakopbouw en Velux dakraam hetgeen veel ruimte en lichtinval biedt. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De ca. 16 meter diepe tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van houten schuttingen, zonnescherm, diverse beplanting, sierbestrating, verlichting, praktische waterkraan en een achteruitgang. De tuin biedt plaats aan de garage.

Garage:
De garage (5,84 x 2,92) is toegankelijk via de kanteldeur en een loopdeur en is voorzien van elektra.

Overige:
De gehele woning is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2016);
Keuken, badkamer en toilet zijn recentelijk vernieuwd;
Begane grond voorzien van houten vloer met vloerverwarming;
Betonnen constructievloeren;
Het dak is geïsoleerd;
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
3582
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.80 x 16 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's