• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Regenboog 310 RHOON, Portland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon met tuin op het zuiden en vrij uitzicht, bouwjaar 2009, met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m²! Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel licht inval, fraaie Quickstep laminaatvloer, luxe open keuken in hoogglans offwhite kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur,...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Portland
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon met tuin op het zuiden en vrij uitzicht, bouwjaar 2009, met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m²!

Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel licht inval, fraaie Quickstep laminaatvloer, luxe open keuken in hoogglans offwhite kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, 4 ruime (slaap)kamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open ruimte en bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een 4e en eventueel 5e slaapkamer.

De zeer fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2016 opnieuw aangelegd en beschikt over een stenen berging. Aan de voorzijde is een ruime voortuin en een vrij uitzicht.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.

De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportcentra, openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en uitvalswegen A15/A16/A29.

Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Begane grond:
De begane grond beschikt over een Quickstep laminaatvloer in lichte kleurstelling en fraai afgewerkte wanden.

Entree:
De entree (3,63 x 1,90 / 1,35) biedt toegang tot het toilet, de houten gelakte trap en middels een glasdeur naar de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De wanden in de entree en het trappenhuis zijn voorzien van spachtelputz.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in witte kleurstelling met donkere vloertegel en voorzien van zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,27 x 5,10) met veel lichtinval geeft toegang middels een schuifpui tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden met een groot elektrisch zonnescherm. De woonkamer is voorzien van een fraaie Quickstep laminaatvloer in lichte kleurstelling, glad gestuukte wanden en veel bergruimte door de trapkast. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de open keuken.

Keuken:
Luxe open keuken (3,90 x 2,66) in hoogglans offwhite kleurstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van luxe (Siemens) inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven/magnetron, RVS afzuigschouw, koelkast met vriesvak en een close-in boiler. Naast deze luxe beschikt de keuken over mechanische ventilatie en een moderne nieuwe kraan.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie witte laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste open gelakte trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,89 x 1,98) is volledig betegeld in witte kleurstelling met donkere vloertegel en is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, tweede zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een nieuwe radiator.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en een moderne witte laminaatvloer. Tevens zijn alle ramen voorzien van horren.
Slaapkamer 1 (5,10 x 3,40), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van sfeervolle houten shutters.
Slaapkamer 2 (3,28 x 2,66), gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (2,37 x 2,23), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open gelakte trap bereikt u de tweede verdieping met onder andere een mooie open ruimte en een bergzolder.

Open ruimte:
Open ruimte (5,95 x 5,10) met mogelijkheid voor 4e en eventueel 5e slaapkamer, voorzien van drie grote dakvensters met Velux jaloezieën en veel lichtinval. Het is een grote ruimte met veel bergruimte achter het dakbeschot, fraai afgewerkte wanden en een moderne witte laminaatvloer. Verder is deze ruimte voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de cv-ruimte en een zeer ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De bergzolder heeft een hoogte van 1,47 m en biedt over de gehele breedte van de woning veel bergruimte.

Cv-ruimte:
De CV ruimte (1,99 x 0,85) is voorzien van de opstelling van de HR CV combiketel (Intergas, 2009) en veel bergruimte. De CV combiketel is jaarlijks onderhouden.

Achtertuin:
De ruime (8,30 x 5,20) en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van fraaie tegels, kunstgras, tuinverlichting, stopcontacten, handige buitenkraan en achterom met breed achterpad. De tuin is in 2016 opnieuw door een hovenier aangelegd en is voorzien van een stenen berging (3,09 x 2,17) met elektra en verlichting. Tevens is de tuin voorzien van een groot elektrisch zonnescherm (Somfy) met zon- en windstand en afstandsbediening.

Voortuin:
De ruime voortuin is fraai aangelegd met fraaie tegels en vaste planten.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen met aan de voorzijde een vrij uitzicht en veel parkeergelegenheid. Verder is de woning gelegen op loopafstand van winkels, 3 scholen, 2 kinderopvanglocaties, 2 sportscholen, speel / sportweide, diverse speeltuintjes, openbaar vervoer en met de auto een snelle verbinding door uitvalswegen A15/A16/A29.

Overige:
- HR CV-combiketel, Intergas 2009, welke jaarlijks is onderhouden;
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van horren;
- De woning is voorzien van dimverlichting;
- De begane grond is voorzien van designradiatoren en een groot elektrisch zonnescherm (Somfy) met zon- en
windstand en afstandsbediening;
- Het trappenhuis en de woonkamer / keuken zijn recent 2016/2017 geschilderd;
- Schilderwerk buiten in zeer goede staat;
- De gehele woning is zeer goed onderhouden;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
3377
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.20 x 8.30 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's