Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Tijsjesdijk 47 a RHOON, Rhoon-Centrum

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Bungalow
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1978
Wijk  :  Rhoon-Centrum
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  150 m²
Inpandige ruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  364 m²
Inhoud  :  580 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Noordwest, 5 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Schitterende vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 150 m² en een grote garage van maar liefst 40 m² en vier ruime slaapkamers op een prachtlocatie in Rhoon, bouwjaar 1978.

Deze fraai gelegen bungalow heeft een ruime woonkamer en keuken met alle inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, badkamer en toilet en op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van veel bergruimte achter het dakbeschot.

Deze bungalow is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u een zeer luxe wooncomfort. De zonnige L-vormige tuin is schitterend aangelegd en beschikt over een gezellig theehuisje.

De woning is gelegen nabij natuurgebied "De Rhoonse Grienden" en via de metroverbinding is het centrum van Rotterdam eenvoudig en binnen 25 minuten te bereiken, scholen en winkels zijn op loopafstand

Deze bungalow is gelegen op 364 m² eigen grond.

Indeling
De wanden in de gehele woning zijn voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen is. Met uitzondering van toilet en badkamer is de begane grond voorzien van een lichte granieten vloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vloer en de wanden in het toilet en de badkamer zijn voorzien van licht marmer.

Entree:
De ruime entree (4,13 x 4,12/ 2,94) geeft toegang tot het toilet, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, open wenteltrap naar 1e verdieping en de kelderruimte welke ideaal is als wijnkelder. De entree biedt tevens plaats aan de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en is voorzien van een recent (2015) aangebracht alarmsysteem. De entree is voorzien van lichte granieten vloer met stermotief en vloerverwarming.

Toilet:
De toiletruimte met zwevend toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met marmer in lichte kleurstelling.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (8,39 x 4,76) is voorzien van veel lichtinval door de vele ramen. De hardhouten schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, een convectorput en lichte granieten tegelvloer met stermotief en vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gas openhaard en mechanische ventilatie.

Keuken:
Ruime keuken (3,52 x 2,94) met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een Küpperbusch heteluchtoven (2015), een vaatwasser (Siemens, 2015), close-in boiler, koelkast met groot vriesvak, keramische kookplaat en afzuigscherm. Tevens biedt de keuken toegang tot de (wijn)kelder en middels een achterdeur toegang tot de achtertuin en is de keuken voorzien van mechanische ventilatie.

Wijnkelder:
Onder de gehele woning ligt een kelderruimte. Het achterste gedeelte is voorzien van verlichting en stopcontacten. Vanwege de vrij constante temperatuur is deze ruimte uitermate geschikt als wijnkelder.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,91 x 2,24) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met marmer in lichte kleurstelling.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,16 x 3,53), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van veel kastruimte, door de vele ingebouwde kasten en ledikant. De slaapkamer is tevens voorzien van een granietvloer in lichte kleurstelling. Het slaapkamer meublement is op maat gemaakt en blijft achter en bestaat uit 2 Auping matrassen met elektrische bedbodems (210 x 90 cm).
Slaapkamer 2 (4,16 x 2,35) gelegen aan de voorzijde van de woning en graniet vloer en voorzien van ingebouwde schuifwandenkast.

Eerste verdieping:
Via de open wenteltrap bereikt u de overloop. De overloop heeft een fraaie vide en biedt veel bergruimte en toegang tot de twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping.

Slaapkamer 3 (6,57/5,65 x 3.80), Deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft veel bergruimte onder het schuine dak. Tevens beschikt deze kamer over een wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de HR CV Combiketel (Remeha Quinta, 2007)
Slaapkamer 4 (5,50/4,35 x 3,80), is voorzien van twee Velux dakramen en eveneens veel bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
Mooie L-vormige tuin is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, stopcontacten en onderhoudsvrije aluminium tuinafscheiding. Tevens staat er een zeer gezellig theehuisje in de tuin, welke is voorzien van elektrische kachel, verlichting en diverse stroompunten. Voor zowel 's zomers als 's winters dus een heerlijke zit. De tuin is gesloten en biedt veel privacy. De voortuin is voorzien van ruime oprit met ruimte voor 2 auto's.

Garage:
De zeer ruime garage (8,98 x 4,53) is aan de woning gebouwd en is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur (Crawford) en aparte loopdeur. De garage is in 2007 voorzien van eigen CV combiketel met vernieuwde CV leidingen, spoelbak met warm en koud water, schrobput aangesloten op riolering. Daarbij is er een enorme bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap, (vloeroppervlak:4,54 x 4,80) met een nokhoogte van ruim 2 meter. Er is een bouwvergunning verstrekt om in de achter- en zijmuur kozijnen te mogen plaatsen. Naast de garage is een pad aangelegd welke toegang biedt tot de achtergelegen woonwijk. Het pad is voorzien van afsluitbaar B&G hekwerk.

Overige:
- begane grond voorzien van vloerverwarming, verdeeld in 7 groepen, waardoor iedere ruimte apart
verwarmd kan worden.
- woning is voorzien van glasvezelkabel
- De woning heeft een HR CV Combiketel (Remeha Quinta, 2007)
- De garage heeft een eigen VR CV Combiketel (Vaillant, gerenoveerd in 2007)
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Het dak is geïsoleerd en de tussenvloer is eveneens geïsoleerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- De dakgoten en boeiborden zijn vernieuwd
- Nieuw alarmsysteem (2015) met internetverbinding en doorbelfunctie
- Nabij natuurgebied "De Rhoonse Grienden"
- Fraai en landelijk gelegen
- Goed geïsoleerde woning
- via Metro binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam
- Aanvaarding: In overleg
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Teunie Cove
Tel: 06-10029500
Email: info@molenaarcove.nl

Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl