• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Prins Bernhardstraat 44 RIDDERKERK, Slikkerveer

Vraagprijs € 209.500 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Keurig verzorgde eengezinswoning met diepe achtertuin. Deze woning is perfect geschikt voor (jonge) gezinnen en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Slikkerveer. De woning zelf is door de jaren heen prima onderhouden en vernieuwd en is daarom een huis om direct te betrekken! Zo zijn bijvoorbeeld het dak en de dakgoten vernieuwd, de badkamer vernieuwd en het buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd....

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Wijk
Slikkerveer
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Keurig verzorgde eengezinswoning met diepe achtertuin.

Deze woning is perfect geschikt voor (jonge) gezinnen en is gelegen in de kindvriendelijke wijk Slikkerveer.

De woning zelf is door de jaren heen prima onderhouden en vernieuwd en is daarom een huis om direct te betrekken! Zo zijn bijvoorbeeld het dak en de dakgoten vernieuwd, de badkamer vernieuwd en het buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd. Tevens is de woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming. Hetgeen heeft geresulteerd in een zeer energiezuinige woning.

De woning is voorzien van een praktische indeling en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met mooi uitzicht op de riante, 14 meter diepe achtertuin met stenen berging en een grote voortuin, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met douchecabine en badkamermeubel en 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Tevens beschikt de woning over een royale zolder met Velux dakraam, welke bereikbaar is middels een Vlizotrap.

De woning is gelegen op 170 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en een inhoud van ca. 235 m³.

De woning is perfect gesitueerd in een rustige woonwijk met in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree (3,18 x 1,98) geeft toegang tot de woonkamer en toegang tot het toilet, trapkast en de vernieuwde meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar). Via de vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. De entree is afgewerkt met een moderne witte laminaatvloer, glasvezelbehang en Agnes plafond platen.

Toilet:
Het toilet is licht betegeld.

Woonkamer:
De riante doorzon woonkamer (5,92 x 3,62) is afgewerkt met een moderne witte laminaatvloer en glasvliesbehang wanden en Agnes plafond platen.

Keuken:
De keurige keuken (2,62 x 1,98) is in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en een vlakscherm afzuigkap. Tevens is een wasmachine aansluiting aanwezig. De keuken is afgewerkt met een witte laminaatvloer. Via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vlizo trap heeft u toegang tot een (berg)zolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,65 x 3,52), gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van behang, een dubbele ingebouwde kast en een hor.
Slaapkamer 2 (3,65 x 2,58), gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van behang, een vaste kast en een hor.
Slaapkamer 3 (2,63 x 1,98), is gelegen aan de achterzijde van de woning de wanden zijn glad gestuukt. De slaapkamer is voorzien van een hor.

Badkamer:
De luxe moderne badkamer (1,69 x 0,97) is in 2016 volledig betegeld met wit/antraciet tegels. In de badkamer is een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel en spiegel aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van verlichting en mechanisch ventilatie.

Zolderverdieping:
Via een vlizo trap is de zolder met een nokhoogte van 1,80 m te bereiken. Overloop met bergruimte en de opstelling van de CV combiketel (Remeha Avanta, 2008). Tevens toegang tot de ruime kamer met een Velux dakraam.

Achtertuin:
De diepe achtertuin (14,00 x 5,88) is betegeld en voorzien van plantenborders. Tevens voorzien van tuinverlichting met bewegingssensoren, grote stenen berging en een achterom. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd zon aanwezig in de tuin.

Berging:
Grote stenen berging (3,36 x 3,19) met schuin dak met dakpannen en voorzien van elektra.

Voortuin:
De diepe voortuin is vernieuwd in 2017 en voorzien van luxe tegels, kunstgras en een plantenborder. Tevens voorzien van een wateraansluiting.

Overige:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Moderne witte laminaatvloer en glasvlies behang op de begane grond
- Horren in alle slaapkamers
- De CV ketel (Remeha Avanta) is geplaatst in 2008
- Het gehele dak en dakgoten zijn vernieuwd in 2015 en is volledig geïsoleerd
- De badkamer is in 2016 vernieuwd
- Electra op de begane grond is vervangen in 2012, de elektra van de zolder in 2016, van de kleine slaapkamer in
2018 en van de badkamer in 2016
- Schoorsteen aanwezig, gedeeld met de buren, twee kanalen.
- Oplevering in overleg.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
235 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ridderkerk
Sectie
A
Perceel
8161
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.88 x 13.92 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's