Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Struisgras 8 HENDRIK-IDO-AMBACHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2006
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  125 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  212 m²
Inhoud  :  400 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 7 x 13.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Schitterende, zeer luxe afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met binnenberging, direct gelegen aan de Volgerplas in de Volgerlanden, Hendrik Ido Ambacht, bouwjaar 2006.

Deze woning heeft een zeer ruime woonkamer met schitterende marmeren vloer met vloerverwarming, luxe keuken met alle inbouwapparatuur, 3 zeer ruime slaapkamers, luxe badkamer met groot hoekligbad (Whirlpool), douchecabine en wastafelmeubel. Tevens is op de 2e verdieping een groot dakterras met schitterend uitzicht gelegen.

De riante tuin is gelegen op het oosten, fraai aangelegd en direct aan het water gelegen en beschikt over een tuinkast. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en is gelegen op 212 m² eigen grond en is afgewerkt met hoogwaardige materialen met spachtelputz wanden en gespoten plafonds en biedt u een zeer luxe wooncomfort.

De woning is gelegen aan de Volgerplas, met mogelijkheid om met een bootje te varen, te vissen of bij ijs te schaatsen. Op het doodlopende straatje rijdt alleen bestemmingsverkeer, dus zeer rustig gelegen en verder zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen, zoals het overdekte winkelcentrum "Walburg", winkelcentrum "Hoog Ambacht", veel scholen en directe verbinding door A15 en A16.

Indeling
De wanden in de gehele woning zijn voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen zijn en de begane grond is voorzien van een schitterende marmeren tegelvloer met vloerverwarming.
Begane grond:

Inpandige berging en oprit:
Ruime inpandige berging (3,99 x 2,12) met loopdeur aan de voorzijde van de woning en binnendeur naar de entree. De berging is voorzien van verwarming en elektra. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's om op eigen grond te parkeren.

Entree:
De entree (3,99 x 2,24) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot het toilet, woonkamer en de berging. In de entree is de uitgebreide meterkast aanwezig (8 groepen en aardlekschakelaar).

Toilet:
Luxe toiletruimte met zwevend toilet. De wanden zijn betegeld in lichte kleurstelling. Tevens is het toilet voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Zeer ruime woonkamer (6,92 x 5,65). De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en geeft toegang middels openslaande deuren tot de sierlijk aangelegde tuin, de woonkamer biedt toegang tot de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Keuken:
Zeer luxe open keuken (3,99 x 2,41) in roomwitte kleurstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens), zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, design afzuigschouw, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast deze luxe beschikt de keuken over veel kastruimte met apothekerskast. Op de vloer ligt een prachtige marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De open trap is voorzien van tapijt en de overloop over een schitterende licht eiken laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de luxe badkamer, een tweede toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede toilet:
Luxe toiletruimte met zwevend toilet. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels en de vloer is voorzien van antracietgrijze tegels. Het toilet is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen en glasvlies behang wanden, welke in elk gewenste kleur geschilderd kunnen worden. De vloer van de slaapkamers is voorzien van een schitterende licht eiken laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (4,56 x 3,18), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (4,56 x 3,28 / 2,42), met dakkapel en gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van schuifwandenkast.

Badkamer:
De zeer luxe en ruime badkamer (3,04 x 1,70) is voorzien van hoekligbad (whirlpool) met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en deels mozaïektegels, de vloer is voorzien van donkerbruine vloertegels. Tevens is de badkamer voorzien van een sterrenhemel, inbouwverlichting, designradiator, mechanische ventilatie en opengaand raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot de derde slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras.

Slaapkamer 3 (4,56 x 2,53 / 1,84), gelegen aan de voorzijde van de woning met Velux dakraam met elektrisch bedienbaar verduisteringsgordijn, schuifwandenkast en schitterende licht eiken laminaatvloer.

Technische ruimte:
De technische ruimte (2,10 x 1,82) is voorzien van een HR CV Combiketel (Agpo, 2006) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en biedt veel bergruimte.

Dakterras:
Vanuit de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot het dakterras (4,56 x 1,97), gelegen aan de achterzijde van de woning op het oosten met vrij uitzicht.

Tuin:
Zeer ruime en fraai aangelegde tuin (13,50 diep en 7,00 breed!). De achtertuin is gelegen op het oosten (door de diepte van de tuin heel de dag zon in de tuin) en beschikt over een fraai betegeld terras met tuinkast. De tuin is voorzien van grondspots. Een trapje biedt toegang tot de lager gelegen tuin met grasveld en vlonderterras aan vis / vaarvijver. In de tuin is het mogelijk om een steiger met aanlegplaats voor een roeiboot te realiseren, daar de tuin is gelegen aan de "Volgerplas". Vanuit de tuin kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de rust.

Omgeving:
De woning is zeer rustig gelegen op een pier, waarop alleen bestemmingsverkeer rijdt, tevens is er een klein speeltuintje aanwezig in de straat aan de voorzijde.

Diversen:
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Spachtelputz wanden;
- Gespoten plafonds;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- HR CV-Combiketel (Agpo, 2006);
- Schilderwerk uitgevoerd in 2017 aan binnenzijde en in 2015 / 2016 aan de buitenzijde;
- Op de 2e verdieping is een elektrisch verduisteringsgordijn aanwezig;
- Aan de voorzijde is de keuken voorzien van een Markies.

Aanvaarding: in overleg.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Teunie Cove
Tel: 06-10029500
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl