Klik hier om onze Facebook pagina te bezoeken
078-8907999 info@molenaarcove.nl klik hier
foto

Toermalijnring 1316 DORDRECHT

Vraagprijs € 189.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort object  :  Bedrijfsruimte
Type  :  Bedrijfsruimte met kantoor
Nevenbestemming  :  Kantoorruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Opp kantoorruimte  :  100 m²
Opp bedrijfshal  :  100 m²
Bouwjaar  :  2004
Ligging  :  Bedrijventerrein
Omschrijving:
Ruime bedrijfsunit met kantoorruimte, gebruiksoppervlakte van 200 m² en twee parkeerplaatsen, die deel uitmaken van de mandelige, omliggende grond.

Dit bedrijfspand is verhuurd voor € 1.000 per maand en wordt verhuurd verkocht.

De bedrijfsruimte is voorzien van een ruime opslaghal met overheaddeur, vier kantoorruimtes, waarvan één op de begane grond. Ruime ontvangstruimte met balie en twee toiletruimtes.

Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van hardhouten kozijnen, isolerende beglazing, centrale verwarming en fraaie afwerking. De binnenkant van de bedrijfsunit is in 2013 geschilderd en de wanden zijn gesausd.

De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil III, nabij de op- en afritten van rijksweg A16 en rondweg N3, met verbinding naar rijksweg A15. De locatie is tegenover de Makro.

Indeling:
De bedrijfsruimte is volledig voorzien van laminaatvloeren, systeemplafonds en centrale verwarming.

Entree:
Ruime entree (5,66 x 3,00), is voorzien van een balie en een rolluik voor de voordeur. De entree biedt toegang tot de hal en het kantoor met keuken. Middels een hardhouten trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Tevens beschikt de entree over de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet:
Het bedrijfspand is voorzien van 2 toilet ruimtes. De toiletruimtes zijn volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal (7,45 x 4,70) beschikt over een met de handbedienbare overheaddeur. De hoogte van de overheaddeur is 2,68 m en de breedte is 3,28 m.

Kantoor met keuken:
Het kantoor met keuken (± 46 m²) biedt toegang tot de bedrijfshal. Het keukenblok is uitgevoerd in antraciet kleurstelling met kunststof aanrechtblad, spoelbak en een mengkraan. Tevens beschikt de keuken over een koelkast en een close-in boiler.

1e verdieping:

Ontvangstruimte 1e verdieping:
De ontvangstruimte (9,18 x 3,06) is voorzien van een noten laminaatvloer en handbedienbaar rolluik en biedt plaats aan de CV-combiketel (AWB, 2004). Deze ontvangstruimte heeft ruimte voor een zitje en biedt toegang tot drie kantoorruimtes.

1e verdieping kantoor 1:
Kantoor 1 (4,64 x 4,50), is gelegen aan de voorzijde van het pand en is voorzien van een noten laminaatvloer, airconditioning en een handbedienbaar rolluik.

1e verdieping kantoor 2:
Kantoor 2 (4,64 x 4,59), is gelegen in het midden van het pand en is voorzien van een noten laminaatvloer, airconditioning, ramen en indirect lichtinval.

1e verdieping kantoor 3:
Kantoor 3 (7,80 x 3,52), is gelegen aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een noten laminaatvloer en een raam met indirect lichtinval.

Levering:
De unit wordt geleverd op eigen grond.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan geldt voor het gebied een milieucategorie 1-3, de bedrijfsgebouwen mogen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte, kantoor, showrooms e.d. De gemeente Dordrecht verleent geen vergunningen aan bedrijven voor het uitvoeren van detailhandel. Voor een te vestigen bedrijf adviseren wij navraag te doen bij de Gemeente Dordrecht
omtrent de vestigingsmogelijkheden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonvloeren monoliet afgewerkt;
- gevels metselwerk met spouwmuur en gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen;
- isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen bedrijfsunits:
- frontbreedte 7,80 m;
- totale gebruiksoppervlakte 200 m² / inhoud 570 m³.
- begane grond vloer 100 m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- verdiepingsvloer 100 m²;
- vrije hoogte begane grondvloer, ca. 2,80 m;
- verwarming middels radiatoren;
- elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- systeemplafonds met verlichting in ontvangstruimtes en kantoren;
- verlichtingsarmaturen in bedrijfshal;
- voldoende wandcontactdozen;
- elektrisch rolluik voor entree;
- entree balie en hardhouten trap;
- bedrijfshal met overheaddeur;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,28 meter breed en ca. 2,68 meter hoog);
- begane grond 1 kantoorruimte met keuken;
- 2 x volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- keuken met spoelbak, mengkraan en koelkast;
- handbedienbare rolluiken op 1e verdieping;
- 1e verdieping 3 kantoorruimtes, waarvan 2 voorzien van airconditioning;
- CV Combiketel AWB thermomaster (2004).

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en - in geval van verhuur - na goedkeuring eigenaar/verhuurder en na goedkeuring van Gemeente Dordrecht.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Huurperiode:
In overleg.

Omzetbelasting:
De huurprijs is onbelast van B.T.W. Huurder en verhuurder opteren NIET voor een BTW-belaste verhuur.

Oplevering: in overleg / per direct mogelijk.
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Nieuwland Parc 307, 2952 DD Alblasserdam
Telefoon: 078-8907999
Fax: 078 - 617 73 19
E-mail: info@molenaarcove.nl
Internet: www.molenaarcove.nl