• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende
Verkocht

Struisgras 15 HENDRIK-IDO-AMBACHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Schitterende, zeer luxe afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met binnenberging, gelegen aan het water in de Volgerlanden, Hendrik Ido Ambacht, bouwjaar 2006, Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met schitterende plavuizen vloer met vloerverwarming, zeer luxe keuken met alle luxe inbouwapparatuur, 3 zeer ruime slaapkamers, zeer luxe badkamer met groot ligbad, douchecabine, dubbel design...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterende, zeer luxe afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met binnenberging, gelegen aan het water in de Volgerlanden, Hendrik Ido Ambacht, bouwjaar 2006,

Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met schitterende plavuizen vloer met vloerverwarming, zeer luxe keuken met alle luxe inbouwapparatuur, 3 zeer ruime slaapkamers, zeer luxe badkamer met groot ligbad, douchecabine, dubbel design wastafelmeubel en vloerverwarming.

De riante tuin is gelegen op het westen, fraai aangelegd en direct aan het water gelegen en beschikt over een tuinkast. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en is gelegen op 213 m² eigen grond

Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen met glasvlies behang wanden en gladgestuukte plafonds op de begane grond en biedt u een zeer luxe wooncomfort.

Deze woning is beslist een bezichtiging waard !

Indeling
De wanden in de gehele woning zijn voorzien van overschilderbaar glasvlies behang, welke in ieder gewenste kleur te schilderen zijn en de begane grond is voorzien van een schitterende antraciet tegelvloer met vloerverwarming.
Begane grond:

Inpandige berging:
Ruime inpandige berging (3,99 x 2,12) met loopdeur aan de voorzijde van de woning en binnendeur naar de entree. De berging is voorzien van een waterontharder, verwarming en elektra. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's om op eigen grond te parkeren.

Entree en toilet:
De entree (3,99 x 2,24) is voorzien van een alarmsysteem, antraciet tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot het toilet, woonkamer en de berging. In de entree is de uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars aanwezig. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en design fontein. De wanden zijn volledig betegeld met grote witte tegels en de vloer is voorzien van antraciet tegels. Tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Zeer ruime woonkamer (6,92 x 5,65). De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en geeft toegang middels openslaande deuren tot de sierlijk aangelegde tuin, de woonkamer biedt toegang tot de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over fraaie shutters voor de ramen.

Keuken:
Zeer luxe open keuken (3,99 x 2,41) in hoogglans roomwitte kleurstelling met composiet aanrechtblad en voorzien van luxe (inbouw)apparatuur (Miele en Siemens), zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, design afzuigschouw, koel/vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Naast deze luxe beschikt de keuken over veel kastruimte met brede korflades en bijpassende plisé voor de ramen. Op de vloer ligt een prachtige antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De open trap is voorzien van tapijt en rvs trapleuningen. De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de zeer luxe badkamer en een tweede toiletruimte.

Tweede toilet:
Luxe toiletruimte met zwevend toilet. De wanden zijn volledig betegeld met grote witte tegels en de vloer is voorzien van grijze tegels Het toilet is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen en glasvlies behang wanden, welke in elk gewenste kleur geschilderd kunnen worden.

Slaapkamer 1 (4,56 x 3,18), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (4,56 x 3,28 / 2,42), met dakkapel en gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De zeer luxe en ruime badkamer (3,04 x 1,70) is voorzien van ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een dubbel wastafelmeubel met designkranen. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels, de vloer is voorzien van antraciet vloertegels met vloerverwarming. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en opengaand raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot de derde slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras.

Slaapkamer 3 (4,56 x 2,53 / 1,84), met Velux dakraam met hor, gelegen aan de voorzijde van de woning. In de slaapkamer vlizotrap aanwezig welke toegang biedt tot de ruime bergzolder (15 m3).

Technische ruimte:
De technische ruimte (2,10 x 1,82) is voorzien van een HR CV Combiketel (Agpo, 2006) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en biedt veel bergruimte 

Dakterras:
Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot het dakterras (4,56 x 1,97), gelegen aan de achterzijde van de woning op het zonnige westen met vrij uitzicht.

Tuin:
Zeer ruime en fraai aangelegde tuin (13,50 diep en 7,00 breed!). De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een fraai betegeld terras met tuinkast. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektriciteit, spots in de tegels en buitenverlichting. Een trapje biedt toegang tot de lager gelegen tuin met grasveld en beregeningssysteem. Achter in de tuin is het mogelijk om een steiger met aanlegplaats voor een roeiboot te realiseren, daar de tuin is gelegen aan de "Volgerplas". Voor de veiligheid is de tuin volledig omheind met een hekwerk. Vanuit de tuin kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de rust

Omgeving:
De woning is zeer rustig gelegen op een pier, waarop alleen bestemmingsverkeer rijdt, tevens is er een klein speeltuintje aanwezig in de straat aan de voorzijde.

Diversen:
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Alarmsysteem met doorbelfunctie;
- Glasvliesbehang wanden;
- Gestuukte plafonds;
- Alle slaapkamers en de woonkamer voorzien van horren;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Schakelmateriaal en stopcontacten van glas;
- Roestvrijstalen trapleuningen;
- Waterontharder (2006);
- HR CV-Combiketel (Agpo, 2006) ;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2015/2016 aan binnen- en buitenzijde;
- Grotendeels opnieuw gestoffeerd in 2016;
- Beregeningssysteem in de tuin.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV-combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Sectie
E
Perceel
11805
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 7 x 13.50 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's