• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Roterij 8 LAGE ZWALUWE

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende gelegen op de rand van een woonwijk, luxe vrijstaande villa met schitterend uitzicht in Lage Zwaluwe met een enorme tuin, bouwjaar 1999. Deze villa heeft een zeer ruime woonkamer en een zeer ruime, luxe open woonkeuken met alle inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en een kantoorruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en twee luxe...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterende gelegen op de rand van een woonwijk, luxe vrijstaande villa met schitterend uitzicht in Lage Zwaluwe met een enorme tuin, bouwjaar 1999.

Deze villa heeft een zeer ruime woonkamer en een zeer ruime, luxe open woonkeuken met alle inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en een kantoorruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, tevens is boven de gehele eerste verdieping een grote zolder aanwezig, welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap.

Deze villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. De riante en zonnige tuin op het zuid/westen is schitterend aangelegd.

De woning is gelegen nabij de Biesbosch, rivier de Amer, de jachthaven en het centrum van Lage Zwaluwe.

Deze villa heeft een woonoppervlakte van 237 m², inhoud van 725 m3 en is gelegen op 578 m² eigen grond en aan de zijkant van de woning is een stuk van 68 m2 huurgrond.

Oprit:
De woning is gelegen aan een doodlopende straat, aan de rand van een woonwijk en is de laatste woning en daardoor zeer rustig gelegen met vrij uitzicht op de weilanden. De oprit met elektrisch bedienbaar hek en carport biedt plaats aan ten minste twee auto's.

Indeling
De wanden in de gehele woning zijn voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen is.

Entree:
Royale entree (4,32 x 3,03) met vide en granieten trap naar eerste verdieping. Middels openslaande glazen deuren komt u in de woonkamer. Tevens bevinden zich in de entree de toiletruimte, alarminstallatie en de vernieuwde meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars).

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer met open woonkeuken (83 m²) is voorzien van inbouwspots rondom. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en een schitterend weids uitzicht over de weilanden. De woonkamer is voorzien van een zwart granieten tegelvloer met vloerverwarming, elektrische screens, elektrische zonneschermen en een schuifpui naar de achtertuin.

Woonkeuken:
De zeer luxe hoogglans witte woonkeuken (23 m²) met kookeiland en zwart granieten aanrechtblad, biedt veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, geïntegreerde friteuse, RVS afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, nieuwe oven (2015) en nieuwe vaatwasser (2014). In de keuken is een ingebouwde hoekzitbank gerealiseerd.

Bijkeuken:
De bijkeuken (6,68 x 2,51) is voorzien van deur naar de tuin, grote kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en droger en een grote spoelbak. De vloer is voorzien van een lichte plavuizen.

Kantoor:
Het zeer ruime kantoor (4,87 x 3,86) is voorzien van inbouwspots, lichte tegelvloer, veel lichtinval en is gelegen aan de voorzijde van de woning, op de begane grond.

Toilet:
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Via de granieten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping (7 m²). De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De beide badkamers zijn bereikbaar vanuit de slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (27 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifpui naar het balkon en inbouwspots. De slaapkamer is direct gelegen aan badkamer 1. De slaapkamer biedt tevens toegang tot een grote inloop kleding kast (3,16 x 1,53).
Slaapkamer 2 (25 m²), gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van schuifpui naar het balkon en inbouwspots. Deze slaapkamer geeft toegang middels een vlizotrap naar de grote bergzolder.
Slaapkamer 3 (4,13 x 2,80), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is direct gelegen aan badkamer 2.

Badkamer 1:
De zeer ruime badkamer (17 m²) met marmeren vloer is voorzien van een vrijstaande, ronde douchecabine, hoekligbad (Jacuzzi) met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots, opengaand raam en mechanische ventilatie.

Badkamer 2:
De ruime badkamer (9 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met jetstreams en thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel, derde toilet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Balkon:
Het balkon (8 m²) is gelegen op het zonnige zuid/westen en is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en slaapkamer 2.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder.

Zolder:
Ruime zolder over gehele woning (4,13 x 4,13 x 2,70 hoog), welke een enorme bergruimte heeft en mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. De zolder is voorzien van een waterontharder, zonneboiler, boiler, HR CV Combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
Zeer ruime en schitterend aangelegde tuin (ca. 500 m²) gelegen op het zuid/westen. De tuin is sierlijk aangelegd met een groot grasveld, diverse terrassen en een fraaie tuinberging. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, waardoor de tuin 's nachts kan worden gesproeid en een automatisch grasmaaisysteem, welke ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde zijn weilanden gelegen, wat veel privacy en een heerlijk vrij gevoel geeft.

Overige:
- Bij de Gemeente wordt aan de linkerzijde 68 m² tuingrond gehuurd, voor € 200,- per jaar
- Het dak is voorzien van sierlijke leistenen dakpannen
- Zonnepanelen aanwezig
- Zeer goed onderhouden
- In de dak overstek zijn rondom inbouwspots aangebracht, welke de woning in het donker mooi verlichten.
- Gehele woning voorzien van aansluitingen voor de televisie en telefoon
- Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
leisteen, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
578 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, jacuzzi, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hooge en Lage Zwaluwe
Sectie
I
Perceel
3338
Oppervlakte
578 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Nabijgelegen