• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Princenhil 34 LAGE ZWALUWE

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende, luxe vrijstaande villa met zeer ruime garage, enorm onderhuis, grote praktijk/werkruimte op begane grond en gelegen op een prachtlocatie in Lage Zwaluwe, bouwjaar 1993. Inruil eigen woning bespreekbaar! Deze villa heeft een ruime woonkamer en een zeer ruime keuken met alle inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond een grote praktijk/werkruimte (41 m2) met...

Kenmerken

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterende, luxe vrijstaande villa met zeer ruime garage, enorm onderhuis, grote praktijk/werkruimte op begane grond en gelegen op een prachtlocatie in Lage Zwaluwe, bouwjaar 1993.

Inruil eigen woning bespreekbaar!

Deze villa heeft een ruime woonkamer en een zeer ruime keuken met alle inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond een grote praktijk/werkruimte (41 m2) met airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en twee luxe badkamers, tevens is boven de gehele eerste verdieping een bergzolder (60 m2) aanwezig, welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. In het zeer grote onderhuis (150 m2) bevindt zich een dubbele garage, wasruimte en een hobbyruimte.

Deze villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. De riante en zonnige tuin op het zuiden en westen is schitterend aangelegd en beschikt over diverse terrassen en grenst direct aan de Ameroever.

De woning is gelegen nabij de Biesbosch, rivier de Amer, de jachthaven en het centrum van Lage Zwaluwe.

Deze villa heeft een woonoppervlakte van 358 m², 1250 m3 en is gelegen op 940 m² eigen grond.

Indeling
De wanden in de gehele woning zijn voorzien van zeer fraai spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen is.

Entree:
De ruime entree (3,13 x 3,55) met garderobe ruimte geeft toegang tot het toilet, het onderhuis, 1e verdieping en heeft twee openslaande deuren naar de woonkamer. De entree biedt tevens plaats aan de meterkast (13 groepen + aardlekschakelaars) en is voorzien van een alarmsysteem.

Toilet:
De toiletruimte met zwevend toilet en is voorzien van een wit meubel met spiegel. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met half open woonkeuken (76 m2) is voorzien van inbouwspots rondom. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van een gas open haard.

Woonkeuken:
De lichte woonkeuken (5,28 x 3,50) met veel kastruimte, Terazzo natuurstenen aanrechtblad, met inbouwapparatuur zoals een AGA Cooker (gas gestookt), een vaatwasser (2011), close-in boiler, apothekerskast koel/vries combinatie (2012). De keuken is voorzien van dubbele spoelbakken, dubbele oven en biedt veel kookgelegenheid.

Kantoor:
Het zeer ruime kantoor (6,90 x 5,95) is voorzien van airco en veel kastruimte, waaronder een trapkast. Het kantoor heeft veel lichtinval en is gelegen aan de voorzijde van de woning, op de begane grond

Eerste verdieping:
Via een trap bereikt u de overloop. De overloop biedt veel kastruimte en biedt tevens plaats aan de CV combiketel en de boiler (ca. 160 liter).

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (41,25 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van televisie- en telefoonaansluiting, airconditioning en een mooie laminaat vloer in eiken kleurstelling. De slaapkamer is direct gelegen aan badkamer 1. De slaapkamer biedt tevens toegang tot een leuke ruimte voor eventueel een inloop kleding kast.
Slaapkamer 2 (21,41 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooie laminaatvloer. Deze kamer is voorzien van veel lichtinval en televisie- en telefoonaansluiting. Deze kamer biedt veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 3 (3,90 x 2,94), gelegen aan de zijkant van de woning. Deze kamer is voorzien van een velux dakraam en ruimte onder het schuine dak. Ook deze kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Badkamer 1:
De ruime badkamer (8 m²) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met planchet en spiegel en meubel.

Badkamer 2:
De 2e badkamer (3 m²) is volledig wit betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een douchecabine en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder.

Zolder:
Ruime zolder over gehele woning circa 1,5 meter hoog, welke een enorme bergruimte heeft, ca. 60 m2.

Onderhuis:
Middels een trap in de hal bereikt u het zeer ruime onderhuis met directe toegang tot de tuin middels een stenen trap.

Wasruimte:
De zeer ruime wasruimte (5,20 x 3,00) heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt tevens plaats aan een centraal stofzuigsysteem.

Hobbykamer:
Zeer ruime hobbykamer (77 m²) met tal van mogelijkheden.

Garage:
De zeer ruime garage (49 m²) is in het onderhuis gelegen. De garage is voorzien van een sectionaal deur en heeft via de tuin toegang met stenen trap. De garage is tevens voorzien van een oprit naar het straatniveau.

Tuin:
Zeer ruime en schitterend tuin (ca. 800 m²) gelegen op het zuiden en westen. De tuin is sierlijk aangelegd met diverse terrassen. De achteruitgang is direct aan het park Ameroever.

Ameroever:
De woning biedt direct vanuit de achtertuin toegang tot de Ameroever:

Overige:
- Centraal stofzuigsysteem
- Alarm met bewegingsmelder
- Gelegen nabij de Biesbosch en de rivier de Amer
- Gehele woning voorzien van aansluitingen voor de televisie en telefoon.
- 1e verdieping geheel voorzien van eiken laminaatvloer.
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
358 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
940 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler huur
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hooge en Lage Zwaluwe
Sectie
C
Perceel
2488
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 30 m
Oppervlakte
600 m²

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
2

Foto's

Nabijgelegen