• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

P.J. Troelstrastraat 65 Papendrecht, Middenpolder

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Wonen in een riante eengezinswoning met eigen parkeerplaats en diepe tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de P.J. Troelstrastraat 65 aan, een heerlijk ruime woning met een uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Middenpolder. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder meer over een riante tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, luxe open keuken met...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Middenpolder
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen in een riante eengezinswoning met eigen parkeerplaats en diepe tuin op het zuidwesten? Wij bieden u de P.J. Troelstrastraat 65 aan, een heerlijk ruime woning met een uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in de wijk Middenpolder.

De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder meer over een riante tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk diepe tuin op het zuidwesten welke direct aan een kindvriendelijk hofje grenst.

De ligging is uitstekend, in een kindvriendelijke omgeving, met de achterzijde direct grenzend aan een autovrij hofje en nabij scholen, winkelcentra en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin met parkeerplaats:
De ruime voortuin biedt plaats aan een ruime berging (3,80 x 2,04) en een parkeerplaats op eigen grond. Tevens biedt de voortuin plaats aan een handig buitenkraantje.

Entree:
De entree (2,10 x 1,99) biedt plaats aan de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Het geheel is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein.

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond. Via een luxe schuifpui (2018) is er toegang naar de achtertuin en middels een vaste open trap bereikt u de 1e verdieping.

Keuken:
De luxe open keuken in hoek-opstelling is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast met vriesvak, Boretti gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden waaronder een carousselkast.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de moderne badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt tevens over rolluiken. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers en is desgewenst op relatief eenvoudige wijze weer in de originele staat terug te brengen.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, hangend closet, badkamermeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder beschikt over bergruimte achter de knieschotten en biedt tevens plaats aan de HR CV-Combiketel (Intergas, 2006) en aansluiting voor de wasmachine en droger. De voorzolder is verder voorzien van 2 dakramen en een praktisch wastafelmeubel en biedt toegang tot slaapkamer 3.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 betreft een ruime zolderkamer welke is voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van houten schuttingen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, bestrating en een achteruitgang welke direct toegang geeft tot een kindvriendelijk hofje.

Overige:
Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+);
Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding;
Betonnen constructievloeren;
Het dak is geïsoleerd;
Aanvaarding: in overleg


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
3547
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.90 x 11.10 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's