• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Saffierlaan 80 RHOON, Portland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare eengezinswoning met veel ruimte in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon met tuin op het zuiden en vrij uitzicht, bouwjaar 2007, met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m²! Let op dit is een bieden vanaf prijs. Deze woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht inval, fraaie tegelvloer met vloerverwarming, luxe open keuken in witte...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
Portland
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Perfect afgewerkte, instapklare eengezinswoning met veel ruimte in de aantrekkelijke woonwijk Portland in Rhoon met tuin op het zuiden en vrij uitzicht, bouwjaar 2007, met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m²!

Let op dit is een bieden vanaf prijs.

Deze woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met veel licht inval, fraaie tegelvloer met vloerverwarming, luxe open keuken in witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel met meubel, 5 ruime slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping met veel lichtinval. Tevens een zeer ruime bergzolder met vlizotrap op de tweede verdieping.

De zeer fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2012 opnieuw aangelegd door een hovenier en beschikt over een stenen berging. Aan de voorzijde is een voortuin, eveneens door een hovenier aangelegd en een vrij uitzicht.

Deze woning heeft een fraaie vormgeving en is gebouwd en afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.

De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportcentra, natuur- en recreatiegebied, openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en uitvalswegen A15/A16/A29.

Begane grond:
De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer in lichtgrijze kleurstelling met vloerverwarming en fraaie glad afgewerkte wanden.

Entree:
De entree (3,29 x 2,43) biedt toegang tot het toilet, de houten gelakte trap en middels een deur naar de woonkamer. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De wanden in de entree en het trappenhuis zijn voorzien van spachtelputz.

Toilet:
Het toilet is betegeld in witte kleurstelling met antraciet vloertegel en voorzien van toilet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (6,00 x 5,10), is in 2012 uitgebouwd biedt veel lichtinval en heeft middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden met een groot elektrisch zonnescherm. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer in grijze kleurstelling, glad afgewerkte wanden en veel bergruimte door de trapkast, de uitbouw is voorzien van sfeervolle (dimbare) inbouwspots. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de open keuken.

Keuken:
Luxe open keuken (4,53 x 2,60) in witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte die veel opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de keuken over mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer en glad afgewerkte wanden, welke in iedere kleur overschilderbaar zijn. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste open gelakte trap naar de 2e verdieping.

Badkamer:
De luxe en ruime badkamer (2,69 x 1,96) is volledig betegeld in witte kleurstelling met antraciet vloertegel en is voorzien van modern sanitair, douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast en verlichting en losstaand meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een opengaand raam, mechanische ventilatie en een designradiator.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van fraaie glad afgewerkte wanden en een moderne kwaliteits laminaatvloer (Parador).

Slaapkamer 1 (5,37 x 2,93), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening.
Slaapkamer 2 (3,35 x 2,93/2,33), gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening.
Slaapkamer 3 (3,70 x 2,11), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een handbediend rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open gelakte trap bereikt u de tweede verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en veel lichtinval, een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, de wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van fraaie glad afgewerkte wanden en een moderne kwaliteits laminaatvloer (Parador). De overloop is voorzien van een dakraam met veel lichtinval.

Slaapkamer 4 (3,75 x 2,89), gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en elektrisch rolluik met afstandsbediening en dimbare inbouwspots. De slaapkamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.
Slaapkamer 5 (2,89 x 2,43), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dimbare inbouwspots. De slaapkamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.

Wasruimte:
Ruime wasruimte (2,69 x 2,10), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de HR CV combiketel (Intergas, 2007) en veel bergruimte. De CV combiketel is jaarlijks onderhouden. De wasruimte is voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een dakraam en hoogte van 1,50 m en biedt over de gehele breedte van de woning veel bergruimte.

Achtertuin:
De ruime (8,10 x 5,30) en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van fraaie tegels, tuinverlichting, 2 grote potten met olijfbomen, handige buitenkraan en achterom met breed achterpad. De tuin is in 2012 opnieuw aangelegd en is voorzien van een stenen berging (3,08 x 2,15) met elektra en verlichting. Tevens is de tuin voorzien van een groot elektrisch zonnescherm en elektrische terrasheater.

Voortuin:
De voortuin is fraai aangelegd met fraaie tegels en vaste planten.

Omgeving:
De woning is vrij gelegen met aan de voorzijde een vrij uitzicht en veel parkeergelegenheid. Verder is de woning gelegen op loopafstand van winkels, 3 scholen, 2 kinderopvanglocaties, 2 sportscholen, speel / sportweide, diverse speeltuintjes, openbaar vervoer en met de auto een snelle verbinding door uitvalswegen A15/A16/A29.

Overige:
- HR CV-combiketel, Intergas 2007, welke jaarlijks is onderhouden;
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van dimverlichting;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een groot elektrisch zonnescherm en elektrische
terrasheater;
- De 1e verdieping en 2e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken;
- Schilderwerk buiten in zeer goede staat;
- De gehele woning is zeer goed onderhouden;
- Oplevering in overleg / voorkeur 1 december 2018.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
3163
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.20 x 8.10 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's