• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Stadtvliedt 31 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Ruime, moderne en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning (bouwjaar 1997) in de gewilde wijk Dubbeldam. Deze woning is onder andere voorzien van een riante tuingerichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping en een riante multifunctionele 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping met toegang tot een dakterras. De...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Wijk
Dubbeldam
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Ruime, moderne en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning (bouwjaar 1997) in de gewilde wijk Dubbeldam.

Deze woning is onder andere voorzien van een riante tuingerichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping en een riante multifunctionele 4e (slaap)kamer op de 2e verdieping met toegang tot een dakterras. De verzorgde achtertuin is voorzien van een stenen berging.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 131 m² en de inhoud is ca. 400 m3. Het geheel is gelegen op 134 m² eigen grond.

De woning is centraal gelegen in Dubbeldam. Deze wijk is een van de meest gewilde woonlocaties van Dordrecht, vanwege het dorpse karakter, de grote hoeveelheid groen, goede voorzieningen en de afwezigheid van hoogbouw. Deze woning ligt in het nieuwe gedeelte van de wijk, dat bekend staat onder de naam Dubbeldrecht. Vanaf deze locatie zijn de winkels aan het Damplein, de basisscholen en sportvoorzieningen snel te bereiken. Ook is er snel aansluiting op diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Voortuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een waterkraantje.

Entree:
De ruime entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputzwanden en gespoten plafond. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De entree biedt tevens plaats aan de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en het toilet.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De riante tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en middels een aluminium schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De complete keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in vanille kleurstelling met kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en gespoten plafonds. Een vaste kast biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2008) en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1, bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifwandenkast.

Slaapkamer 3, bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een zitbad met douchescherm, dubbel badkamermeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestuukt plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Wasruimte:
De praktische wasruimte is voorzien van een betegelde vloer en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Dakterras:
Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een groot terras, beplanting, handig buitenkraantje, een achteruitgang en houten schuttingen. Daarnaast biedt de tuin plaats aan een stenen berging.

Berging:
De stenen berging (3,00 x 2,00) is voorzien van elektra.

Overige:
Volledig houten kozijnen met dubbele beglazing;
Betonnen constructievloeren;
Volledig geïsoleerd;
Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7784
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 11 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's