• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Rijksstraatweg 188 RIDDERKERK

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

In 1 woord Uniek! Deze luxe en fraai afgewerkte 2-onder-1-kap dijkwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde in het geliefde Rijsoord! Deze karakteristieke dijkwoning is onder meer voorzien van een riante woonkamer en openslaande deuren naar de riante tuin, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine en een riante achtertuin welke via de zijtuin...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

In 1 woord Uniek! Deze luxe en fraai afgewerkte 2-onder-1-kap dijkwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde in het geliefde Rijsoord!

Deze karakteristieke dijkwoning is onder meer voorzien van een riante woonkamer en openslaande deuren naar de riante tuin, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine en een riante achtertuin welke via de zijtuin bereikbaar is.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakkapel aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, nieuw aangelegde tuin, airconditioning in de woonkamer en op de 1e verdieping. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met white wash eiken laminaatvloer en de wanden zijn fraai afgewerkt.

De woning is gelegen op 304 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 350 m³.

Het object is gelegen nabij recreatiegebied De Wevershoeve en het Waaltje, scholen en winkels, uitvalswegen A15/A16 en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Via de zijkant van de woning heeft u toegang tot de entree net onder het dijkniveau. Tevens heeft u middels een poort toegang tot de achterzijde.

Entree:
De ruime entree (4,46 x 3,61) biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de wasruimte en een trapkast. De entree beschikt over een fraaie white wash eiken laminaatvloer met vloerverwarming en biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Toilet:
Het toilet is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van zwevend toilet, fontein en natuurlijke ventilatie.

Wasruimte:
De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken (8,39 x 6,97/4,83) biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over de kassen en landerijen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie white wash eiken laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte plafonds en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde bereikt u middels openslaande deuren de riante tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

Keuken:
De luxe hoekkeuken met kookeiland is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; oven, magnetron, vaatwasser, keramische gaskookplaat, afzuigschouw en een koel/vries combinatie. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en een apothekerskast en is afgewerkt met een fraaie whitewash eiken laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, het tweede toilet, de badkamer, extra bergruimte en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. De 1e verdieping is voorzien van tapijt, airconditioning en fraai afgewerkte wanden. Tevens heeft de overloop een opengaand draai/kiepraam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,72 x 3,82 / 3,30) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een dakkapel en een glad gestuukt plafond met inbouwspots.
Slaapkamer 2 (4,48 x 2,41), is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifwanden kast onder het schuine dak.
Slaapkamer 3 (3,73 x 2,08), is gelegen aan de achterzijde en is voorzien glad gestuukt plafond met inbouwspots en een dakkapel.

Badkamer:
De ruime badkamer (1,90 x 1,87) is betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel, radiator en een dakkapel met opengaand draai/kiepraam.

Toilet:
Het 2e toilet is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van sanibroyeur toilet en de opstelplaats voor de HR CV-combiketel (Vaillant, 2007).

Bergzolder:
Middels een vlizo trap bereikt u de ruime bergzolder met een nokhoogte van 1,15 meter.

Tuin:
De zeer ruime en zonnige achtertuin (12,34 / 10,68 x 10,93) is bereikbaar via een stoep aan de zijkant van de woning en vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. De tuin biedt onder andere plaats aan een stenen berging (4,53 x 2,45) met elektra en is voorzien van vernieuwde natuurstenen bestrating, borders met beplanting, diverse terrassen, ingebouwde zandbak, fraaie tuinverlichting, stopcontacten, een buitenkraan, nieuwe hardhouten schuttingen, een groot zonnescherm en een geweldig uitzicht op de kassen en landerijen. De tuin is gelegen op het noord/oosten en door de grootte van de tuin is er altijd zon in de tuin!

Overige:
- Centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Vaillant, 2007);
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (voordeur en openslaande deuren zijn in 2010 vernieuwd);
- Onderhoudsvriendelijke dakkapellen met trespa afwerking en kunststof kozijnen;
- Vernieuwde tuin;
- Airconditioning in de woonkamer en op de 1e verdieping op de overloop, waardoor de gehele 1e verdieping
wordt gekoeld;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Mooie ligging nabij recreatiegebied De Wevershoeve en het Waaltje en met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- In 2017 is de gevel opnieuw gestuukt en geïmpregneerd;
- Aanvaarding: in overleg.







Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
304 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ridderkerk
Sectie
D
Perceel
1572
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 10.93 x 12.34 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's