• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Reviusstraat 24 DORDRECHT

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Ruime en prima onderhouden jaren '30 hoekwoning met heerlijke achtertuin gelegen in een zeer geliefde straat nabij het centrum van Dordrecht. Deze karakteristieke woning beschikt door de nokverhoging en dakkapel over extra veel ruimte en is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met sfeervolle erker, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, kelder en een heerlijke achtertuin met stenen berging....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ruime en prima onderhouden jaren '30 hoekwoning met heerlijke achtertuin gelegen in een zeer geliefde straat nabij het centrum van Dordrecht.

Deze karakteristieke woning beschikt door de nokverhoging en dakkapel over extra veel ruimte en is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met sfeervolle erker, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, kelder en een heerlijke achtertuin met stenen berging.

De woning is in de afgelopen jaren prima onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in goede staat. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming middels een CV-combiketel (Nefit, 2016).

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Dordrecht op enkele minuten van uitvalswegen en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer.

De woning is gelegen op 179 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 335 m3.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is keurig aangelegd en is voorzien van bestrating en beplanting. Via de voordeur heeft u toegang tot de karakteristieke entree van de woning.

Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer en kelderruimte. Middels een vaste trapopgang bereikt u de 1e verdieping. De entree biedt plaats aan het toilet en de vernieuwde meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). De entree is afgewerkt met een betegelde vloer. Het ronde deurkozijn met glas-in-lood is een echte eyecatcher.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een hangend closet, elektrische ventilatie en een fonteintje.

Kelder:
De praktische kelderruimte is voorzien van elektra, aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer/betegelde vloer en glad gestuukte wanden en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een openhaard en sfeervolle erker.

Keuken:
De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in eiken kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, close-in boiler en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een parketvloer en biedt middels een zijraam extra lichtinval.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, 2e toilet en bidet.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een vaste schuifwandenkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als sauna.

2e verdieping:

Voorzolder:
De overloop op de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en biedt tevens plaats aan de HR CV-combiketel (Nefit, 2016). U heeft toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4:
Doordat in het verleden een nokverhoging is toegepast en een dakkapel is geplaatst, is een volwaardige slaapkamer ontstaan. De kamer beschikt over een wastafel en achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin (9,55 x 5,87) is gelegen op het noordoosten. Door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van 2 terrassen, beplanting, gazon, houten schuttingen, water- en elektra aansluiting en een zij-uitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging.

Berging:
De praktische berging (2.82 x 2,14) is voorzien van elektra en verlichting.

Overige:
Geheel voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Houten constructievloeren;
Voorzien van dakopbouw en dakkapel;
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
7355
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.87 x 9.55 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's