Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
  • facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Paulusweg 147 HENDRIK-IDO-AMBACHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Unieke buitenkans: Vrijstaand wonen aan de geliefde Paulusweg in een volledig gerenoveerde en karakteristieke woning is nu mogelijk! Deze gerenoveerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met vloerverwarming, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer (2017) en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning beschikt tevens over...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Unieke buitenkans: Vrijstaand wonen aan de geliefde Paulusweg in een volledig gerenoveerde en karakteristieke woning is nu mogelijk!

Deze gerenoveerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met vloerverwarming, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer (2017) en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning beschikt tevens over een heerlijke besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten, een ruime stenen berging en een oprit met plaats voor meerdere auto's.

Er zijn veel energiebesparende maatregelen doorgevoerd. Zo is vloer en spouwmuurisolatie toegepast en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 93 m² en de inhoud is ca. 280 m3. Het geheel is gelegen op 238 m² eigen grond.

De woning is gelegen aan de geliefde Paulusweg met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals: winkelcentrum "De Schoof", scholen, een zwembad, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, sierhekwerk en een oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's.

Entree:
De entree geeft toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars). Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestuukt plafond met inbouwspots.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en glad gestuukt plafond. De woonkamer is verder voorzien van veel lichtinval, elektrisch bedienbare haard en een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken:
De keurige keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en achterwand, betegelde vloer en gestuukt plafond met inbouwspots. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een aansluiting voor een vaatwasser, is er een zeer praktische trapkast en een vaste kast met opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2010).

Tussenhal achterzijde:
Achter de keuken bevindt zich een tussenhal welke toegang geeft tot de badkamer en achtertuin. De tussenhal is voorzien van een betegelde vloer en deels betegelde wanden.

Badkamer:
De badkamer (2017) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet, badkamermeubel, designradiator en ventilatieraam. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de praktische bergzolder. Tevens is er een deur welke toegang biedt tot het platte dak van de aanbouw. Hier kan desgewenst een dakterras of dakopbouw worden gecreëerd. De overloop is voorzien van spachtelputz wanden en gestuukt plafond met inbouwspots en biedt plaats aan een 2e toilet en een badkamermeubel waar omheen is betegeld.

Toilet:
Het 2e toilet is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, designradiator en gestuukt plafond met inbouwspots.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en airconditioning.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast.

Tuin:
De heerlijke besloten achtertuin (13 x 9) met veel privacy is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, bloemborders, betonnen/houten schuttingen, zij-uitgang en een overkapping. Daarnaast biedt de tuin plaats aan een stenen berging.

Berging:
De stenen berging (6,58 x 2,57) is voorzien van elektra, aansluiting voor de wasmachine en betonnen vloer.

Overige:
De gehele woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing;
In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe betonnen begane grondvloer met vloerverwarming.
In 2012 is het dak volledig vernieuwd;
Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd;
De voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke Keraliet gevelbekleding;
Rondom de woning is drainage aangebracht;
De woning is voorzien van vloer-, muur- en glasisolatie;
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
3942
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's