• facebook
  • twitter
  • linkedin
  • 078-8907999
  • info@molenaarcove.nl
  • MolenaarCove - Alblasserdam
Vorige | Volgende

Toermalijnring 1304 DORDRECHT

Biedprijs vanaf € 175.000 k.k.

Huurprijs € 1.500 per maand

Neem contact met ons op

078-8907999

info@molenaarcove.nl

Omschrijving

DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Ruime en zeer fraai afgewerkte instapklare bedrijfsunit met opslag en kantoorruimte. Gebruiksoppervlakte van 240 m² en twee parkeerplaatsen, die deel uitmaken van de mandelige, omliggende grond. De bedrijfsruimte is voorzien van een ruime opslaghal met overheaddeur, één zeer grote kantoorruimte op de eerste verdieping met airconditioning en grote opslaghal met...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
120 m²
Opp bedrijfshal
240 m²

Omschrijving

DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Ruime en zeer fraai afgewerkte instapklare bedrijfsunit met opslag en kantoorruimte. Gebruiksoppervlakte van 240 m² en twee parkeerplaatsen, die deel uitmaken van de mandelige, omliggende grond.

De bedrijfsruimte is voorzien van een ruime opslaghal met overheaddeur, één zeer grote kantoorruimte op de eerste verdieping met airconditioning en grote opslaghal met overhead deur op de begane grond.

Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, centrale verwarming en fraaie afwerking.

De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil III, nabij de op- en afritten van rijksweg A16 en rondweg N3, met verbinding naar rijksweg A15. De locatie is tegenover de Makro.

Indeling:

De kantoorruimtes en ontvangstruimte zijn volledig voorzien van laminaatvloeren, fraai gestuukte plafonds, wanden voorzien van spachtelputz en airconditioning met verwarmingsmogelijkheden.

Entree / ontvangstruimte:
Ruime entree / ontvangstruimte (12,31 x 2,95), is voorzien van fraaie vloer, spachtelputz wanden en een rolluik voor de voordeur. De entree biedt toegang tot de opslaghal, 2 toiletten en een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Tevens beschikt de entree over de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toiletten:
Het bedrijfspand is voorzien van twee identieke toiletruimtes. Beide voorzien van een zwevend toilet en fontein en volledig betegeld in lichte kleurstelling met antraciet tegelvloer.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal (13,76 x 5,72) beschikt over een met de hand bedienbare overheaddeur. De hoogte van de overheaddeur is 2,68 m en de breedte is 3,28 m. De hoogte van de hal is 2,88 m. Achterin is een aparte ruimte om eventueel een badkamer of andere ruimte te maken.

1e verdieping:
De 1e verdieping is verdeeld in twee kantoorruimtes en de keuken.

kantoor 1:
Kantoor 1 (91 m2), is voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wanden, gestuukt plafond met inbouwspots, airconditioning en hand bedienbare rolluiken. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in diverse kantoorruimtes. Deze ruimte is voorzien van twee airco units.

Kantoor 2:
Zeer ruim tweede kantoor (4,70 x 4,53) met airconditioning en een raam naar kantoor 1.

Keuken:
Ruime keuken (3,99 x 2,00) met wit keukenblok en rvs aanrechtblad, close-in boiler en plafonds met inbouwspots.

Levering:
De unit wordt geleverd op eigen grond.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan geldt voor het gebied een milieucategorie 1-3, de bedrijfsgebouwen mogen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte, kantoor, showrooms e.d. De gemeente Dordrecht verleent geen vergunningen aan bedrijven voor het uitvoeren van detailhandel. Voor een te vestigen bedrijf adviseren wij navraag te doen bij de Gemeente Dordrecht
omtrent de vestigingsmogelijkheden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonvloeren monoliet afgewerkt;
- gevels metselwerk met spouwmuur en gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen;
- isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen bedrijfsunits:
- frontbreedte 8,78 m;
- totale gebruiksoppervlakte 240 m² / inhoud 695 m³.
- begane grond vloer 120 m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- verdiepingsvloer 120 m²;
- vrije hoogte begane grondvloer, ca. 2,88 m;
- verwarming middels heater in air conditioning unit
- elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- systeemplafonds met verlichting in ontvangstruimtes en kantoren;
- verlichtingsarmaturen in bedrijfshal;
- voldoende wandcontactdozen;
- elektrisch rolluik voor entree;
- bedrijfshal met overheaddeur;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,28 meter breed en ca. 2,68 meter hoog);
- Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein;
- hand bedienbare rolluiken op 1e verdieping;
- 1e verdieping twee kantoorruimtes met airconditioning;

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring van Gemeente Dordrecht.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Huurperiode:
In overleg.


Omzetbelasting:
De huurprijs is belast met B.T.W. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.


Oplevering: in overleg / per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
120 m²
Opp bedrijfshal
240 m²

Foto's

Nabijgelegen