• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Titanium 8 RHOON

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

Uitstekend afgewerkt, instapklaar en een zee aan ruimte. Hiermee kunnen we deze leuke eengezinswoning prima omschrijven. Neem daarbij de perfecte ligging in de gewilde wijk Portland in Rhoon en de heerlijk diepe achtertuin en we hebben een heerlijk woonhuis! De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 130 m2. Het huis is onder meer voorzien van een uitgebouwde...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Uitstekend afgewerkt, instapklaar en een zee aan ruimte. Hiermee kunnen we deze leuke eengezinswoning prima omschrijven. Neem daarbij de perfecte ligging in de gewilde wijk Portland in Rhoon en de heerlijk diepe achtertuin en we hebben een heerlijk woonhuis!

De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 130 m2. Het huis is onder meer voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, zeer luxe en ruime badkamer en 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet. Daarnaast beschikt de woning over een circa 10 meter diepe achtertuin met stenen berging.

Het afwerkniveau is uitstekend. Zo zijn de vloeren voorzien van hoogwaardig PVC/laminaat en zijn wanden en plafonds glad gestuukt.

De woning is perfect gelegen aan de rand van de wijk Portland. Op korte afstand zijn vrijwel alle openbare voorzieningen te vinden zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, kinderopvang en uitvalswegen.

Begane grond:
De gehele begane grond beschikt over een PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Entree:
De entree (3,28 x 2,43) biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Toilet:
Het toilet (1,35 x 0,90) is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De riante uitgebouwde woonkamer (5,95 x 5,10) biedt veel lichtinval en heeft middels een deur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast met veel bergruimte.

Keuken:
Luxe open keuken (4,19 x 2,59) in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; keramische kookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, magnetron, koffieautomaat en Amerikaanse koelkast. Tevens beschikt de keuken over veel bergruimte, waaronder een praktische carrouselkast.

Eerste verdieping:
De ruime overloop (3,00 x 2,14) biedt toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de luxe badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop is keurig afgewerkt met een tegellaminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Badkamer:
De zeer luxe badkamer (2018) is vergroot waardoor een enorme ruimte is ontstaan (5,10 x 2,00). De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hoekbad met whirlpool, inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel, en vloerverwarming. Tevens zijn er mechanische ventilatie en 2 ventilatieramen aanwezig.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 (4,83 x 2,87) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een tegellaminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwspots. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de walk-in-closet (2,87 x 1,80).

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 (3,70 x 2,14) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een tegellaminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en tevens is er toegang tot een bergzolder. De overloop is afgewerkt met een tegellaminaatvloer, spachtelputz wanden en gestuukt plafond. Hier bevinden zich verder de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats HR CV-combiketel en MV-box en er is extra bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (5,10/2,96 x 3,35) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een tegellaminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 (3,37 x 2,96) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een tegellaminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een Velux dakraam.

Tuin:
De ruime (9,7 x 5,5) achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, houten schuttingen, waterkraan en achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging (3,09 x 2,16) voorzien van elektra. De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating en een waterkraan.

Overige:
Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++);
Betonnen constructievloeren;
Energielabel A;
Voorzien van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie;
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, jacuzzi, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
3059
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 5.47 x 9.70 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's