• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Saffierlaan 102 RHOON, Portland

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Uitstekend afgewerkt, instapklaar en een zee aan ruimte. Hiermee kunnen we deze leuke eengezinswoning prima omschrijven. Neem daarbij de perfecte ligging in de gewilde wijk Portland in Rhoon, diepe tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde en we hebben een heerlijk woonhuis! De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 121 m2. Het huis is onder meer voorzien...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Portland
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Uitstekend afgewerkt, instapklaar en een zee aan ruimte. Hiermee kunnen we deze leuke eengezinswoning prima omschrijven. Neem daarbij de perfecte ligging in de gewilde wijk Portland in Rhoon, diepe tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde en we hebben een heerlijk woonhuis!

De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 121 m2. Het huis is onder meer voorzien van een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe en complete badkamer, maar liefst 5 ruime slaapkamers, praktische wasruimte en een riante bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een ruim 11 meter diepe achtertuin met stenen berging en veranda.

Het afwerkniveau is uitstekend. Zo zijn de vloeren voorzien van hoogwaardig laminaat en zijn wanden en plafonds glad gestuukt.

De woning is perfect gelegen aan de rand van de wijk Portland met aan de voorkant een vrij uitzicht. Op korte afstand zijn vrijwel alle openbare voorzieningen te vinden zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, kinderopvang en uitvalswegen.

Begane grond:
De gehele begane grond beschikt over een eiken laminaatvloer met V-groef en glad gestuukte wanden en plafonds.

Entree:
De entree (3,29 x 2,43) biedt toegang tot het toilet en middels een glaspaneeldeur bereikt u de woonkamer. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en heeft middels een deur toegang tot de achtertuin. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm houdt desgewenst de warmte buiten. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast met veel bergruimte.

Keuken:
Luxe open keuken in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vries combinatie. Tevens beschikt de keuken over mechanische ventilatie en heeft u vrij uitzicht op een brede groenstrook met waterpartij.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer is volledig betegeld beschikt over een ligbad, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een ventilatieraam aanwezig.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (5,37 x 2,93), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van tapijt en een vaste schuifwandenkast.

Slaapkamer 2 (3,35 x 2,93/2,33), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en biedt vrij uitzicht.

Slaapkamer 3 (3,70 x 2,11), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van tapijt.

Tweede verdieping:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en een praktische berging. Middels een vlizotrap is er tevens toegang tot de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox.

Slaapkamer 4 (3,77 x 2,91), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.

Slaapkamer 5 (2,92 x 2,91), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.

Wasruimte:
Praktische wasruimte (2,72 x 2,10), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas, 2007). Ook deze ruimte is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten bevindt zich de nodige bergruimte.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een dakraam en hoogte van 1,50 m en biedt over de gehele breedte van de woning veel bergruimte.

Achtertuin:
De ruime (11,65 x 5,35) en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van bestrating, kunstgras, overkapping, bloemborders, houten schuttingen, elektrisch bedienbaar zonnescherm en achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging (3,10 x 2,16) voorzien van elektra.

Overige:
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++);
Betonnen constructievloeren;
Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
Energielabel A;
Voorzien van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie;
Oplevering: in overleg (mei 2019)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
128 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
3108
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.35 x 11.65 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's